Gewerbeimmobilie , 1200 m²

Castelli Calepio, Bergamo (provinz)

Dies ist ein Gebäude, das anscheinend 2007 für Dienstleistungs- / Gewerbe-, Garagen- / Lager- und Wohnzwecke gebaut wurde und aus vier oberirdischen Stockwerken sowie einem Untergeschoss besteht. Erdgeschoss und erstes Mezzanine für Büros komplett fertiggestellt, während sich zweites und zweites Stockwerk sowie das Untergeschoss in einem fortgeschrittenen Rohzustand befinden, ohne Einrichtungen und allgemeinen letzten Schliff.
Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet der Gemeinde und wird von der PRG von Castelli Calepio als „konsolidierte Produktions- und Gewerbegebiete“ eingestuft.
Es gibt keine Einschränkungen, die die allgemeine Verwendbarkeit einschränken würden, oder bestimmte Einschränkungen, die andere als die aktuellen Verwendungen verbieten.

Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptverkehrsstraße, die Fassade ist gut in den umgebenden städtebaulichen Kontext integriert und zeichnet sich durch einen modernen Stil mit großen Fenstern und einem davor liegenden Privatparkplatz aus. Die Fassade in den oberen Stockwerken wiederholt das Thema der unteren Stockwerke.

Die Innenräume im Erdgeschoss und das erste Zwischengeschoss sind komplett fertiggestellt und benutzbar, verbunden durch eine Innentreppe. Der zweite und der dritte Stock im Zwischengeschoss sind ohne Systeme, in einem fortschrittlichen Rohzustand und ohne Innenausbau mit Prädisposition für die Verbindung zu den darunter liegenden Räumen dank der Positionierung einer Treppe. Die zweite Etage ist über eine gemeinsame Treppe auf der Rückseite des Gebäudes zu erreichen.
Das Untergeschoss kann entweder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Gebäudes oder über eine Treppe erreicht werden, die an der Vorderseite des Gebäudes innerhalb des im Bau vorgesehenen Raums zu positionieren ist. Es gibt auch eine Verbindung vom Untergeschoss zum Dachgeschoss durch einen internen Aufzug.
In der Anlage gibt es eine Rampe für den Zugang zur Einfahrt und zum Unterstand der Fahrzeuge in den als Garage genutzten Räumlichkeiten.

Die Oberflächen der Erdgeschosse und des ersten Zwischengeschosses sind ausgezeichnet, erfordern keine besonderen Vorsichtsmaßnahmen und sind mit wenigen routinemäßigen Wartungsarbeiten sofort einsatzbereit. Die oberen Stockwerke müssen vollständig fertiggestellt werden.
Der Innenraum und die umliegenden Räume weisen nach Fertigstellung die heutigen hervorragenden Konstruktionsmerkmale auf.
Die Gebäudegrenzen im Uhrzeigersinn sind: privater Hof an der Vorderseite, Kellergasse, Hof und gemeinsames Treppenhaus, privater Hof.