Villa 2 Schlafzimmer, 119 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Secret Sale: Moderne, vollständig sanierte Villa in Rivoltella - Gardasee

Diese exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Sirmione und Desenzano del Garda, im charmanten Ortsteil Rivoltella. Der Gardasee ist nur etwa 200–300 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Bootseinlass – ideal für Wassersportbegeisterte und Bootsbesitzer.
Die Villa wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Umgeben von einem großzügigen Garten bietet das Anwesen Privatsphäre, Ruhe und mediterranes Lebensgefühl.
Das Erdgeschoss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und modernen Ausstattungsdetails. Es umfasst zwei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Umgestaltung zu einem dritten Schlafzimmer ist bereits planerisch berücksichtigt – ein entsprechendes Rendering liegt vor.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie einem Badezimmer – ideal als Gästebereich oder für Personal. Zusätzlich stehen ein großer Keller sowie eine geräumige Garage zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem Wasseranschluss – ideal zur Installation eines Whirlpools. Von hier aus lässt sich der Sonnenuntergang über dem Gardasee in vollen Zügen genießen.

Diese stilvolle Villa vereint modernes Wohnen mit mediterranem Flair in einer der schönsten Regionen Italiens. Die Nähe zum See, die hochwertige Ausstattung, das Ausbaupotenzial sowie die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz oder Investmentobjekt.

Nettowohnfläche: ca. 120 m2
Bruttowohnfläche: ca. 250 m2

Für weitere Fragen auf konkrete Anfrage. nn Rivoltella – mediterranes Lebensgefühl zwischen Tradition und Moderne

Der malerische Ortsteil Rivoltella del Garda gehört zur Gemeinde Desenzano del Garda, einem der charmantesten und lebendigsten Orte am südlichen Ufer des Gardasees. Zwischen dem bekannten Kurort Sirmione und dem historischen Zentrum von Desenzano gelegen, vereint Rivoltella auf harmonische Weise die Ruhe eines Wohnortes mit der Nähe zu touristischen und kulturellen Highlights der Region.

Lage & Umgebung
Rivoltella profitiert von einer traumhaften Lage direkt am See. Die Uferpromenade lädt zum Flanieren, Radfahren oder Verweilen in einem der vielen Cafés mit Seeblick ein. In nur wenigen Minuten erreicht man das historische Zentrum von Desenzano mit seinen Boutiquen, Restaurants, Wochenmärkten und dem lebhaften Hafen. Auch Sirmione mit seinen römischen Ausgrabungen und der berühmten Scaligerburg ist nur einen Katzensprung entfernt.

Lebensqualität & Infrastruktur
Rivoltella ist besonders beliebt bei Einheimischen wie auch bei internationalen Gästen, die das authentische Flair und die hohe Lebensqualität schätzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte und zahlreiche Restaurants sowie Weinkeller mit regionalen Spezialitäten.

Der Ort bietet zudem eine gute Anbindung – durch die Nähe zur Autobahn A4 (Mailand–Venedig), den Bahnhof in Desenzano und die Flughäfen in Verona und Bergamo ist Rivoltella auch international bequem erreichbar.

Freizeit & Erholung
Der Gardasee ist hier allgegenwärtig: Ob Wassersport, Sonnenbaden, Spaziergänge im Grünen oder ein Ausflug mit dem Boot – Rivoltella bietet ideale Voraussetzungen für ein aktives, entspanntes Leben. Der nahe gelegene Bootseinlass ermöglicht schnellen Zugang zum See. Auch das Hinterland mit seinen Weinbergen, Olivenhainen und historischen Dörfern lädt zu Erkundungstouren ein.

Ein Ort zum Leben und Genießen
Rivoltella ist mehr als nur ein Urlaubsort – es ist ein Lebensgefühl. Mediterranes Klima, italienische Gastfreundschaft, eine malerische Umgebung und die perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Komfort machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Fleckchen Erde am Gardasee. nn + Grundstück mit viel Grünfläche und Platz für den Bau eines Schwimmbads
+ Sechs private Außenstellplätze inklusive
+ Hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten
+ Holzofen sowie Gasheizung mit eigenem Tank (Anschluss an das Methangasnetz vorhanden)
+ Außen-Isolierung aktuell nicht vorhanden
+ Erweiterungspotenzial von 400 m³ zur Vergrößerung der Immobilie
+ sofort bezugsfrei nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

Titelbild von Paskvi auf Pixabay