Objektbeschreibung

Gelegen in einem Wohngebiet mit freistehenden Villen und von Bäumen gesäumten Gärten, ist das Anwesen eine elegante und perfekt gepflegte zeitgenössische Residenz, umgeben von etwa 3.500 qm flachem Garten, ideal für alle, die Ruhe suchen, nur eine kurze Entfernung von wichtigen städtischen Zentren. Die zurückhaltende und lineare Architektur interagiert mit großen Glasflächen, die natürliches Licht in die Räume bringen und eine fließende Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, insbesondere in den Wohnbereichen im Erdgeschoss und in den Erholungsbereichen mit Blick auf das Grün. Die Eingangshalle führt in einen großzügigen Empfangsbereich, in dem feiner Bodenbelag, ein Kamin und eine spektakuläre Treppe die verschiedenen Ebenen des Hauses visuell miteinander verbinden.
Außen umrahmt der 0,35 Hektar große private Garten die Residenz mit Rasenflächen, immergrünen Hecken und gepflasterten Flächen, einschließlich einer angenehmen Veranda, die als Essbereich im Freien und Sommerwohnzimmer ausgestattet werden kann. Das ebene Grundstück und die Größe des Grundstücks ermöglichen es, falls gewünscht, die Außenbereiche um zusätzliche Erholungsbereiche, Kinderspielbereiche oder Gartengestaltungsinstallationen zu erweitern, wobei maximale Privatsphäre erhalten bleibt. Der Zufahrtsweg und die Manövrierflächen sind so konzipiert, dass mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können, ein wichtiger Aspekt für Kunden, die häufig zwischen verschiedenen Standorten in der Lombardei für die Arbeit pendeln.
Ref. 15470
https://www.lionard.com/modern-villa-with-indoor-spa-and-garden-between-milan-and-bergamo.html

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Set in a residential area of detached villas and tree-lined gardens, the property is an elegant and perfectly maintained contemporary residence, surrounded by approximately 3,500 sqm of flat garden, ideal for those seeking tranquillity a short distance from major urban centres. The sober and linear architecture interacts with large glass surfaces that bring natural light into the rooms and create a fluid continuity between interior and exterior, particularly in the living areas on the main floor and in the relaxation areas overlooking the greenery. The entrance leads to a large reception room, where fine flooring, a fireplace and a spectacular staircase visually connect the different levels of the house.
Outside, the 0.35-hectare private garden frames the residence with lawn areas, evergreen hedges and paved spaces, including a pleasant porch that can be equipped as an outdoor dining area and summer living room. The flat layout and size of the plot allow, if desired, for the outdoor facilities to be expanded with additional relaxation areas, children's play areas or garden design installations, while maintaining maximum privacy. The driveway access and manoeuvring spaces are designed to easily accommodate multiple vehicles, an important aspect for clients who often travel between different locations in Lombardy for work.
Ref. 15470
https://www.lionard.com/modern-villa-with-indoor-spa-and-garden-between-milan-and-bergamo.html

Inserita in un contesto residenziale di ville singole e giardini alberati, la proprietà si presenta come una residenza contemporanea elegante e perfettamente manutenuta, circondata da circa 3.500 mq di giardino pianeggiante, ideale per chi cerca tranquillità a breve distanza dai principali centri urbani. L’architettura sobria e lineare dialoga con grandi superfici vetrate che portano la luce naturale all’interno degli ambienti e creano una continuità fluida tra interno ed esterno, in particolare nelle aree living del piano principale e negli spazi relax affacciati sul verde. L’ingresso introduce a un salone di rappresentanza di ampia metratura, dove pavimenti in materiali pregiati, camino e una scenografica scalinata collegano visivamente i diversi livelli della casa.
Il piano terra è dedicato alla vita quotidiana e alla rappresentanza, con una grande zona living articolata in salotto principale, area lettura e sala da pranzo, tutte affacciate sul portico e sul giardino tramite ampie porte finestre. La cucina, luminosa e funzionale, si apre su un ulteriore spazio pranzo informale e sull’esterno, risultando perfetta sia per l’uso familiare sia per servizi di chef privato. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte principale, con una master bedroom dotata di cabina armadio e bagno padronale en suite, impreziosita da finiture curate e accessi comodi agli ambienti di servizio; completa il piano una seconda camera, ideale per ospiti o figli, e un ulteriore bagno a servizio del piano.
All’esterno, il giardino privato di 0,35 ettari incornicia la residenza con aree a prato, siepi sempreverdi e spazi pavimentati, tra cui un piacevole portico attrezzabile come zona pranzo all’aperto e living estivo. La conformazione pianeggiante e la dimensione del lotto consentono, se desiderato, di ampliare gli allestimenti outdoor con ulteriori zone relax, giochi per bambini o installazioni di design da giardino, mantenendo comunque la massima privacy. L’accesso carraio e gli spazi di manovra sono studiati per gestire senza difficoltà più veicoli, aspetto importante per una clientela che si muove spesso per lavoro tra i diversi poli lombardi.
Rif. 15470
https://www.lionard.com/it/villa-moderna-con-spa-interna-e-giardino-tra-milano-e-bergamo.html

Villa 3 Schlafzimmer, 500 m²
Calvenzano, Bergamo (provinz)

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