Chalet 20 Schlafzimmer, 1500 m²

Borno, Brescia (provinz)

LOT 20: Hotel namens "Venturelli" in Borno (BS) Via Roma n. 9, mit Garage in der Via Caidono n. 3. Die in der Karte 98 sub genannte Immobilie. 6 hat ein Hotelziel und besteht aus vier oberirdischen Etagen und einem Keller sowie einem Außenbereich des exklusiven Eigentums.
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt über zwei Innentreppen vom Erdgeschoss und eine Außentreppe. Das Untergeschoss umfasst Küche, Flure, Büro, Bad, n. 2 Badezimmer bestehend aus Toilette + Dusche + Ankleideraum für das Personal, n. 2 Badezimmer bestehend aus Ankleideraum und n. 2 Toilette für die Nutzung durch Restaurantnutzer, Systemraum.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen: Ein Teil besteht aus Eingang, Rezeption und n. 3 Restaurants. Der zweite Teil, niedriger, besteht aus einem TV-Raum, einem Konferenzraum, einem Barraum und einem Ausstellungskeller sowie einem Heizkraftwerk und einem Generatorraum.
Der Außenplatz, der als Auffahrt dient und teilweise als Parkplatz genutzt wird, erstreckt sich über verschiedene Ebenen, die durch Rampen verbunden sind.
Der Zugang zum ersten Stock (aufgerundet) erfolgt über eine Innentreppe mit Steinstufen. Im ersten Stock gibt es einen Flur und n. 6 Schlafzimmer mit Bad. Vom ersten Stock (aufgerundet) erreichen Sie über eine Innentreppe aus Stein eine Terrasse, die auch über eine Treppe mit dem Außenplatz verbunden ist.
Der zweite Stock ist über eine Innentreppe mit Steinstufen zugänglich. Der zweite Stock, der sich über zwei verschiedene Ebenen erstreckt, besteht aus Fluren und n. 9 Schlafzimmer mit Bad: 4 Schlafzimmer mit Bad im unteren Teil, 5 Schlafzimmer mit Bad im erhöhten Teil. Im zweiten Stock befindet sich eine große Terrasse, die über eine Steintreppe vom Platz im Erdgeschoss aus zugänglich ist.
Der Zugang zum dritten Stock erfolgt über eine Innentreppe mit Steinstufen. Der dritte Stock, der sich über zwei verschiedene Ebenen erstreckt, besteht aus Fluren und n. 7 Schlafzimmer mit Bad: 4 Schlafzimmer mit Bad im unteren Teil (eines davon mit freiliegendem Massivholzdach), 3 Schlafzimmer mit Bad im Zwischengeschoss (Dachgeschoss mit freiliegendem Massivholzdach).
Das Anwesen verfügt über einen Aufzug.
Die Bruttofläche des Hotels beträgt insgesamt 1.708,00 Quadratmeter (Keller, Erdgeschoss, erster, zweiter und dritter Stock). Die Gesamtfläche der Balkone (erster, zweiter und dritter Stock) beträgt 170,55 Quadratmeter Die Fläche des Außenbereiches beträgt ca. 500,00 Quadratmeter. Die Bruttofläche der Garage im Keller, die Kataster auf der Karte 5564 identifiziert ist, beträgt 176,00 Quadratmeter.
Es wird darauf hingewiesen, dass das Gutachten das Vorhandensein des vierten Stocks festgestellt hat, der aus einem Raum besteht, der als Schlafzimmer eingerichtet ist, mit einem ausgestatteten Badezimmer, das über eine Wendeltreppe aus Holz über den Flur des dritten Stocks zugänglich ist. Der vierte Stock ist nicht im Grundriss dargestellt und nicht gestapelt. Die gleiche vierte Etage wird auch aus baulicher Sicht nicht genehmigt, da sie in den erstellten Diagrammen, die den Baukonzessionen bei der kommunalen Technikbehörde beigefügt sind, nicht enthalten ist. Der vierte Stock kann derzeit nicht geheilt werden.
Das Kompendium ist Teil der Vermietung eines Rep-Geschäftsunternehmens. Nr. 2961 Slg. Nr. 1979 vom 01.06.2021 und wird nicht als Immobilienobjekt verkauft, sondern als integraler Bestandteil eines Unternehmenszweigs, daher komplett mit Möbeln (Anhängeliste) und den Genehmigungen und Lizenzen im Mietvertrag.
Katasterkennung:
Das Gute ist Katasterfundament in der NECEU. der Gemeinde Borno (BS), wie folgt:
Hotel:
Sektion Urbana BOR, Blatt 3, Karte 98, Sub.6, Kat. D / 2, Rendita 22.466,00 €, Via Roma n. 9, Etage S1-T-1-2-3.
Box:
Sektion Urbana BOR, Blatt 3, Karte 5564, Kat. C / 6, Klasse 1, Ertrag 480,05 €, Via Caidono n. 3, Stock S-1.
STAAT DER LAGE: Vermietet mit Mietvertrag für einen Gewerbezweig, der am 01.06.2021 abgeschlossen wurde. Die Leiter übten ihren Rücktritt ab dem 30.04.2025 aus. Das Unternehmen ist ab 01.05.2025 als frei zu betrachten.
Zur besseren Identifizierung der Gebäude und ihrer Merkmale ist das vom Sachverständigen Arch erstellte Schätzgutachten zu beachten. Fabio Danesi vom 12.11.2024.
Jede beschreibende Abweichung zwischen den Beschreibungen dieser Bekanntmachung, denen des Schätzwerts und denen der Verkaufsurkunden wird als irrelevant angesehen. Auf jeden Fall wird die Katasterkennung gestoppt, was in der Übertragungsurkunde angegeben ist.
Nur die Wettbewerber tragen die Verantwortung dafür, ein aktualisiertes Schätzgutachten über das dieser Bekanntmachung beigefügte zu erhalten und zu überprüfen, ob nach der Hinterlegung des oben genannten Schätzgutachtens und der Veröffentlichung der Verkaufsbekanntmachung städtebauliche Veränderungen eingetreten sind.
Auktionsobjekt:
Grundauktionspreis Euro 1.377.900,00 plus Auktionsgebühren (Möglichkeit des Mindestangebots Euro 1.033.425,00)
Verkaufsbeginn Mrz 19/03/2025 h 11:00
Verkaufsbedingungen Gio 20/03/2025 h 15:00
Wir bitten Sie, die Verkaufsbekanntmachung und die darin enthaltenen Teilnahmebedingungen zu konsultieren.