Villa 4 Schlafzimmer, 445 m²

Treviolo, Bergamo (provinz)

TREVIOLO CENTRO - FREISTEHENDE VILLA MIT PARKBLICK AUF DAS SANTA CRISTINA-PARK AUF EINEM 1.200 MQ GROSSEN GRUNDSTÜCK

Im Zentrum von Treviolo, mit direktem Blick auf das Grün des Parco Santa Cristina, bieten wir eine freistehende Villa auf zwei Ebenen an, eingebettet in ein Grundstück von ca. 1.200 mq.

Eine Lage, die den Unterschied macht: offener Blick auf den Park, natürliches Licht, Privatsphäre und alle Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Eine seltene Kombination aus Zentralität und Wohnqualität.

? Das Anwesen

Die Villa erstreckt sich über:
- Erdgeschoss - ca. 164 mq
- Erststock - ca. 133 mq
- Untergeschoss mit Garage von ca. 45 mq

Derzeit wird das Haus als zwei separate Wohneinheiten genutzt, eine pro Etage.
Die Aufteilung ermöglicht jedoch problemlos:
- Beibehaltung der Aufteilung in zwei unabhängige Apartments
- Schaffung einer einzigen großen Residenz mit großzügiger Wohnfläche

Eine konkrete Flexibilität, die sich an die gegenwärtigen und zukünftigen Bedürfnisse anpassen kann.

? Raumaufteilung

Erdgeschoss - 164 mq
Großzügige und gut organisierte Räume mit Wohnzimmer, separater Küche mit Abstellraum, Eingangsbereich und gut verteilten Funktionsbereichen.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in den intern verbundenen Kellerraum, in dem sich ein privates Arbeitszimmer befindet, ideal für alle, die einen separaten, aber in das Haus integrierten Arbeitsbereich wünschen.

Diese Konfiguration macht die folgende Option besonders interessant:
- Ein Hauptwohnsitz mit Arbeitszimmer
- Ein Raum, der der eigenen Tätigkeit gewidmet ist, mit funktionsgerechtem Zugang für eventuelle Kunden

Die Etage genießt außerdem eine direkte Beziehung zum Garten, der das Haus umgibt, und einen privilegierten Blick auf den Parco Santa Cristina.

Erststock - 133 mq
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche, luftigen Räumen und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Grün, perfekt, um das Äußere in völliger Privatsphäre zu genießen.
- Der Zugang kann sowohl über eine unabhängige Außentreppe als auch über eine interne Verbindung zum Untergeschoss erfolgen.

? Warum ist es eine einzigartige Lösung
- Freistehende Villa mit Parkblick auf das Santa Cristina-Park
- 1.200 mq großes Grundstück im Herzen der Stadt
- Großzügige Innenflächen (fast 300 mq insgesamt plus Zubehör)
- Möglichkeit einer oder zwei Wohneinheiten
- Auch ideal für Wohnhaus mit Arbeitszimmer

Ein Anwesen mit Eigenschaften, die immer schwieriger zu finden sind: zentrale Lage, direkter Blick auf das Grün und wichtige Größen.


Vor dem Park zu leben ist ein Privileg: kommen Sie und entdecken Sie es selbst.