Villa 12 Schlafzimmer, 824 m²

Ranzanico, Bergamo (provinz)

Geprägt von einem herrlichen, offenen Blick auf den See und eingebettet in einen Naturpark, sucht diese historische Privatresidenz neue Eigentümer, die mit exklusiven und mit der Schönheit eines natürlichen, zum Schwimmen geeigneten Sees und der Ewigkeit der umliegenden Hügel verbundenen Lebensmomenten belohnt werden.
Der erste Bau dieser Villa stammt aus dem 17. Jahrhundert, gefolgt von einer Erweiterung um das Jahr 1800. In den 1960er Jahren wurde sie dann mit kluger Wohnraumrationalisierung überarbeitet und modernisiert.
Das Anwesen verfügt über vierundsechzigtausend Quadratmeter eingezäuntes Parkland. Die Villa verfügt seit ihrer Errichtung über eine exklusive Quelle mit reinem Wasser, was dieses Anwesen zu einem einzigartigen seiner Art macht und auch für semikommerzielle Zwecke genutzt werden kann.
Die Villa auf zwei Ebenen ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss – Wohnbereich, Lesesaal, Unterhaltung, Salons und Lesesaal, Küche, Flure und Technikräume. Die erste Etage, die mit einer Innentreppe verbunden ist, ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet, mit sieben Zimmern, davon ein Dreifachzimmer, vier Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer mit Blick auf den offenen Blick auf den See und das Grün, mit eigenen Bädern, von denen einige en suite, und einem Dachboden mit der Möglichkeit der Rückgewinnung für neue Wohnräume. Der Verkauf des gesamten Anwesens umfasst das angrenzende Bauernhaus mit einer kompletten Wohnung im ersten Stock und einer zweiten Dachgeschosswohnung, die sich hervorragend für Gäste oder Personal eignet, sowie einen großen überdachten Stellplatz, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, wie z. B. Autogarage, Stall, großer Raum für Empfänge oder private Ausstellungen.
Der aktuelle Zustand der Immobilien erfordert teilweise konservatorische Eingriffe und die Modernisierung der Anlagen im Allgemeinen und in einigen Bereichen eine strukturelle Renovierung. Daher ist für eine vollständige Wohnnutzung ein zusätzlicher Investitionsanteil unerlässlich, der angesichts eines neuen Immobilienwerts eine vorhersagbare zukünftige wirtschaftliche Rendite ermöglicht.
Die Residenz, bekannt als „Il Fontanile“, ist von Interesse nicht nur für eine ausgewählte italienische Kundschaft, sondern auch für eine internationale Kundschaft, die eine hochwertige Zweitwohnung in Italien sucht. Strategisch günstig gelegen in der Nähe des Flughafens Orio al Serio (Bg), nur etwas weniger als 30 Autominuten von der Villa entfernt.
Das Anwesen ist besonders interessant für diejenigen, die eine kommerzielle Vision haben und diesen besonderen Standort mit großen Innen- und Außenbereichen, drei separaten Eingängen und der Möglichkeit eines großzügigen Außenparkplatzes für eine kommerzielle oder touristische Aktivität nutzen möchten, wie z. B. Gastronomie, ein hochwertiges B&B oder eine prestigeträchtige Location für exklusive Veranstaltungen inmitten der natürlichen Schönheit vor Ort.