Villa 4 Schlafzimmer, 2134 m²

Casazza, Bergamo (provinz)

LOS 6: Villa mit Garten und Außenbereichen, gelegen in Casazza (BG) Via Enrico Fermi sn. Die Villa, mit drei oberirdischen Stockwerken und einem Untergeschoss, ist auf allen vier Seiten von einem Garten umgeben und besteht aus: im Untergeschoss aus einem Tavernensraum, einem Weinkeller, Technikräumen, einer Waschküche und einem Badezimmer sowie zwei Garagen mit jeweils zwei Stellplätzen und Technikräumen; im Erdgeschoss aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Service-Raum und einer Veranda mit Blick auf den rückwärtigen Garten, die mit der Küche verbunden ist; im ersten Stock aus vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Arbeitszimmer; im dritten Stock – Dachboden, bestehend aus einem bewohnbaren Raum und einem Dachboden.
Katasterdaten:Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, ist im Kataster wie folgt identifiziert:-Flugblatt 9, Parzelle 4374, städtische Einheit, Fläche 2.134 qm;-Flugblatt 9, Parzelle 4054, Weinberg, Klasse 3, Fläche 135 qm, R.D. € 0,45, R.A. € 0,35;-Flugblatt 9, Parzelle 3981, Weinberg, Klasse 1, Fläche 530 qm, R.D. € 2,87, R.A. € 2,05.Die Villa mit Garten ist im Kataster der bebauten Grundstücke, Abschnitt Mologno, wie folgt identifiziert:-Flugblatt 2, Parzelle 4374, Unterpunkt 1, Gemeine Sache, nicht verzeichnet;-Flugblatt 2, Parzelle 4374, Unterpunkt 2, Gemeine Sache, nicht verzeichnet;-Flugblatt 2, Parzelle 4374, Unterpunkt 3, Kat. A/7, Klasse 3, Bestandsaufnahme 12 Räume, katasterale Fläche 416 qm, Rendite € 1.177,52;-Flugblatt 2, Parzelle 4374, Unterpunkt 4, Kat. C/2, Klasse 1, Bestandsaufnahme 104 qm, katasterale Fläche 130 qm, Rendite € 1.171,88;-Flugblatt 2, Parzelle 4374, Unterpunkt 5, Kat. C/6, Klasse 2, Bestandsaufnahme 59 qm, katasterale Fläche 64 qm, Rendite € 103,60;-Flugblatt 2, Parzelle 4374, Unterpunkt 6, Kat. C/6, Klasse 2, Bestandsaufnahme 64 qm, katasterale Fläche 67 qm, Rendite € 112,38. Die Außenbereiche außerhalb des Perimeters der Villa, die, wie aus der gefundenen städtebaulichen Dokumentation hervorgeht, noch an die Gemeinde abgetreten werden müssen (siehe Punkt 6 – Stadtplanung des nachfolgend besser beschriebenen Schätzwertes), sind im Kataster wie folgt identifiziert:-Flugblatt 9, Parzelle 3983, Weinberg, Klasse 1, Fläche 111 qm, R.D. € 0,60, R.A. € 0,43;-Flugblatt 9, Parzelle 3984, Weinberg, Klasse 1, Fläche 260 qm, R.D. € 1,41, R.A. € 1,01;-Flugblatt 9, Parzelle 348, artenreiches Ackerland, Klasse 1, Fläche 180 qm, R.D. € 0,74, R.A. € 0,88;-Flugblatt 9, Parzelle 5006, Weinberg, Klasse 1, Fläche 125 qm, R.D. € 0,42, R.A. € 0,32;-Flugblatt 9, Parzelle 4056, Weinberg, Klasse 3, Fläche 30 qm, R.D. € 0,10, R.A. € 0,08;-Flugblatt 9, Parzelle 5008, Weinberg, Klasse 1, Fläche 60 qm, R.D. € 0,33, R.A. € 0,23.
BESITZVERFÜHRUNG: Die Villa ist von Personen befreit, es befinden sich jedoch Möbel und sonstige Gegenstände im Haus. Die Außenbereiche außerhalb des Zauns der Villa sind der Öffentlichkeit zugänglich.Für eine bessere Identifizierung der Immobilien und ihrer Eigenschaften wird auf die Schätzwertgutachten des vom Gutachter benannten Architekten Yael Anati vom 13.10.2025 in Bezug auf LOS 6 und vom 24.11.2025 in Bezug auf LOS 7 sowie auf das Gutachten vom 01.12.2025, das von Pa.Do. S.r.l. in Bezug auf die beweglichen Güter, die Teil von LOS 7 sind, erstellt wurde, verwiesen. Auf diese Gutachten wird ausdrücklich Bezug genommen in Bezug auf das Vorhandensein etwaiger Belastungen und Lasten jeglicher Art, die auf das Grundstück erhoben werden, und in Bezug auf deren bauliche/städtebauliche Konformität.In Bezug auf die Veröffentlichung und alles, was nicht erwähnt oder/und anders im vorliegenden Aufruf spezifiziert ist, wird auf die „allgemeinen Verkaufsbedingungen des Kurators, aktualisiert März 2021“, Bezug genommen, die diesem Hinweis beigefügt sind.
Immobilie in der Auktion:
Ausgangsbieterpreis 590.000,00 € zzgl. Auktionskosten (Mindestgebot Euro 442.500,00)
Verkaufsbeginn Mi 06/05/2026 h 10:00
Verkaufsende Do 07/05/2026 h 15:00
Wir laden Sie ein, den Verkaufsanzeige auf der Website von Gruppo Avacos einzusehen.


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