Villa 6 Schlafzimmer, 500 m²

Collebeato, Brescia (provinz)

Wunderschönes Landhaus inmitten eines privaten Parks von 6 Hektar, mit großem Pool, Pferdeställen und Reitweg.
Die Lage ist einzigartig, mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt, die Burg und die Hügel nördlich von Brescia.
Eine wahre Oase der Ruhe in der Natur, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.
Das Landhaus hat eine Fläche von ca. 500 qm und besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen.
Die Hauptwohnung hat eine Fläche von ca. 340 qm, verteilt auf zwei Ebenen plus einen Zwischenboden und ein Dachboden.
Sie erreichen sie über eine helle Veranda mit Fenstern mit Blick auf eine große Panoramaterrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können, jeweils mit Bad; im ersten Stock finden Sie ein großes Wohnzimmer von 100 qm, mit Essbereich, offener Küche, Wohnbereich mit Kamin; immer im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im zweiten Stock, mit Dachschrägen und freiliegenden Balken, befindet sich ein großzügiger offener Zwischenboden zum Wohnzimmer und ein Raum, der als Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die zweite Wohnung, mit einer Fläche von ca. 85 qm, befindet sich im Erdgeschoss und hat einen unabhängigen Eingang auf der Rückseite des Landhauses; es ist eine Dreizimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad.
Wenn gewünscht, können Sie innerhalb des Landhauses drei unabhängige Wohneinheiten schaffen.
Neben der hellen Veranda im Erdgeschoss gehören zu dem Anwesen eine prächtige Panoramaterrasse auf der Südseite, ein Portikus mit Steinsäulen aus Sarnico auf der Westseite, ein Gerätehaus von 75 qm und ein Nebengebäude von ca. 70 qm, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, darunter ein Gästehaus oder ein separates Wohnhaus für einen Hausverwalter.
Der große private Park, entworfen von einem Landschaftsarchitekten, umfasst einen Pool von 20 x 6 Metern in Panoramalage mit Liegeterrasse und Umkleideraum, Pferdeställe mit 5 Boxen, einen Reitweg, einen Heuboden, einen Obstgarten, einen Bio-Gemüsegarten.
Große Teile des Parks sind mit Laubstreu gepflanzt, andere werden als Weidefläche und als Gehölz unterforstet genutzt.
Die Lage des Anwesens, auf halbem Weg auf den sanften Hügeln nördlich von Brescia, ist einzigartig wegen der Schönheit des landschaftlich-umweltbezogenen Kontextes, der perfekten Sonneneinstrahlung, des Panoramablicks, der sich an den klärsten Tagen bis zu den Apenninen erstreckt.