Villa 3 Schlafzimmer, 450 m²

Lonato del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Einzelvilla mit Garten


LONATO DEL GARDA - Fraz. San Polo


In San Polo di Lonato, 7 km vom Gardasee entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Einzelvilla im Grünen zum Verkauf an, mit privatem Außenbereich und einer großen Garage im Untergeschoss.
Die Villa wurde 2009 auf einer Fläche von ca. 1.500 m2 erbaut und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen plus Keller.
Wenn Sie den grünen Garten von über 500 m2 durchqueren, gelangen Sie auf die überdachte Veranda von 36 m2, wo sich der Eingang zum Haus befindet. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, erkennen Sie sofort die Qualität der Oberflächen; der verwendeten Qualitätsmaterialien und der Aufmerksamkeit, die bei der Errichtung dieser bedeutenden Villa aufgewendet wurde.
Der Eingang im Erdgeschoss befindet sich direkt im Wohnbereich und verfügt über eine separate Wohnküche, die durch ein französisches Fenster direkten Zugang zur Veranda bietet, ideal für Familienessen im Freien.
Das geräumige Wohnzimmer von über 32 m2 ist dank des Doppelfensters sehr hell und wird von einem funktionierenden Holzkamin versorgt.


An der Seite des Wohnzimmers führen drei Stufen zum Schlafbereich, wo Sie Folgendes finden: großes Hauptschlafzimmer von über 30 m2, das in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann; Einzelzimmer; Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Vom Flur zwischen Wohnzimmer und Küche gelangt man in das Atrium, das zu den anderen Wohnetagen führt und das zweite Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank beherbergt.
Eine raffinierte Treppe aus Terrakotta und Stein, die an den Turm eines Schlosses erinnert, führt in den ersten Stock, wo sich das zweite riesige Schlafzimmer mit Doppelbett von 28 m2 befindet, mit Badezimmer mit Fenster, das noch fertiggestellt werden muss, und direktem Zugang zur halb überdachten Terrasse 40 m2.


Wenn Sie die Treppe hinuntergehen, gelangen Sie in den Keller, wo Sie Folgendes finden: Badezimmer mit Dusche zur Wäschenutzung, mit Heizraum; als Taverne oder Zweitwohnung genutzter Raum mit funktionierendem Kamin; Keller von 14 m2; zwei als Garagen genutzte Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m2, beide mit einem doppelten elektrischen Sektionaltor ausgestattet.


Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein unvollendetes Gebäude, das als Portikus genutzt wird und noch fertiggestellt werden muss, was die Schaffung weiterer 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 180 nutzbaren, begehbaren m2 ermöglicht.


Zur Vervollständigung der Immobilie: mehrschichtige Fußbodenheizung; Veranlagung für 3 Arten von Systemen; Moskitonetze an allen Fenstern und Türen; Klimaanlage; exklusiver Garten und Innenhof für insgesamt 1.200 m2; 55 cm Umfangswände.


Dank ihrer Eigenschaften und großzügigen Größe ist die Villa eine ideale Lösung für die Einrichtung eines B&B.


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