690.000 €

Villa 2 Schlafzimmer, 145 m²
Manerba del Garda, Brescia (provinz)
Gardasee

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Eckdaten

garten
pool
terrasse
garage

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine elegante Wohnanlage mit Pool, erhebt sich diese Villa, nur wenige Minuten vom See und dem Stadtzentrum von Manerba del Garda entfernt, in einer sicheren und privaten Umgebung.

Die Immobilie ist von einem privaten Garten umgeben und erstreckt sich über drei Ebenen und bietet gut verteilte Räume und große Wohnqualität. Das Erdgeschoss empfängt mit einer hellen Wohnzone mit offener Küche und Bad, die durch sorgfältige Oberflächen und eine warme, einladende Atmosphäre gekennzeichnet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine großzügige Veranda mit Blick auf das Grün, konzipiert als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, ein Doppelzimmer, einen Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, und ein Bad. Die untere Etage beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und kann als vielseitiger Raum zur Gastaufnahme oder als multifunktionale Fläche genutzt werden.

Die Immobilie ist mit einer Geothermieanlage mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die Komfort und Energieeffizienz garantiert. Ein exklusiver Stellplatz rundet die Immobilie ab.

Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Restaurants und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Outdoor-Aktivitäten zu verzichten, was diese Residenz zu einer idealen Lösung als Ferienhaus oder elegante Zweitwohnung am See macht.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Set within an elegant residence with swimming pool, this charming independent residence enjoys a private and secure setting, just minutes from the lake and the town center of Manerba del Garda.

Surrounded by a private garden, the property is arranged over three levels, offering well-proportioned interiors and excellent livability throughout. The ground floor features a bright and welcoming living area with open-plan kitchen and bathroom, defined by refined finishes and a warm, inviting atmosphere. The living space opens onto a generous covered porch overlooking greenery, conceived as a natural extension of the interior and ideal for outdoor living.

The first floor is dedicated to the sleeping quarters and comprises a primary bedroom with private terrace, a double bedroom, a space currently used as a walk-in closet, and a bathroom.
The lower level hosts a spacious lounge and an additional bathroom with shower, offering a highly versatile area, well suited for guests or as a multifunctional living space.

The property is equipped with a geothermal system with underfloor heating and cooling, ensuring year-round comfort and energy efficiency. An exclusive-use garage completes the residence.

The location offers an exceptional balance of privacy and tranquility, while remaining close to local services, fine dining, and a wide range of outdoor and leisure activities, making this property an ideal vacation home or an elegant pied-à-terre close to Lake Garda.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Inserita all'interno di un elegante residence con piscina, sorge questa villetta, a pochi minuti dal lago e dal centro abitato di Manerba del Garda, in un contesto sicuro e riservato.

La proprietà è circondata da un giardino privato e si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e grande vivibilità. Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina a vista e bagno, caratterizzata da finiture curate e da un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno si apre su un ampio porticato affacciato sul verde, concepito come naturale estensione della zona giorno. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una camera padronale con terrazza privata, una camera doppia, uno spazio attualmente adibito a cabina armadio e un bagno. Il piano interrato ospita un ampio salotto e un ulteriore bagno con doccia, configurandosi come ambiente versatile, perfetto per accogliere ospiti o come area multifunzionale.

L'immobile è dotato di impianto geotermico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garanzia di comfort e efficienza energetica. Completa la proprietà un garage ad uso esclusivo.

La posizione offre privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, ristoranti e numerose opportunità di svago e attività all'aria aperta, rendendo questa residenza una soluzione ideale come casa per le vacanze o elegante pied-à-terre sul lago.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 145 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Garten: 250 m²
Energieeffizienzklasse: A183,27 kwh_m2
Referenz: 12545

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
33.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
67.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Öffentlicher Verkehr: 11.1 km - Bahnhof - Desenzano del Garda-Sirmione
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 12.5 km
Krankenhaus: 5.2 km - Ospedale di Salò
Küste: 140.5 km
Skigebiet: 8.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 460 m - Supermarkt - Market Romantica
470 m - Bäckerei
1.4 km - Mini-Markt - Alimentari Antonioli
1.5 km - Metzgerei - Macelleria Artigiana Salumi
Essen gehen: 180 m - Restaurant
320 m - Café - Bar Gambrino
420 m - Fast-Food-Restaurant - Bar 21
490 m - Pub - Overview
Sportliche Aktivitäten: 1.9 km - Sportzentrum
3.1 km - Golfklub - Gardagolf Country Club
3.2 km - Reitzentrum
8.3 km - Fitnessstudio
Schulen: 1.8 km - Schule - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
16.6 km - Universität - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.4 km - Hochschuleinrichtung - Conservatorio di musica Luca Marenzio
Apotheke: 1.7 km - Apotheke - Farmacia Valverde
Tierarztpraxis: 3.6 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Sant'Antonio

Informationen über Manerba del Garda

Höhe: 130 m ü.d.M.
Fläche: 36.63 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 5412

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Villa 2 Schlafzimmer, 145 m² Manerba del Garda, Brescia (provinz) Gardasee