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Eckdaten

garten
pool
terrasse

Objektbeschreibung

Eingebettet in die grünen Hügel von Gargnano und in dominanter Lage mit Blick auf den Gardasee, stellt diese Immobilie ein seltenes Beispiel für eine hochwertige architektonische Sanierung dar.

Zwischen 2019 und 2021 ausgehend von einem jahrhundertealten Ruinengebäude neu aufgebaut, verbindet sie Geschichte, fortschrittliche Bautechniken im Bereich der Bioarchitektur und zeitgemäßen Komfort in einem Umfeld vollkommener Privatsphäre.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein Gästebad; im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und en-suite Bädern; die zweite Etage bietet einen offenen Bereich mit Relaxzone, der auch in zwei Schlafzimmer mit Bädern umgewandelt werden könnte.

Die ausgewählten Materialien - unbehandeltes Massivholz, natürlicher Kalk und lokaler Stein - spiegeln eine konsequente Bauphilosophie wider, die auf Authentizität und Qualität ausgerichtet ist. Die Immobilie ist für Hausautomation vorbereitet und verfügt über eine Klimaanlage. Das unabhängige Gästehaus umfasst zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit Küche und Bad, ideal für Gäste oder zur privaten Nutzung.

Die Immobilie wird durch einen Pool mit Terrasse und Seeblick, einen Grillbereich, einen produktiven Olivenhain mit rund 300-400 Bäumen, eine private Quelle sowie vier Stellplätze ergänzt.

Eine Residenz für all jene, die Authentizität, hochwertige Bauqualität und eine tiefe Verbindung zur Landschaft des Gardasees suchen.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 520 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 6
Land: 1 m²
Energieeffizienzklasse: D105,71 kwh_m2
Referenz: 13381

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 37.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
39.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
100.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Öffentlicher Verkehr: 17.3 km - Bahnhof - Dolcè
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 18.0 km
Krankenhaus: 400 m - Guardia Medica
Küste: 135.0 km
Skigebiet: 9.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 170 m - Mini-Markt - Casa del Formaggio
350 m - Bäckerei - Panificio Bertelli
360 m - Metzgerei - Macelleria Bignotti
710 m - Gemüseladen - Limonaia La Malora
Essen gehen: 100 m - Bar - L'Officina
170 m - Eisdiele - Gelateria Alberto
170 m - Restaurant - San Rocco
290 m - Café - Retrò
Sportliche Aktivitäten: 220 m - Sportzentrum
3.8 km - Golfklub - Golf Bogliaco
11.2 km - Reitzentrum
14.3 km - Fitnessstudio
Schulen: 130 m - Universität - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
320 m - Schule
35.5 km - Hochschuleinrichtung - Istituto salesiano San Zeno
Apotheke: 230 m - Apotheke - Farmacia Cremaschi
Tierarztpraxis: 9.1 km - Tierarztpraxis - Dott. Simone Finotti

Informationen über Gargnano

Höhe: 66 m ü.d.M.
Fläche: 76.75 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 2761

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Villa 4 Schlafzimmer, 520 m² Gargnano, Brescia (provinz) Gardasee