Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Luzzana, Bergamo (provinz)

[Ref. DV-13494] Diese Einfamilienvilla wurde 2007 erbaut und befindet sich in einer privilegierten und panoramischen Lage in der Gemeinde Luzzana.
Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 160 qm, befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen und hellen Glasflächen, die direkt auf die wunderschöne geflieste Veranda und den Garten von ca. 300 qm führen, eine separate, bewohnbare Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine sichtbare Treppe (aus Stahl und Holz) einen Dachboden von ca. 40 qm, der als Arbeitsbereich, Entspannungsbereich oder Spielbereich genutzt werden kann, und einen Dachboden, der als Abstellraum oder zur weiteren Erweiterung der Innenräume genutzt werden kann.
Im Untergeschoss, auf das über eine interne Treppe zugegriffen wird, befindet sich ein Tavernenraum (mit direktem Blick auf den Garten) von ca. 60 qm mit Kamin, Holzofen und Videoprojektionsanlage, sowie ein weiteres Badezimmer (Waschküche/Büglerei), zwei Keller, ein Lagerraum von 80 qm und zwei überdachte Parkplätze.
Die Villa verfügt über Fliesenböden aus Steinzeug. Die Bäder sind mit hochwertigen Keramik- und Mosaikfliesen verkleidet.
Die Fensterrahmen sind aus Aluminium/Holz mit dreifachverglasten, einbruchsicheren Scheiben und doppelter Isolierschicht, mit Vorbereitung für Moskitonetze.
Die Villa ist sowohl thermisch als auch akustisch isoliert, ausgestattet mit Fußbodenheizung mit Kondensationskessel und einem effektiven Perimetral- und Volumetrie-Alarmanlage.
Drei gepanzerte Türen ermöglichen einen unabhängigen Zugang zum Erdgeschoss, zum Keller und zum Lagerraum. Zentralsaugsystem. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Vorbereitung für Klimaanlage, ein Gegensprechanlage mit Kamera für jede Etage, ein Tank zur Sammlung von Regenwasser. Es besteht die Möglichkeit, auch die vorhandene Einrichtung zu einem noch zu vereinbarenden Preis zu erwerben.
Ein einzigartiges und unübertreffliches Angebot in einem wunderbaren Kontext!