Haus 3 Schlafzimmer, 180 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Ref: EB-035-236
Neue Design-A++++-Einzelvilla mit privatem Pool in Desenzano del Garda.

In der Nähe der Stadt und daher bequem zu allen Dienstleistungen sowie der Autobahnmautstelle am Stadtrand von Desenzano del Garda werden zwei Einzelvillen mit sehr hoher Qualität und modernster Ausstattung gebaut.
Das Haus übertrifft den „Fast-Null-Energie"-Standard und produziert mehr Energie als es verbraucht, was Wohnkomfort und Werthaltigkeit auf lange Sicht garantiert.
Die Villen können intern entworfen und an den Geschmack und die Bedürfnisse des Kunden angepasst werden, der von einem Fachmann bei der Perfektionierung des Projekts unterstützt wird.

BGF-Haus 130 m2, Veranden 27 m2 und privater Garten 582 m2
GL-Garage 35 m2

Highlights der Spezifikationen, im Preis inbegriffen:
- NZEB-Gebäude (Near-Zero-Energy-Gebäude) voraussichtliche Energieklasse A4
- Antiseismische Struktur gemäß dem Gesetz
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (kein Gas)
- Photovoltaikanlage
- Elektrisches System mit Hausautomation
- Umfassungsmauer mit doppelter Isolierung
- Aluminiumfenster und -türen mit raumhohem Glas mit niedrigem Emissionsgrad, raumhohe Schiebeaußentüren
- Großformatige Bodenbeläge und Verkleidungen
- Großes Augenmerk auf akustische und thermische Isolierung sowie Wasserdichtigkeit
- Motorisiertes und isoliertes Sektionaltor
- Außenbeleuchtung an den Wänden/Decken der Villa
- Außenwandverkleidungen mit edlen Naturmaterialien
- Alarmsystem
- Internes Kühlsystem
- Bepflanzung und automatische Gartenbewässerung
- Spezielle Innenarchitektur mit unserem Architekten.
- Übergabe der Immobilie mit gründlicher Reinigung nach Abschluss der Arbeiten durch ein Fachunternehmen.

Die Lösungen für die Haustechnik sind konsequent auf Energieeinsparung und hohen Wohnkomfort ausgerichtet.

Möglichkeit der Errichtung eines Kellers.
Der Pool ist im Preis inbegriffen.
Produktionszeit 1 Jahr.

DESENZANO DEL GARDA

Desenzano liegt am Südufer des Gardasees und liegt wie ein Fächer am ersten Kreis des Moränen-Amphitheaters. Desenzano ist eine bezaubernde Stadt und ein angenehmer Badeort. Desenzano ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge und Exkursionen und verfügt über ein künstlerisches, historisches und archäologisches Erbe, dessen Wurzeln bis in die Römerzeit zurückreichen. Im Mittelalter war es Gegenstand erbitterter Kämpfe zwischen Brescia und Verona, im 15. Jahrhundert kam es dann unter die Herrschaft Venedigs und entwickelte sich in der Neuzeit zu einem florierenden Handelszentrum. Das Herz der Stadt erhebt sich rund um die Piazza Malvezzi und den Porto Vecchio, geschmückt durch die Gebäude des Brescianer Architekten Giulio Todeschini aus dem 16. Jahrhundert.

Nicht verpassen: das archäologische Gebiet, das die Überreste einer grandiosen römischen Villa aus dem 4. Jahrhundert beherbergt. AD mit prächtigen polychromen Mosaikböden, das archäologische Museum, mit einem der ältesten Pflüge der Welt, dem Panoramaturm von S. Martino della Battaglia. Bemerkenswerte Werke sind in der Domkapelle zu bewundern, in der bedeutende Meisterwerke von Andrea Celesti (ca. 1637-1712) und „Das letzte Abendmahl" (1738) von Gian Battista Tiepolo (1696-1770) aufbewahrt werden. Bemerkenswert ist das Schloss, das möglicherweise bereits im frühen Mittelalter gegründet und im 16. Jahrhundert wieder aufgebaut wurde. XIV-XV, kürzlich restauriert und von dem aus Sie einen der schönsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können. Auch die Villa Brunati wurde restauriert und wird seit 2007 als städtische Multimediabibliothek genutzt.

In den letzten Jahrzehnten hat sich Desenzano dank seines großen und vielfältigen Angebots an Restaurants, Bars, Disco-Bars und Nachtclubs auch zur bekanntesten Stadt am Gardasee für sein Vitalitäts- und Unterhaltungsangebot entwickelt. Die Stadt bietet auch die Möglichkeit, alle Wassersportarten auszuüben (insbesondere Windsurfen, Segeln und Tauchen) und es gibt Reitställe sowie Tennis- und Golfplätze. Desenzano ist ein Reiseziel für jedermann: von Familien mit Kindern bis zu Paaren auf einem romantischen Kurzurlaub, von jungen Leuten bis zu Senioren.