Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 330 m²

Lonato del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Ref: NM-083-27


Freistehendes Haus mit privatem Parkplatz, Keller und zwei Wohnungen im historischen Zentrum von Lonato del Garda.


Im Herzen der Altstadt von Lonato del Garda, in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir ein elegantes freistehendes Haus zum Verkauf an, das über großzügige Wohnräume, einen prächtigen privaten Innenhof und die Möglichkeit verfügt, entweder als repräsentatives Einfamilienhaus oder als Doppelhaushälfte genutzt zu werden.
Dieses charmante Anwesen vereint den Charakter historischer Häuser in Garda mit funktionalen und vielseitigen Räumlichkeiten. Es ist bereits in zwei Wohnungen aufgeteilt und somit ideal für zwei Familien, Eltern mit Kindern oder für diejenigen, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen und den anderen durch Vermietung, Tourismus oder Gastronomie vermieten möchten.


Der Zugang erfolgt durch ein imposantes Portal, das in den großen, privaten Innenhof führt - ein exklusiver Bereich, der den wahren Mehrwert des Anwesens ausmacht. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, obwohl Sie sich mitten im historischen Zentrum befinden.
Der Innenhof bietet bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und verfügt über einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung oder die Gestaltung eines eleganten privaten Gartens eignet.
Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung aus:
Eingangsbereich; helles Wohnzimmer; separate Wohnküche; zwei geräumige Doppelschlafzimmer; Badezimmer mit Fenster; direkter Zugang zum privaten Innenhof im hinteren Bereich, ideal als exklusiver Außenbereich. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als separate Mietwohnung.
Die zweite Wohnung im ersten Stock besticht durch besonders helle Räume und einen angenehmen Ausblick.
Die Zusammensetzung umfasst:
Eingangsbereich; großes Wohnzimmer; separate Wohnküche; zwei Schlafzimmer; Badezimmer; zwei Balkone mit Blick auf den Innenhof und den privaten Obstgarten. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für eine Familie oder als komplett unabhängige Wohnlösung.
Das Anwesen verfügt zudem über zahlreiche Nebenräume, die seinen Wert weiter steigern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine urige Taverne mit einem großen Fenster zum privaten Innenhof. Dieser authentische Raum eignet sich ideal als gesellige Lounge, Partyraum, Entspannungsbereich, Weinkeller, professionelles Atelier oder Hobbyraum.
Das Anwesen verfügt über einen großen, leicht zugänglichen Dachboden, der als geräumiger Abstellraum genutzt oder, im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften, zu einer Erweiterung des Wohnraums ausgebaut werden kann.
Das Anwesen bewahrt dank zahlreicher Originalmerkmale den ganzen Charme traditioneller Häuser in Garda, darunter:
Sichtbare Holzbalken, traditionelle Dielenböden, historische Architekturelemente, einladende und charaktervolle Räume sowie ein begrünter Innenhof mit ansprechender Vegetation prägen das Bild. Jeder Raum strahlt die für historische Häuser typische Wärme und Eleganz aus und bietet gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar und eignet sich für unterschiedliche Bedürfnisse:
Repräsentatives Einfamilienhaus; Doppelhaushälfte für zwei Familien; Immobilieninvestment mit zwei separaten Wohneinheiten; Bed Breakfast oder Ferienwohnung; touristische oder private Vermietung; Wohn- und Bürolösung. Komplett freistehendes Haus. Keine Eigentumswohnungsgebühren. Großer, privater Innenhof. Parkplätze auf dem Grundstück. Zwei separate Wohnungen bereits aufgeteilt. Keller mit Blick auf den Innenhof. Großes Dachgeschoss. Balkone mit Blick auf den Innenhof. Großzügige und helle Zimmer. Authentischer Charme historischer Häuser am Gardasee. Maximale...