Wohnung 1 Schlafzimmer, 45 m²

Manerba del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Im obersten Stockwerk gelegen bietet diese Wohnung einen Blick auf eine der exklusivsten und gepflegtesten Wohnanlagen in Manerba del Garda. Der gesamte Komplex wirkt eher wie ein privates Resort als eine gewöhnliche Residenz: mehrere Pools, großzügige Grünflächen und perfekt organisierte Gemeinschaftsbereiche schaffen ein harmonisches und hochwertiges Ambiente. Sichtbalken ziehen sich durch den gesamten Wohnbereich und verleihen sofort ein warmes, einladendes Gefühl, wie man es sich von einem Rückzugsort am See wünscht. Durch die doppelte Ausrichtung fällt viel Licht in die Räume und sorgt den ganzen Tag über für eine helle und entspannte Atmosphäre. Die Innenräume wurden frisch gestrichen, sind makellos gepflegt und mit maßgefertigten, modernen Möbeln ausgestattet, sodass die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand sofort bezugsfertig ist.

Der kleine Balkon ist ein echtes Highlight: Er liegt direkt zur Poolseite, bietet dennoch überraschend viel Privatsphäre und einen Ausblick, den man nur selten findet. Er ist eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs und ermöglicht es, den Außenbereich ganz entspannt zu genießen.

Das eigentliche Plus liegt jedoch in der Wohnanlage selbst. Die gesamte Residenz ist in einen liebevoll angelegten Park eingebettet, in dem Beete, Gärten, Wege und Ruhebereiche ein elegantes und gepflegtes Gesamtbild erzeugen. Die verschiedenen Pools, die sich über mehrere Ebenen verteilen, bieten viel Platz, Ruhe und eine anspruchsvolle Optik. Ein Bademeister sowie klare Nutzungsregeln garantieren Ordnung, Sauberkeit und Komfort, auch in der Hochsaison.

Sportanlagen für Tennis und Fußball, ein großer Spielplatz, ein Kiosk, schattige Bereiche und gut angelegte Spazierwege sorgen für eine hohe Lebensqualität und eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Der gesamte Komplex ist komplett abgeschlossen, mit kontrollierten Zugängen, Concierge-Service, Überwachung und zentraler Außenbeleuchtung. Die Verwaltung kümmert sich gewissenhaft um sämtliche Instandhaltungen, vom Garten bis zu allen Gemeinschaftsbereichen. Nichts wirkt dem Zufall überlassen und das spürt man sofort, wenn man durch die Anlage geht.

Wer hier wohnt, genießt ein geschütztes, ruhiges Umfeld, viel Grün und gleichzeitig eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt wohltuend unkompliziert machen. Eine Wohnung, die Wohnkomfort und ein außergewöhnlich hochwertiges Umfeld auf seltene und begehrte Weise verbindet. nn L’appartamento si trova a Manerba del Garda, una delle località più affascinanti e rinomate della Valtenesi. La posizione è particolarmente privilegiata, si trova a meno di un chilometro dal lago e da Porto Torchio, raggiungibile con una passeggiata in una manciata di minuti.

Questa zona permette di accedere con estrema facilità anche alle altre spiagge più note di Manerba, tra cui la Pieve. Il centro del paese, raggiungibile in pochi minuti, offre ristoranti, bar, botteghe tipiche e tutti i servizi utili alla vita quotidiana, rendendo la posizione ideale sia per chi vive il Garda ogni giorno sia per chi lo sceglie come rifugio per il tempo libero.

Manerba è rinomata per la varietà delle sue esperienze all’aria aperta. La Rocca, con il suo parco naturale, offre uno dei punti panoramici più spettacolari del Garda, un luogo dove passeggiare tra storia e natura con viste sull’intero bacino del lago. I percorsi che si snodano tra uliveti e vigneti conducono a cantine, agriturismi e piccoli borghi caratteristici della Valtenesi, mentre il lungolago permette camminate rilassanti, tramonti indimenticabili e un accesso diretto a diverse attività sportive, dal kayak al trekking.

Nei dintorni si trovano anche San Felice del Benaco e Moniga, piccoli centri ricchi di tradizione e ristoranti dove assaggiare le eccellenze del territorio. In pochi minuti d’auto si raggiunge Salò con il suo elegante lungolago, e Desenzano, vivace tutto l’anno. Manerba è un luogo che riesce a combinare natura, cultura, gastronomia e servizi, diventando una scelta ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutti i giorni sia per chi desidera un rifugio elegante e ben collegato nel cuore del Garda. nn Die Wohnung verfügt über eine moderne Klima- und Heizungsanlage mit Invertertechnik, die erst im vergangenen Jahr komplett erneuert wurde. Sie sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, arbeitet energieeffizient und deutlich leiser als ältere Systeme. Ein besonders praktisches Extra ist die Möglichkeit, die Anlage über den Concierge aus der Ferne ein- und ausschalten sowie regulieren zu lassen. Ein kurzer Anruf genügt und man kommt in eine bereits perfekt temperierte Wohnung, ganz ohne Wartezeit. Der im Jahr 2019 ausgetauschte Boiler gewährleistet eine zuverlässige und konstante Warmwasserversorgung und macht den Alltag ebenso angenehm wie kürzere Aufenthalte.

Die maßgefertigten Möbel, modern gestaltet und aus hochwertigen Materialien gefertigt, sind nicht nur dekorative Elemente, sondern funktionale Bestandteile, die jeden Raum optimal nutzen, zusätzlichen Stauraum bieten und für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Dank der sorgfältigen Pflege präsentieren sie sich in ausgezeichnetem Zustand und sind ohne jeglichen Aufwand sofort nutzbar. Die sichtbaren Holzbalken, sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer, verleihen der Wohnung eine warme, charaktervolle Note und schaffen eine einladende Atmosphäre, die man bereits beim Betreten spürt.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein trockener, gut zugänglicher Kellerraum, ideal für Sportausrüstung, Fahrräder oder alles, was man für Freizeitaktivitäten am See benötigt, sowie eine private Garage, die Ordnung, Komfort und Sicherheit bietet, besonders in Zeiten mit hoher Besucherfrequenz. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein praktisches und vollständiges Feriendomizil am Gardasee suchen, ohne Kompromisse bei Stil, Komfort oder Funktionalität. nn