Villa 4 Schlafzimmer, 180 m²

Dossena, Bergamo (provinz)

[Ref. DV-12743] Die Villa befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung, umgeben von weitläufigen, privaten Grundstücken mit verschiedenen Nebengebäuden. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Eingängen, die jedoch auch durch eine interne Treppe verbunden sind und sich als ein großes Wohnhaus oder als zwei unabhängige Wohneinheiten konzipieren lassen – eine ideale Lösung, um Freunde oder Verwandte unterzubringen.
Der großzügige, leicht erhöhte Garten, sorgfältig bepflanzt und mit Steingefäßen bereichert, fügt sich in einen weitläufigen, naturnahen Wald ein. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Obstgarten und ein großer Gewächshausgarten mit Bewässerung, Beleuchtung und Werkzeugschuppen.
Die erste Etage besteht aus einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Essbereich, Wohnzimmer und einer provenzialisch eingerichteten Küche, die mit einem Kamin und einem Pelletofen ausgestattet ist. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer großen, bewohnbaren Terrasse mit Blick auf den Monte Alben. Ein Verteilerflur mit Pelletofen-Heizung führt zu einem großzügigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine herrliche Veranda mit dreifach verglasten, öffnungsbaren Fenstern, Dachluken, Pelletofen, Grillkamin, Küchenzeile und einem großen Eichentisch bereichert die Einheit.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus Eingangsbereich, separater Küche mit Blick auf die großzügige Veranda, Panoramawohnzimmer mit Thermokamin, Verteilerflur mit Pelletofen-Heizung, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Es gibt außerdem einen großen Vorratsraum und einen Weinkeller.
Das Anwesen verfügt über ein bereits von der Gemeinde und der Landschaftskommission genehmigtes Projekt (mit bereits gezahlten Gebühren) für die Realisierung eines zusätzlichen Schlafzimmers mit Bad und für die Erweiterung sowohl der Terrasse im Obergeschoss als auch des Wohnzimmers im Erdgeschoss. Neben dem Garten mit gefliesten Wegen verfügt das Anwesen über großzügige, gepflasterte Zufahrtsflächen mit Parkplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Das Anwesen umfasst Brunnen, schmiedeeiserne Zäune, Holzscheunenhütten und einen überdachten Bereich, der als Pizzeria mit Öfen, Grills und Küchenzeile genutzt wird. Im Garten befindet sich ein weiteres Gebäude, das derzeit als Werkzeugschuppen dient, aber vollständig anpassbar ist.
Das gesamte Anwesen wird von einer fortschrittlichen Hausautomationsanlage gesteuert, die ein hochmodernes Videoüberwachungssystem, ein Alarmsystem, den Stromverbrauch, Schranken mit Nummernschilderkennung, die Außenbeleuchtung und die Fernbedienung der Öfen verwaltet. Zwei Rasenmähroboter, die im Preis inbegriffen sind, halten die Grünflächen in perfektem Zustand. Glasfaser ist vorhanden und Schornsteine sind gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zertifiziert.
Dieses Anwesen präsentiert sich als eine wunderbare Doppelhaushälfte oder Einfamilienvilla, auch ideal als Veranstaltungsort für private Veranstaltungen.