Villa 3 Schlafzimmer, 160 m²

Manerba del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Ref. AT-002-296
VILLA A
In Manerba, in strategischer Lage, bequem zu den Hauptstraßen und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine im Bau befindliche, unabhängige Villa an, perfekt für diejenigen, die eine ideale Lösung als erstes Zuhause suchen. Die im März 2025 begonnene Baustelle umfasst den Bau von drei unabhängigen Villen, jede mit privatem Garten und verteilt auf zwei oberirdische Etagen.
Die Eckvilla bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Küche von 44 m2, perfekt zum Wohnen in einer geräumigen und hellen Umgebung mit Blick auf die Loggia. Ein Flur trennt den Wohnbereich von der Waschküche unter der Treppe und einem Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, und ein weiteres Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer. Die Villa steht auf einem Grundstück von etwa 320 Quadratmetern, einem Garten von etwa 190 Quadratmetern, der Privatsphäre garantiert und einen Außenbereich bietet, der sich perfekt für Momente der Entspannung eignet, sowie einem Doppelparkplatz, der durch einen Carport überdacht ist.
Die Häuser sind neu und in der Energieklasse A4 gebaut, eine weitere Garantie für hohe Energieeffizienzstandards, Einsparungen bei den Verwaltungskosten und maximalen Wohnkomfort mit modernsten Lösungen für Heizung, Isolierung und Raumluftqualität.
Manerba del Garda ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Gegend zu verzichten. Nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt bietet die Stadt eine ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig aber zahlreiche Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und andere Infrastrukturen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus ist das Gebiet gut an die Hauptstraßen angebunden, sodass Sie andere Orte am See und die wichtigsten Städte in der Nähe bequem erreichen können.