Wohnung 2 Schlafzimmer, 90 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Willkommen im Katya Resort, einem exklusiven, zeitgenössischen Rückzugsort in privilegierter Lage zwischen Desenzano del Garda und dem berühmten Sirmione, einer perfekten Synthese aus Wohnruhe und dem lebhaften Leben am Gardasee, wo modernes Design, Energieeffizienz und Entspannung eine perfekte Verbindung eingehen. Diese Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines eleganten Komplexes mit Schwimmbad, der für diejenigen gedacht ist, die höchste Wohnqualität suchen, ohne auf die Nähe zum See und zu den Dienstleistungen zu verzichten. Jeder Winkel wurde so gestaltet, dass er ein Wohnerlebnis bietet, das über das einfache Wohnen hinausgeht: edle Materialien und gut verteilte Räume sollen Wohnbereiche schaffen, die sofort ein Gefühl des Willkommenseins, des Komforts und der Zweckmäßigkeit vermitteln, was die Sorgfalt unterstreicht, mit der die Wohnung fertiggestellt wurde. Hier herrscht eine exklusive Atmosphäre, mit Ausblicken, die verzaubern, und einem Wohnumfeld, das Ruhe und Sicherheit vermittelt.

Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen, der sich dank der großen Fenster nach außen hin ausdehnt und ein Kontinuum zwischen innen und außen schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine hübsche kleine Terrasse, auf der man im Freien frühstücken oder sich entspannen kann. Über eine bequeme Innentreppe gelangt man auf eine große, exklusive Sonnenterrasse, auf der man sich sonnen, gesellige Abende veranstalten oder einfach nur die Aussicht genießen kann. Dieser Raum kann mit Sitzecken oder Tischen für Mahlzeiten im Freien ausgestattet werden und auf Wunsch auch mit einem Panoramajacuzzi, der zu einer echten Wellness-Ecke wird.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, die beide geräumig und lichtdurchflutet sind und der Familie ein Maximum an Komfort bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ein elegantes Bad. Das zweite, ebenso geräumige Schlafzimmer ist ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein zweites, praktisches und geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer steht für die gesamte Wohnung zur Verfügung.

Zur Vervollständigung dieses Angebots gibt es im Untergeschoss eine große Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Autos und weiteren Raum für Fahrräder oder Sportgeräte bietet, mit der Möglichkeit der Installation von Wallboxen zum Aufladen von Strom. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Ferienhaus oder einen Hauptwohnsitz in einer gepflegten und eleganten Umgebung suchen, die nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt ist und jeden Tag neue Emotionen bieten kann. nn Das Katya Resort befindet sich in einem der beliebtesten Urlaubsorte am Gardasee, nur wenige Schritte von den gut ausgestatteten Stränden, der malerischen Seepromenade und den belebten Plätzen der Altstadt entfernt. Hier können Sie jeden Tag den Urlaub erleben, von dem Sie schon immer geträumt haben: Spaziergänge bei Sonnenuntergang durch die belebten Straßen, typische Märkte, Aperitifs in den Bars am Seeufer und unvergessliche Abendessen in den zahlreichen Restaurants mit lokalen Spezialitäten. Abends erstrahlt das Dorf im Lichterglanz, mit Musik und Lächeln, und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Einwohner und Besucher gleichermaßen einhüllt.

Neben der Schönheit des Sees bietet die Gegend grüne Hügel, Rad- und Wanderwege, die es ermöglichen, in die Natur einzutauchen und versteckte Winkel von außergewöhnlichem Reiz zu entdecken. Die Lage ist wirklich strategisch: Neben der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken, Schulen und Boutiquen sind Sie bequem an die Verkehrswege angebunden, die es Ihnen ermöglichen, in wenigen Minuten Sirmione, Peschiera, die bekannten Vergnügungs- und Themenparks in der Umgebung sowie die Kunststädte Verona und Brescia, die reich an Geschichte und Kultur sind, zu erreichen. Die Hauptverkehrsadern und der Bahnhof ermöglichen es, alle Ziele in Norditalien schnell zu erreichen - ideal für alle, die viel reisen oder alles in der Nähe haben wollen.

Ganz gleich, ob Sie dauerhaft dort leben und die Lebensqualität, die diese Gegend jeden Tag bietet, nutzen wollen, oder ob Sie es als exklusives Ferienhaus für Ihre Sommer am See verwenden möchten, diese Lösung stellt eine solide und langfristige Investition in einem eleganten und sich ständig weiterentwickelnden Umfeld dar, das nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität, sondern auch einen im Laufe der Zeit wachsenden Wert garantiert. nn Diese Wohnung wurde mit modernsten Techniken gebaut und zeichnet sich durch ihre hohe Bauqualität aus: Sie gehört zur Klasse der NZEB (Nearly Zero Energy Building) und verfügt über eine erdbebensichere Struktur und einen Außenanstrich, der hervorragende thermoakustische Leistungen gewährleistet und die Energieeinsparung und das Wohlbefinden im Inneren maximiert. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug, das sich harmonisch durch die Räume zieht, während die mit viel Liebe zum Design gestalteten Bäder mit hängenden Sanitärobjekten und modernen Duschwannen ausgestattet sind, die durch Kristallglasabtrennungen ergänzt werden, die einen Hauch von Eleganz verleihen. Die Heizung besteht aus einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die im Winter für gleichmäßige Wärme und in den milderen Monaten für ein harmonisches Klima sorgt, unterstützt von einer Photovoltaikanlage, die einen konkreten Beitrag zur Kostensenkung leistet. Holzfenster und -türen mit emissionsarmer Argongasverglasung bieten Isolierung und Sicherheit, ebenso wie die Aluminiumfensterläden. Die gepanzerte Eingangstür, Designer-Laminat-Innentüren und bereits installierte Klima-Splits vervollständigen die Ausstattung. Im Außenbereich befindet sich ein herrlicher Doppelpool: ein großer Hauptpool für Erwachsene und ein niedrigerer, sicherer Bereich, der sich perfekt für Kinder eignet. Dieser gut durchdachte Raum bietet Momente der Entspannung und Erholung für die ganze Familie und wird an sonnigen Tagen zu einem echten Treffpunkt. Details wie die Ausstattung mit fortschrittlichen Smart-Home-Systemen und die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen, vervollständigen ein Bild absoluter Modernität. Diese Ausstattung macht das Haus nicht nur ästhetisch makellos, sondern vor allem praktisch und funktional für das tägliche Leben mit einem sehr hohen Standard an Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit und garantiert einen dauerhaften Wert und ein Lebensvergnügen, das schwer zu übertreffen ist. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.