Landwirtschaftliche Fläche , 3130 m²

Scanzorosciate, Bergamo (provinz)

Im Herzen des renommierten Ortes Tribulina in der Gemeinde Scanzorosciate (Bergamo) – innerhalb der kleinsten und exklusivsten DOCG-Region Italiens – bieten wir ein landwirtschaftliches Grundstück zum Verkauf an, das vollständig als Weinberg mit lauter autochthonen Moscato di Scanzo-Reben bewirtschaftet wird.
Das Grundstück besticht durch seine privilegierte halbhügelige Lage und befindet sich in unmittelbarer Nähe historischer Weingüter der Region (wie der Azienda Agricola Cerri). Es ist eingebettet in eine Landschaft von hohem ökologischem Wert, die unter strengem Landschafts- und Umweltschutz steht (PLIS-Naturschutzgebiet des Monte Misma).

Katasterdaten: Gemeinde Scanzorosciate, Blatt (Foglio) 2, Parzelle (Mappale) 642.
Katasterfläche: 3.130 $m^2$
Qualität/Klasse: Weinberg Klasse 3 (Vigneto Classe 3).
Zustand der Anlage: Hervorragend angelegter Weinberg, in voller Produktion und mit höchster Sorgfalt bewirtschaftet.
Erreichbarkeit: Ausgezeichnet, dank der direkten Anbindung an die Hauptstraße (Via Collina Alta).
Lage/Ausrichtung: Perfekte Sonnenausrichtung.

Seltenheit auf dem Markt: Die Gesamtproduktion des Moscato di Scanzo DOCG ist streng auf nur 31 Hektar im gesamten Gemeindegebiet begrenzt. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für landwirtschaftliche Betriebe, die in diese absolute Nischenexzellenz einsteigen möchten.
Qualität des Gebiets: Das Grundstück ist im kommunalen Raumordnungsplan (PGT) als „Gebiet von ökologischem Wert“ (A3) eingestuft. Dies garantiert den langfristigen Erhalt der umgebenden Landschaft und schützt absolut vor urbaner Bebauung in der Nachbarschaft.

Marktwert des Produkts: Der Moscato di Scanzo Passito (Strohwein) gehört zu den teuersten Passito-Weinen Italiens und wird im Handel häufig zu Preisen zwischen 30 € und 60 € pro 375-ml-Flasche verkauft.