Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 500 m²

Pontida, Bergamo (provinz)

ELEGANTE DIMORA
Ein kostbares Juwel im Herzen der Bergamaschi-Hügel, umgeben von herrlichen Aussichten, zwischen üppigen Wäldern und weiten Olivenhainen und Weinbergen.
Eine Garantie für absolute Entspannung und eine Freude für die Seele dieses prächtige Haus in einem sehr kleinen und charakteristischen Dorf mit Steinhäusern hinter den Mauern herrliche Gärten und freiem Blick.
Auf dem Hügel gelegen,

Ein herrlicher Panoramablick ... ist eine natürliche Umgebung für dieses schöne Bauernhaus mit Steineinsätzen; Die Residenz ist über eine bezaubernde und komfortable private, geschlossene Landstraße, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und schattigen und üppigen Bäumen, leicht zu erreichen.

Die historische Residenz, perfekt und kürzlich renoviert, ist Teil eines kleinen und charakteristischen Dorfes, das von allen primären Dienstleistungen bedient wird, in der Nähe sogar die renommiertesten Restaurants der typischen Bergamasca-Küche

LAGE:
In strategischer Lage, 9 km von Bergamo und dem Flughafen Orio Al Serio entfernt, erreichbar über eine bequeme Autobahn, in der Nähe des prestigeträchtigen L'Albenza Golfs und etwa 2 km vom Bahnhof entfernt
In wenigen Minuten erreichen Sie das charakteristische Dorf Città Alta mit all seinen Attraktionen und seiner bezaubernden Geschichte.
10 km von den Skigebieten Bergamasche - 20 km vom Comer See / Lecco - 50 km vom Gardasee entfernt

DERZEITIGE VERWALTUNG UND POTENZIAL DER NUTZUNG
Das wundervolle Anwesen eignet sich aufgrund der Lage, der Räume und der Größe des Grundstücks für die Nutzung:
- als Privathaus
- als Zweitwohnsitz
- für Touristenvermietungen oder prestigeträchtiges B & B
- als ideale Struktur für den Luxury-Bauernhof
- als Keller mit Produktion und Verkauf.

Das Anwesen besteht aus dem perfekt restaurierten Hauptbauernhaus auf insgesamt ca. 500 Quadratmetern. und eine Scheune auf zwei Ebenen mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein Wohngebäude auf insgesamt ca. 370 Quadratmetern;
Alles ist von über 32000 Quadratmetern Land umgeben, teilweise flach.
Das Land wird hauptsächlich mit Weinreben bepflanzt, mit etwa 800 Pflanzen in Produktion.

Das CASALE erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Kamin, zwei Esszimmer, ein Badezimmer, eine schöne Veranda mit großem Hauswirtschaftsraum und ein großer Panorama-Außenbereich.
Im Obergeschoss finden wir den gesamten Schlafbereich mit vier Hauptschlafzimmern, 1 mit eigenem Bad, drei weiteren Bädern, einer großen Veranda und einer miteinander verbundenen Loggia.
Der Dachboden, der die gesamte Fläche des Bauernhauses umfasst, ist rustikal mit freiliegendem Holzdach

Das FIENILE befindet sich in einer wunderschönen Panoramalage, etwa 200 Meter vom Hauptgebäude entfernt und verfügt über einen völlig unabhängigen Zugang.
Intern besteht es aus großen Räumen, die alle angepasst werden müssen.

Der Stall mit der gleichen Pflanze wie die Scheune befindet sich direkt darunter.

LAND UND OSTEN
Sehr speziell und bis ins kleinste Detail gepflegt der gesamte Außenbereich neben dem Haus, der flache Teil aus schattigen Bereichen, Steinpfaden und dem Garten, in dem Sie sich an jedem Flügel einen bestimmten Bereich vorstellen können:
- die gesellige, die dazu bestimmt ist, Mittag- und Frühstück im Freien mit herrlichem Panoramablick zu genießen.

... und dann der große Rasen, auf dem Sie unter Nutzung der Scheune ein Poolhaus bauen könnten, ein Fitnessstudio mit Bad und Umkleidekabinen an Bord eines Schwimmbades und eines herrlichen Panorama-Solariums, in dem Sie sich entspannen und die typische Weinberglandschaft bei Sonnenuntergang genießen können.

VERFÜGBARKEITEN
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungsunternehmen vor Ort.
Im Dienste des Bauernhauses befindet sich eine private 7KWh Photovoltaikanlage und eine Alarmanlage mit aufgezeichneter Videoüberwachung ist im gesamten Umfang installiert.

Die für die Renovierung ausgewählten Materialien sind alle von höchster Qualität, aber deshalb lassen wir die Bilder sprechen ...

* Die Lage der Immobilie ist nur indikativ für den Bereich, die Adresse in der Ankündigung für Datenschutzfragen ist nicht korrekt*,