Historisches Haus 10 Schlafzimmer, 950 m²

Solto Collina, Bergamo (provinz)

Iseosee

Elegante historische Residenz aus dem Jahr 1791 mit Blick auf den Iseosee und große Außenbereiche

In dominanter Hügellage mit Panoramablick auf den Iseosee gelegen, steht eine historische Residenz aus dem Jahr 1791 zum Verkauf. Das Anwesen von hohem architektonischen Wert und Eleganz wird derzeit für die gemischte Nutzung genutzt, einschließlich privater Residenz, Touristenhaus und Raum für Veranstaltungen.

Das Anwesen befindet sich im charmanten historischen Zentrum von Solto Collina (Bergamo), nur 15 Minuten von Lovere und 45 Minuten von Bergamo entfernt. Es wurde immer von derselben Familie verwaltet, die den historischen Wert der Immobilie bewahrt und gleichzeitig Anpassungen vorgenommen hat, um den zeitgenössischen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Dank der großen Verfügbarkeit von Innen- und Außenbereichen zeichnet sich die Residenz durch eine hochflexible Struktur aus, die mehrere Nutzungsformen ermöglicht und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Der Komplex besteht aus unabhängigen Immobilieneinheiten, die sich auf einer überdachten nutzbaren Fläche von ca. 950 Quadratmetern entwickeln. Die Einheiten sind durch einen Außenbereich von ca. 2.100 Quadratmetern flachem und leicht abfallendem Land verbunden, das als Garten, Terrassen, Rasen und Ackerland genutzt wird. Es gibt weitere Innenhöfe, Keller und Nebenräume.
>A-Hauptpalast (ca. 600 qm + Dachboden) - Hauptgebäude mit historischem Charakter
- Auf 4 Ebenen von jeweils ca. 200 Quadratmetern verteilt, verbunden durch Steintreppen
- Es gibt eine Veranlagung für die Installation eines Aufzugs, ein Detail, das das Anwesen auch für unterhaltsame Zwecke geeignet macht
- Fein restauriertes Erdgeschoss und Obergeschoss; Dritter Stock und Dachboden im Rohzustand zum Anpassen
Energieklasse D. Installation von VF-Modulen zur Stromerzeugung.
- Der renovierte und operative Teil besteht aus einem Erdgeschoss mit 4 Zimmern, 2 Bädern und 1 geschlossenen Veranda Originalfenstern, die für Veranstaltungen genutzt werden können; während der erste Stock 6 Zimmer, 8 Betten und 4 Badezimmer hat, die für Ferienwohnungen genutzt werden
- Möglichkeit, ein Restaurant mit Innen- und Außendecken zu schaffen
- Nebenräume: Keller, Waschküche, Abstellraum
- Innenhof mit privatem Parkplatz für mindestens 4 Autos
- Zentralisiertes System für mechanische Luftbelüftung, Doppelarmaturen, originale Terrakottaböden, vorhandene und gebrauchsfertige Möbel.
> B-Seitenwohnsitz des Hauptpalastes ( ca. 250 qm + Dachboden ) , ebenfalls vom selben getrennt und mit unabhängigem Zugang - Auf zwei Ebenen jeweils ca. 135 qm + Dachboden
Energieklasse G. Installation von VF-Modulen zur Stromerzeugung.
- Bestehend aus 8 Zimmern, 8 Betten, 1 komplettem Badezimmer und 1 Service-Bad
- direkt mit dem Hauptgebäude verbunden, aber getrennt werden kann, um unabhängig zu werden
- Private Terrasse und getrennt von den anderen Außenbereichen
- Derzeit auch als Ferienwohnung genutzt
>C-Unabhängiges Nebengebäude (ca. 100 qm + Garage) - Bestehend aus 3 Zimmern, davon 1 Zwischengeschoss, 4 Betten und 1 Badezimmer.
- Komplett mit Garage mit unabhängigem Zugang und lokalen technischen Dienstleistungen
- Garten der Inhärenz, Außenveranda
- Energieklasse A4, inklusive Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren mit Batterie
- Feine Oberflächen, mit Parkett und Holzdach
- Derzeit von der Unterkunft genutzt, ideal für touristische Vermietungen oder für die Unterbringung von Personal für Unterkunftsaktivitäten
Außenräume
Das Anwesen wird durch große Grünflächen von ca. 2.100 Quadratmetern bereichert, ideal für Ziergärten, Olivenbäume, Entspannungsbereich oder Panorama-Pool.

Zusätzliche Räume.
Es gibt verschiedene Nebenräume, wie den Gewölbekeller, der sich hervorragend für Verkostungsveranstaltungen eignet, sowie die alten Scheunen und Ställe mit direktem Zugang zur Straße, die in mehrere Nutzungen umgewandelt werden können (Bar, Wohnungen, SPA usw.)
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Stärke - Historische Residenz aus dem 18. Jahrhundert , von großem architektonischen Wert
- Exklusiver Blick auf den Iseosee
- Große Wohnräume, die bereits teilweise renoviert wurden, mit einer Marge für weitere Verbesserungen
- Große Flexibilität und Modularität der Nutzung mit zusätzlichen Anpassungsmöglichkeiten.
- Innenparkplätze und funktionale Serviceräume
- Ideale Lösung für diejenigen, die eine prestigeträchtige Privatresidenz oder eine Immobilie suchen, die ganz oder teilweise für private Residenz, B & B, Relais, Veranstaltungen, charmantes Restaurant oder Luxusresidenz genutzt werden soll
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Lassen Sie sich von der Magie einer Residenz erobern, die Geschichte, Natur und zeitlose Eleganz vereint.

Der Verkaufsvorschlag betrifft vorrangig A-Hauptpalast , mit der Möglichkeit der Kombination
B-Wohnung mit dem Hauptgebäude verbunden, und / oder C-Dependance.

Ein seltenes Anwesen, das Geschichte, Eleganz und touristisches Potenzial kombiniert , in einem der faszinierendsten Landschaftsrahmen Italiens.