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Eckdaten

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pool
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Objektbeschreibung

Im Herzen des grünen Val Borlezza, am Fuße der Prealpi Orobie, ist ein alter Steinbauernhof bereit, als exklusive Villa wiederzuerstehen — mit bereits genehmigtem architektonischen Entwurf und Landschaftsschutzgenehmigung. Das macht ihn selten: der Traum einer Steinvilla zwischen See und Bergen, verbunden mit der Gewissheit eines sofort realisierbaren Projekts, ohne bürokratische Wartezeiten. Der genehmigte Entwurf sieht eine unabhängige Villa von über 250 qm Wohnfläche auf drei Ebenen vor: vier Zimmer, großzügige, helle Räume, ein unabhängiges Arbeitszimmer und eine verglaste Veranda, eingebettet in 2.250 qm privatem Park mit Pool und freiem Blick auf das Tal und das Santuario della Madonna della Torre.

Das Anwesen befindet sich derzeit im Zustand eines zu rekonstuierenden Stein-Ruderiments; die Baukosten sind bereits vollständig quantifiziert und die Realisierung als Schlüsselfertigbau mit dem Planungsarchitekten ist verfügbar — ideal für ausländische Käufer.

Die Lage ist das wahre Privileg: 10 Minuten vom Iseosee und Lovere entfernt, in der Nähe von Franciacorta, etwa 40 km von Bergamo und seinem Flughafen, etwas mehr als eine Stunde von Mailand entfernt. Ein Haus zum Leben — und dank der starken touristischen Nachfrage mit einem konkreten Einkommenspotenzial als Luxus-Ferienvermietung (Airbnb Luxury / Boutique-Villa).

Preis: € 198.000 — Bauernhof (298 qm Katasterfläche) + 2.250 qm Grundstück + genehmigter Entwurf.
Ohne Bau, Architektenkosten, Innenausbau und Möbel. Nach Abschluss der Arbeiten ist die Villa für eine hohe Energieeffizienz ausgelegt (Photovoltaik, Innendämmung, Wärmepumpe). Vollständige Dokumentation mit Renderings, Grundrissen und Zahlen auf Anfrage erhältlich.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauernhaus
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 298 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Garten: 2.250 m²
Terrasse: 3 m²
Energieeffizienzklasse: NAInclassificabile (rudere)- alta efficienza a fine lavori
Referenz: Villa in pietra progetto approvato, pronta da costruire - 10 minuti dal Lago d'Iseo

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 31.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
51.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
71.0 km - Milano LIN - Linate
84.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Öffentlicher Verkehr: 190 m - Bushaltestelle
7.0 km - Bahnhof - Pisogne
Autobahnausfahrt: 25.0 km
Krankenhaus: 4.3 km
Küste: 176.4 km
Skigebiet: 6.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.5 km - Gemüseladen
1.6 km - Bäckerei - panificio Balduzzi
1.7 km - Metzgerei - Macelleria Valzelli
2.7 km - Supermarkt - big discount
Essen gehen: 970 m - Café - Lucciola coffee & drink
1.2 km - Restaurant - Al Filatoio Ristorante Pizzeria
1.3 km - Bar
2.8 km - Pub - La Pergola
Sportliche Aktivitäten: 1.8 km - Sportzentrum
4.5 km - Fitnessstudio - The Gym Game
9.9 km - Reitzentrum
23.4 km - Golfklub - Golf Club Franciacorta
Schulen: 1.4 km - Schule - Istituto Comprensivo Sovere Daniele Spada
6.1 km - Hochschuleinrichtung - Associazione Formazione Professionale del Patronato San Vincenzo
30.8 km - Universität - Università degli Studi di Bergamo
Apotheke: 1.5 km - Apotheke - Farmacia
Tierarztpraxis: 1.8 km - Tierarztpraxis - Dr. Pezzotti Corrado

Informationen über Sovere

Höhe: 379 m ü.d.M.
Fläche: 18.0421 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 5339

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Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 298 m² Sovere, Bergamo (provinz)