Villa 7 Schlafzimmer, 300 m²

Dossena, Bergamo (provinz)

[Ref. DV-12762] In Dossena, in einer erhöhten, sonnigen Lage und in der Nähe des Zentrums, wird eine exklusive Immobilienanlage inmitten eines weitläufigen privaten Parks mit gepflegten Gärten und Wald verkauft. Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Villen, ideal als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Ferienhaus.

Die Hauptvilla (230 qm)
Auf zwei Ebenen verteilt, die intern miteinander verbunden und jeweils mit separaten Eingängen ausgestattet sind, kann sie als Einfamilienhaus genutzt oder in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden.
Erste Etage: Offenes Wohn-/Esszimmer, Wohnzimmer, provenziale Küche, Kamin und Pelletofen. Wohnterrasse mit Blick auf den Monte Alben.
Flur mit kanalisierter Heizung, Schlafzimmer und Bad.
Wunderschöne, überdachte Veranda für alle Jahreszeiten mit Dreifachverglasung, Dachfenstern, Heizung, Kamin, Küche und Esstisch aus Eiche.
Erdgeschoss: Panoramisches Wohnzimmer mit Thermokonvektor-Kamin, bewohnbare Küche mit großer Veranda, Flur, zwei Schlafzimmer und Bad.
Ein Vorratsraum und ein halb unterirdischer Weinkeller vervollständigen die Etage.
Erweiterung: Wird mit genehmigtem Bauprojekt der Gemeinde (Gebühren bezahlt) für ein neues Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock und Erweiterungen für Terrasse und Wohnzimmer im Erdgeschoss verkauft.

Die Zweite Villa (120 qm)
Abgelegen, ruhig, in ausgezeichnetem Zustand und voll möbliert.
Erdgeschoss: Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, offener Küche, Essbereich und Kamin.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Park und Außenbereich
Der leicht geneigte Garten bietet heimische Pflanzen, Steinbecken, Obstgarten und Gewächshausgarten mit Bewässerung.

Externe Dienstleistungen: Brunnen, schmiedeeiserner Zaun, Holzscheunenhaufen, überdachter Pizza-Bereich (professionelle Öfen, Grill) und ein personalisierbarer Lagerraum.
Erreichbarkeit: Fußwege, gepflasterte Fahrbereiche, zahlreiche Parkplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Anlagen und Technologie
Hausautomation: Fernbedienung von Top-Videoüberwachung, Peripherie-/Volumen-Alarmanlage, Verbrauch, Heizungszündung und Schranken mit Nummernschilderkennung.
Heizung: Kanalisierte Pelletofen, die mit der Hausautomation verbunden sind und zertifizierte Schornsteine. In der zweiten Villa, automatischer Elektro- und Gas-Boiler.

Wartung und Netzwerk: Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss und zwei professionelle Rasenmähroboter im Preis inbegriffen.