Villa 8 Schlafzimmer, 410 m²

Costa Volpino, Bergamo (provinz)

Iseosee

Villa mit etabliertem Gastgewerbe im Parco dell'Oglio - Costa Volpino

Eingebettet in die Ruhe des Parco dell'Oglio, in der Via Baiguini in Costa Volpino, bieten wir eine herrliche Immobilie an, die den Komfort einer privaten Residenz mit einem bereits etablierten und perfekt organisierten Gastgewerbe verbindet.
Das Anwesen ist von etwa 800 qm privatem Garten und etwa 3.500 qm landwirtschaftlichem Grund, derzeit für Pferde genutzt, umgeben, ideal für alle, die im Einklang mit der Natur leben oder ein Gastgewerbe oder Reitaktivitäten weiterentwickeln möchten.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die so konzipiert sind, dass sie maximale Unabhängigkeit zwischen der Residenz und der Gaststruktur gewährleisten.
Erdgeschoss - Private Residenz; Das Erdgeschoss ist ausschließlich dem Wohnhaus der Eigentümer gewidmet. Ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses, das durch große Fenster mit Blick auf den Garten gekennzeichnet ist und den ganzen Tag über natürliches Licht spendet. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten.
Erste Etage - Bed & Breakfast mit eigenem Eingang; Das Gastgewerbe verfügt über einen externen Eingang, der vollständig vom Wohnhaus unabhängig ist, wodurch ein autonomes Gästemanagement ermöglicht und die totale Privatsphäre der Eigentümer gewährleistet wird.
Die erste Etage beherbergt einen angenehmen Frühstücksbereich und drei Zimmer, alle mit eigenem Bad; eines davon ist mit einem hübschen Terrassenbalkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche ausgestattet.
Zweite Etage - Panoramazimmer; Die letzte Ebene umfasst ein Studioapartment und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad. Beide öffnen sich zu zwei großzügigen Panoramaterrassen, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die Berge genießt, die das Tal umgeben, und den Gästen einen exklusiven Raum zum Entspannen und Bewundern der Landschaft bieten.
Die Struktur wurde kürzlich renoviert und das B&B ist bereits betriebsbereit und stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein Haus mit einer sofort produktiven Aktivität kaufen möchten.
Nur wenige Minuten vom Lago d'Iseo entfernt, inmitten der Natur des Parco dell'Oglio und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen gelegen, stellt diese Immobilie eine ideale Lösung sowohl für eine Familie als auch für alle dar, die eine Investition in den Gastgewerbebereich suchen.
Eine Immobilie von großem Reiz, in der Lebensqualität mit einem bereits etablierten Gastgewerbe verbunden ist, mit Räumen, die perfekt getrennt sind zwischen der privaten Sphäre und der dem Gast gewidmeten Sphäre.