Villa 3 Schlafzimmer, 150 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Ref: EB-035-205
Freistehende Villa A4 mit Swimmingpool auf dem Land von Desenzano del Garda.

In der Nähe der Stadt und daher bequem zu allen Dienstleistungen und der Autobahnmautstelle am Stadtrand von Desenzano del Garda entsteht auf einem grünen Hügel in einem geschützten und videoüberwachten Bereich ein Resort mit etwa 37.000 Quadratmetern.


Die Gegend wird „Klein-Toskana" genannt, weil die Weinberge, die sich so weit das Auge reicht erstrecken und sich von den umliegenden Hügeln erheben und absenken, und die Ruhe der Lage an die toskanische Atmosphäre erinnern.


Das Haus übertrifft den „Nearly Zero Energy"-Standard, produziert mehr Energie als es verbraucht und garantiert so Wohnkomfort und langfristigen Wert.
Die einzigen gemeinsam genutzten Bereiche sind das Eingangstor, die internen Zufahrtsstraßen zu den Villen und die Außenbeleuchtung; jedes Haus wird eingezäunt sein und über einen privaten Garten und Pool verfügen.

Wir bieten eine freistehende Villa mit einem großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum und einer Waschküche sowie einem privaten Garten und Swimmingpool, die im Preis inbegriffen sind.
Die Villen verfügen bereits über genehmigte Pläne und können innerhalb von 10 Monaten nach dem Vorvertrag an den Käufer übergeben werden. Es stehen verschiedene Pläne zur Verfügung, die alle (wie in den beigefügten Renderings gezeigt) an die Bedürfnisse und Vorlieben des Käufers angepasst werden können.


Das Haus ist als NZEB (Near Zero Energy Building) geplant, um den Energiebedarf zu minimieren.
Das Gebäude ist nach einem hochmodernen Konzept errichtet; alle Glasflächen und Fenster sind dreifach verglast und durch elektrisch betriebene und verstellbare Rollläden geschützt, ebenfalls mit in die Konstruktion eingelassenen Zargen.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung/-kühlung mit Wärmepumpe, ein Umluftsystem und eine 6-kW-Photovoltaikanlage. Für den Fall, dass das Haus erweitert werden muss, um die große Sonnenterrasse auf dem Flachdach als Entspannungsbereich zu nutzen, bleibt noch genügend Raum übrig.


Hohe Qualitätsstandards bei Konstruktion und Verarbeitung.


DESENZANO DEL GARDA
Am Südufer des Gardasees, fächerförmig entlang des ersten Rings des Moränenamphitheaters, liegt Desenzano, eine charmante Stadt und ein angenehmer Badeort. Desenzano ist ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge und Exkursionen und verfügt über ein künstlerisches, historisches und archäologisches Erbe, das bis in die Römerzeit zurückreicht.

In den letzten Jahrzehnten hat sich Desenzano dank seiner lebhaften Atmosphäre und seines vielfältigen Unterhaltungsangebots zum bekanntesten Ort am Gardasee entwickelt. Die Stadt bietet außerdem die Möglichkeit, alle Arten von Wassersportarten auszuüben (insbesondere Windsurfen, Segeln und Tauchen). Außerdem gibt es Reitställe, Tennisplätze und Golfplätze. Desenzano ist ein Reiseziel für jedermann: von Familien mit Kindern bis hin zu Paaren auf einem romantischen Ausflug, von jungen Menschen bis hin zu Senioren.


Diese Mitteilung dient ausschließlich zu Informations- und kommerziellen Zwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keinen vertraglichen Wert und können sich ändern.