Wohnung 2 Schlafzimmer, 133 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Eine hervorragende Gelegenheit auch als Kapitalanlage: Dieses Penthouse erzielte eine jährliche Nettorendite von 35.000 €. Die Immobilie wird frei und ohne Mieter verkauft, sodass der neue Eigentümer die Wahl hat, sie selbst zu bewohnen oder zu vermieten. Die bisherige Rendite gibt Aufschluss über das Vermietungspotenzial, stellt jedoch keine Garantie für zukünftige Erträge dar.

In einer modernen Wohnanlage mit Swimmingpool und Aufzug bieten wir ein Penthouse nur wenige Schritte vom Zentrum von Rivoltella entfernt und in günstiger Lage mit guter Anbindung nach Sirmione an. Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe und eine gute Anbindung an die Infrastruktur suchen, mit einer günstigen Ausrichtung und einem freien Ausblick, der die Räume hell und luftig macht.

Der großzügige und gemütliche Wohnbereich beherbergt eine gut organisierte offene Küche und öffnet sich zur geräumigen Loggia, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen eignet. Ein praktischer Außenraum, der als Waschküche genutzt wird, rundet diesen Bereich ab.
Von der Loggia führt eine private Treppe zur exklusiven, 54 m² großen Sonnenterrasse, die mit einem Whirlpool, Sonnenschirmen und Außensofas ausgestattet ist: ein privater Bereich, den man in der schönen Jahreszeit genießen kann und der durch einen kleinen Blick auf den See bereichert wird.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Balkon, ein Zweibettzimmer und ein modernes Badezimmer mit Zugang zu einer Terrasse.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine großzügige Garage im Untergeschoss, die Platz für bis zu vier Autos bietet.

Im Verkauf sind alle auf den Fotos abgebildeten Innen- und Außenmöbel enthalten, wodurch die Wohnung bezugsfertig ist – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für diejenigen, die eine Investition zur Vermietung am Gardasee in Betracht ziehen.

Code: DV-832

Desenzano del Garda ist nicht einfach nur ein Ort am See, sondern ein authentisches Lebenserlebnis, ein dynamisches Zentrum, in dem sich der Geist des italienischen „Dolce Vita“ voll und ganz widerspiegelt.
Diese renommierte Kleinstadt, strategisch günstig am südwestlichen Ende des Gardasees gelegen, bietet einen privilegierten Zugang zu einer der faszinierendsten Landschaften Europas. Dank der hervorragenden Anbindung über den Bahnhof, das Umgehungsstraßennetz und die nahegelegene Autobahnausfahrt ist Desenzano ein idealer Ausgangspunkt, um sowohl die Schönheiten der Region zu erkunden als auch ihre kulturellen und gastronomischen Höhepunkte sowie die zahlreichen Aktivitäten rund um den See in vollen Zügen zu genießen.
Eine Immobilie in Desenzano zu erwerben bedeutet nicht nur, Eigentümer eines Hauses zu werden, sondern eine wertvolle Entscheidung zu treffen: eine Investition in einen exklusiven Lebensstil und in eine Zukunft im Zeichen der Qualität.