Villa 3 Schlafzimmer, 390 m²

Concesio, Brescia (provinz)

REF: PA-013-448
In Brescia, Concesio - località Roncaglie, dem reserviertesten und prestigeträchtigsten Gebiet von Concesio, abseits vom Verkehr und umgeben von Grün (am Fuße des Monte Sant’Onofrio gelegen), bieten wir diese freistehende Villa von neueren Datums (2017) mit einzigartigen Eigenschaften an.
Das Anwesen, das sich über drei Ebenen erstreckt, öffnet sich im erhöhten Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit rechteckinem Gas-Kamin (mit Fernbedienung), wo Wohnzimmer, Küche und Essbereich ineinander übergehen und von einer außergewöhnlichen Helligkeit profitieren, dank der großen Fensterfronten mit Blick auf den Außenbereich und der internen und externen Beleuchtung, einschließlich der LED-Beleuchtung des Überlaufpools.
Vervollständigt werden die Etage ein Arbeits-/Bürobereich (optional in eine Erweiterung des Wohnbereichs umwandelbar) mit Blick auf den Garten, ein Vorbad und ein Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen (Antonio Lupi).
Im ersten und letzten Stockwerk finden wir einen Entspannungsbereich mit Blick auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, ebenfalls mit hochwertigen Möbeln, Armaturen und Sanitäranlagen, sowie eine großzügige Master-Suite mit freistehender Badewanne Antonio Lupi, Gas-Kamin mit Fernbedienung, Master-Badezimmer mit großer Dusche und Ankleidezimmer mit Dachfenster. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine großzügige und private Terrasse mit Blick.
Im Untergeschoss, das durch große Fenster gekennzeichnet ist, die sich zu einem exklusiven Innenhof öffnen, befinden sich ein Heimkino, ein zweiter Raum, der derzeit mit Tisch und Stühlen möbliert ist, ein Fitnessbereich mit der Möglichkeit einer Umwandlung in ein Spa, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Weinkeller und ein großzügiger Autogarage, die das Anwesen vervollständigt.
Der Außenbereich der Villa ist von Grün umgeben und bietet absolute Privatsphäre und verfügt über eine Solariumpool und eine Veranda, von der aus man auf den Überlaufpool zugreifen kann; daneben befindet sich ein Essbereich, der von Bambuspflanzen umgeben ist.

Die Villa, die erst kürzlich gebaut wurde, wird mit folgender Ausstattung übergeben:
- Pool (14 x 4 m) mit LED-Beleuchtungsanlage mit Timer und unterirdischer Maschinenhalle;
- Smart-Home-System zur Steuerung von Video-Gegensprechanlage, Öffnung von Außenzäunen und Garagentor, Temperaturregelung, Beleuchtung und Öffnen/Schließen von Rollläden in jedem Raum sowie zur Gartenbewässerung;
- 10 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 30 Jahren Garantie (Made in Germany);
- Alarmanlage mit Infrarot-Perimeterbarrieren, Innenraum-Radar und Kamerasystem mit Fernansicht, Videoaufzeichner und Bildschirm;
- Vorbereitung für Sauna und Whirlpool-Anlage (Fitnessbereich);
- Bewässerungsanlage für Garten und Pflanzen (über Smart Home gesteuert);
- Fußbodenheizung in allen drei Etagen mit Wärmepumpe und Solarmatten; Kühlungsanlage in den Erd- und ersten Stock; Gebäude in Energieklasse A;
- Mechanische kontrollierte Lüftungsanlage (MVZ) in allen drei Etagen.

Ausführungen:
- Bodenbeläge der Erd- und ersten Etage (einschließlich Badezimmer) aus Listone Giordano Parkett;
- Innentüren der Erd- und ersten Etage: Rimadesio, 240 cm hoch;
- Bodenbelag der Veranda aus gerollter Prun-Stein;
- Außenwände des Grundstücks vollständig mit Naturstein verkleidet.

Die strategische Lage, inmitten von Ruhe und Grün, aber nur wenige Minuten von der U-Bahn und dem Zentrum von Brescia entfernt, macht sie zur idealen Lösung für alle, die die Ruhe einer exklusiven Umgebung mit dem Komfort der Stadt suchen.