Wohnung 3 Schlafzimmer, 85 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Im renommierten Green Residence, in strategisch günstiger Lage nur wenige Schritte vom See entfernt und direkt an der Grenze zur bezaubernden Stadt Sirmione, präsentieren wir eine elegante Dachgeschosswohnung, die mit ihrer atemberaubenden Aussicht und ihrer harmonischen Atmosphäre vom ersten Moment an begeistert – eine perfekte Balance aus Komfort, Natur und Licht.

Diese exklusive Wohnanlage ist eine kleine Welt für sich: Jeder Aspekt ist darauf ausgelegt, Wohlbefinden, Ruhe und kompromisslose Lebensqualität zu bieten. Die drei Außenpools werden im Sommer zu beliebten Treffpunkten und bieten unter Aufsicht qualifizierten Personals Erfrischung und Entspannung. Der ausgestattete Kinderspielplatz sorgt für sicheres Spielen, während die Bar und das Restaurant – während der warmen Monate geöffnet – gesellige Momente direkt vor der Haustür ermöglichen. Hinzu kommen ein Fußballfeld für sportliche Aktivitäten sowie ein Freilichttheater, das im Sommer Veranstaltungen und Aufführungen für Bewohner und Gäste bietet – ein Ort der Begegnung und Gemeinschaft.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt vom ersten Schritt an ein Gefühl von Helligkeit und Offenheit. Der stilvoll gestaltete Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse – dem Herzstück der Immobilie – mit Blick auf Himmel und See, auf Sonnenuntergänge und ferne Lichter der Boote. Die offene Küche ist elegant und funktional und wird durch ein erstes Tageslichtbad mit Dusche ergänzt.

Über die Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich – warm, gemütlich und mit sichtbaren Holzbalken und edlem Parkettboden gestaltet. Zwei helle, großzügige Schlafzimmer mit traumhaftem Seeblick schaffen eine besondere Atmosphäre. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen privaten Balkon. Ein dritter Raum wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, kann aber auch als Büro oder weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche rundet das obere Stockwerk ab – geschmackvoll ausgestattet und praktisch für den Alltag.

Zur Wohnung gehört eine private Garage mit elektrischem Tor in einem gesicherten, videoüberwachten Bereich des Wohnkomplexes – perfekt integriert in die durchdachte Struktur der Anlage.

Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Die ideale Wahl für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort, Ästhetik und strategischer Lage am Gardasee suchen. nn Die Lage des Green Residence gehört zweifellos zu den größten Stärken dieser Immobilie. Im Gemeindegebiet von Desenzano del Garda gelegen, direkt an der Grenze zur berühmten Halbinsel Sirmione, befindet sich die Anlage in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.

Der malerische Uferweg, der Rivoltella mit Desenzano und Sirmione verbindet, ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge mit Seeblick, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die landschaftliche Schönheit zu genießen. In der Nähe befinden sich einige der beliebtesten Orte der Gegend, darunter die Strandbar La Zattera – perfekt für einen Aperitif mit den Füßen im Sand – das Restaurant Altaripa mit hervorragender Küche und Seeblick sowie das Naturschutzgebiet Oasi San Francesco, in dem sich die Natur von ihrer unberührtesten Seite zeigt.

Die Gegend ist hervorragend versorgt: Supermärkte wie Conad, Italmark und Aldi bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe machen die Wohnlage auch für Familien attraktiv. Auch Apotheken, Bushaltestellen, Sportanlagen, Wellnesszentren und kleine Häfen für Bootsverleih oder -lagerung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Desenzano und die Altstadt von Sirmione sind bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnausfahrt und der Bahnhof Desenzano garantieren eine schnelle Anbindung an Städte wie Mailand, Verona, Venedig und viele weitere Ziele im Norden Italiens.

All dies macht diese Immobilie nicht nur ideal für ganzjähriges Wohnen, sondern auch zu einer wertstabilen Investition im Bereich hochwertiger Zweitwohnsitze oder touristischer Vermietung. nn Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und edlen Oberflächen gestaltet und bietet Räume mit Liebe zum Detail. Die Holzfenster mit Doppelverglasung werden durch elegante Holzläden ergänzt und garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. In allen Räumen, außer in den Bädern, wurde hochwertiges Parkett verlegt. Die Badezimmer sind mit stilvollem und robustem Feinsteinzeug ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt autonom über eine Erdgastherme. Für den Sommer steht eine moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe (Heizen/Kühlen) zur Verfügung, die ganzjährig für optimalen Wohnkomfort sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der Garagenbereich im Untergeschoss: Die Zufahrt erfolgt über ein automatisiertes System mit Kennzeichenerkennung. Die gesamte Anlage ist mit einem effektiven 24-Stunden-Überwachungssystem ausgestattet – sowohl am Haupteingang als auch in den Gemeinschaftsbereichen und bei den Garagen. Eine durchgehend besetzte Rezeption sorgt zusätzlich für Sicherheit und Betreuung der Bewohner.

Die drei Außenpools bieten in den Sommermonaten Erholung und Badespaß unter Aufsicht von Fachpersonal. Kinder spielen sicher im eigenen Spielplatzbereich, während Erwachsene im internen Restaurant oder an der Bar entspannen – beide befinden sich fußläufig in der Anlage und sind in der warmen Jahreszeit geöffnet.

Ein Kleinfußballfeld bietet Raum für sportliche Aktivitäten und Teamspiele, während das Freilichttheater mit kulturellen Veranstaltungen im Sommer für ein lebendiges Gemeinschaftsleben sorgt. nn