Bauernhaus , 552 m²

Mozzo, Bergamo (provinz)

REF. 34001003-624

Re / Max bietet ein großes Bauernhaus in Curno namens "CASSINETTO DEL'APRILE" in der Via Lecco / Via Dalmine in strategischer Lage auch mit hervorragender Sichtbarkeit von der SS Briantea zum Verkauf an.

Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert und erstreckt sich über eine gesamte Gewerbefläche von 552 Quadratmetern. wie folgt angeordnet:
Erdgeschoss
Wohnräume qm. 175,00
Veranda qm. 15,00
Erster Stock
Wohnräume qm. 175,00
Balkon qm. 23,00
Zweiter Stock
Wohnräume qm. 110,00
Dachboden qm. 65,00
Balkon qm. 15,00
Außenbereich qm. 260,00
Gesamtfläche (Veranden und Balkone zu 50% berechnet - Dachboden zu 60% berechnet - Außenfläche zu 10% berechnet) = qm. 552,00

Das Gebäude ist mit einem L-Pflanzensystem mit Fußböden, Holzdachstruktur und Terrakottafliesen, Holzböden, Steinmauern und verputzten Ziegeln organisiert. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand völliger Verlassenheit und wurde 2014 von der Gemeinde Curno für unbrauchbar erklärt. Tatsächlich handelt es sich um ein dreistöckiges Gebäude über dem Boden, das für ländliche Zwecke gebaut wurde und seit langem nicht genutzt wird. Die Zimmer haben keine Böden, die Wände sind rustikal, die Holzfenster sind veraltet und es gibt keine Systeme. Die Böden müssen konsolidiert werden, daher sind die Räume im Obergeschoss nicht praktikabel und sind auf jeden Fall über eine Zwischentreppe erreichbar. Die Abdeckung in schlechtem Zustand hat mehrere Infiltrationen und insgesamt ist das Gebäude als gefährlich anzusehen.

Im PGT von Curno umfasst der SS470DIR-Regulator über Quaderno n° 2 "Leitfaden für Eingriffe im alten Kern und zu Gebäuden und Elementen von historischem, künstlerischem und ökologischem Wert" das Anwesen unter denen der alten Ausbildung und mit einem speziellen i14 Blatt, das nicht nur die schlechten physischen und funktionalen Bedingungen der Immobilie anerkennt, sondern auch den Grad der Intervention III °, dh Renovierung, in Bezug auf Art.-Nr. 31 der Regeln des Regelplans. Der Regelungsbereich sieht auch die Möglichkeit einer Änderung der in Art. 8 Abs. 18, Gewährleistung der folgenden Nutzungen:
Tertiär, Direktion, mittlere Verkaufsstrukturen bis zu 350 Quadratmetern (untergeordnet mit Durchführungsplan); Nutzung für Dienstleistungen im Bereich Verkehrsmobilität (Uq). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Urbanistische Parameter In den Gebieten des Gewebes der handwerklichen und verarbeitenden Produktion:
BAURECHTE: max zwischen bestehender SLP und 0,54 qm x qm
GEBÄUDE: SLP entspricht dem doppelten SC
SUP.COPERTA MAX: 60%
RAPP. PERMEAB. MIN: 10%
H. MAX: 13,0 m
In anderen Bereichen: Bestätigung der bestehenden SLP.