Palast 20 Schlafzimmer, 700 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Ref. EB 2838-26601


Historisches Stadthaus zum exklusiven Verkauf - Historisches Zentrum.


Premium-Lage
Im Herzen von Desenzano del Garda, nur wenige Schritte von der Piazza Matteotti und nur 100 Meter vom Gardasee entfernt, bieten wir Ihnen ein exklusives und seltenes Stadthaus. Diese strategisch günstige Lage, mitten im pulsierenden historischen Zentrum und doch direkt am Seeufer, ist wahrhaft einzigartig.


Ein einzigartiges Objekt auf dem Markt
Dieses historische Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial - ideal für exklusive Wohnbebauung, eine gehobene Ferienanlage oder ein Mischnutzungsprojekt. Diese Gelegenheit richtet sich an visionäre Investoren und Betreiber.


Stadtplanungsstatus Genehmigungen
Das Projekt wurde von der Bauaufsichtsbehörde genehmigt. Eine geologische Studie zur Kraninstallation auf einem bereits geprüften, exklusiven Gelände wurde durchgeführt; eine Inanspruchnahme öffentlichen Landes ist nicht erforderlich. Ein Tausch gegen eine Wohneinheit ist möglich.


Zusammensetzung des Grundstücks
Erdgeschoss: ehemaliges historisches Restaurant von großem Renommee mit exklusiven Sitzplätzen im Freien, Zimmer in ausgezeichnetem Zustand und die Möglichkeit, es in eine charmante Wohneinheit umzuwandeln.
Obergeschosse: Drei Wohnetagen, die komplett renoviert werden müssen und sich ideal für die Schaffung von Luxuswohnungen oder exklusiven Suiten eignen.


Designflexibilität
Maximale Gestaltungsfreiheit: Mehrere Wohneinheiten, ein Boutique-Hotel, eine Luxusresidenz oder ein repräsentatives Hotel. Ein vielseitig nutzbares Objekt im Herzen des begehrtesten Viertels am See.


Barrierefreiheit und Baulogistik
Die Lage ermöglicht eine einfache Zufahrt für Fahrzeuge und Renovierungsarbeiten, ein seltenes Merkmal in einer historischen Fußgängerzone.


Exklusiv Plus
Exklusive Außenterrasse, ein äußerst seltenes Merkmal im historischen Zentrum, ideal für Wohn- oder Gewerbezwecke. Ein interner Aufzug kann für maximalen Komfort und optimale Nutzbarkeit installiert werden.


Projekte Entwicklung
Es stehen vorgefertigte Architekturstudien zur Verfügung, die Ihnen helfen, Zeit zu sparen und das Potenzial der Immobilie optimal auszuschöpfen, wodurch der Designprozess erleichtert wird.


Investitionswert
Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Desenzano del Garda, die sich zu einer wegweisenden Transaktion auf dem Immobilienmarkt des Gardasees entwickeln dürfte. Ein historisches Objekt mit überdurchschnittlichem Renditepotenzial und Wertsteigerungspotenzial.


Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.