Wohnung 1 Schlafzimmer, 43 m²

Manerba del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

In ruhiger, interner Lage, abseits vom Verkehr, bieten wir eine stilvolle Wohnung mit Panoramasolarium und eindrucksvollem Seeblick im gepflegten Wohnensemble mit großzügigem Pool in der beliebten Wohngegend Pieve Vecchia in Manerba del Garda an.

Die Immobilie befindet sich innerhalb einer ordentlichen und gut instand gehaltenen Wohnanlage und profitiert von einer besonders privaten Position mit offenem Blick auf den See sowie einem höheren Maß an Privatsphäre im Vergleich zu den übrigen Einheiten des Ensembles.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und die spürbare Liebe zum Detail. Ausgewählte Möbel und ein stimmiges, zeitgemäßes Gestaltungskonzept unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen am südlichen Gardasee.

Der Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essplatz und offene Küche in einem harmonisch proportionierten Ambiente. Geöltes Eichenparkett sorgt für Wärme und Eleganz, während die klaren Linien und die neutralen Farbtöne der Einrichtung ein stilvolles, zeitgemäßes Gesamtbild schaffen. Die doppelte Ausrichtung gewährleistet ganztägig angenehmes Tageslicht sowie eine natürliche Luftzirkulation, die auch in den Sommermonaten zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden.

Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und gut strukturiert. Ein Spiegelschrank verstärkt das Raumgefühl, während eine charakterstarke Wandgestaltung dem Raum Persönlichkeit verleiht. Das Badezimmer ist mit Marmor ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche mit harzgebundener Holz-Duschwanne – ein besonderes Detail, das Ästhetik und Funktionalität verbindet.

Das absolute Highlight der Immobilie ist das großzügige Panoramasolarium mit freiem Blick auf den See und die Rocca di Manerba. Dieser private Außenbereich eignet sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einen stilvollen Lounge-Bereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zu jeder Jahreszeit eindrucksvolle Ausblicke.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch weitläufige, gepflegte Grünflächen sowie einen großen Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbereich und tieferem Schwimmbecken aus. Das gesamte Umfeld wirkt ordentlich und gut verwaltet. Die laufenden Nebenkosten stehen in einem ausgewogenen Verhältnis zu den angebotenen Leistungen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz mit der Möglichkeit einer späteren Überdachung.

Der See, die Strände und die typischen Uferpromenaden von Manerba sind bequem auch zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in angenehmer Distanz. nn Die Wohnung befindet sich in Manerba del Garda, einer der beliebtesten Ortschaften an der brescianischen Seite des Gardasees. Der Ort ist bekannt für sein ausgewogenes Zusammenspiel aus Natur, hoher Lebensqualität und einem gepflegten Wohnumfeld.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, innenliegenden Wohngebiet, das durch wenig befahrene Straßen und eine angenehme, geordnete Atmosphäre geprägt ist. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die Privatsphäre und Entspannung suchen – fernab von starkem Verkehr und dem lebhaften Touristentrubel, und dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Da sich in unmittelbarer Nähe keine Durchgangsstraßen befinden, bleibt das Wohnumfeld das ganze Jahr über ruhig und angenehm.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist zweifellos die Nähe zum See. In wenigen Minuten erreicht man die Strände von Manerba, die zu den beliebtesten am Gardasee zählen und vor allem für ihre Weitläufigkeit sowie die natürliche Umgebung geschätzt werden. Spazierwege entlang des Ufers, Radwege und zahlreiche Grünflächen laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu genießen und die Landschaft des Gardasees in vollen Zügen zu erleben.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem der Naturpark Rocca di Manerba, einer der bekanntesten Orte am Gardasee. Der markante Aussichtspunkt oberhalb des Golfs bietet wunderschöne Wanderwege, spektakuläre Panoramablicke und eine Aussicht, die sich über weite Teile des südlichen Gardasees erstreckt. Dadurch wird die Gegend sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Standort für eine Ferienimmobilie besonders attraktiv.

Das Ortszentrum von Manerba ist bequem erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die dem Ort das ganze Jahr über Leben verleihen. nn Die Wohnung empfängt mit einer warmen und gleichmäßigen Atmosphäre, dank des gewachsten Eichenparketts, das jeden Raum, vom Wohnbereich bis zum Schlafbereich, elegant begleitet und Kontinuität und visuelle Harmonie schafft. Das in Marmor ausgeführte Badezimmer ist ein Raum mit Liebe zum Detail, in dem die Duschwanne aus harzbeschichtetem Holz zu einem unverwechselbaren Element wird, das Ästhetik und Funktionalität mit einem modernen Touch verbindet.

Das Licht ist der Protagonist: Designer-Glasleuchten verbreiten ein weiches, umhüllendes Licht, das den Raum zu jeder Tageszeit aufwertet. Die modernen, auf Maß gefertigten und in neutralen Tönen gehaltenen Möbel fügen sich auf natürliche Weise in das Ganze ein und bieten einen aktuellen, aber leicht anpassbaren Stil, der sich sowohl für den direkten Gebrauch als auch als Investition eignet.

Die Innenaufteilung ist rationell und gut durchdacht, ohne Platz zu verschwenden, mit proportionalen und funktionalen Räumen. Die doppelte Belichtung garantiert konstante Helligkeit und eine angenehme natürliche Belüftung, die das Haus auch in den Sommermonaten luftig macht und zum Wohnkomfort beiträgt. Es gibt einen Heizkessel für die Produktion von Warmwasser.

Im Außenbereich ist die Panoramaterrasse ein echter Mehrwert: ein privater Raum mit Blick auf den See und den Felsen, ideal für ein Mittagessen im Freien, Momente der Entspannung oder ein Abendessen mit Freunden. Die automatische Markise macht es einfach, Schatten und Licht zu regulieren, während das Fehlen von Frontdurchgängen ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Ein nicht überdachter Parkplatz und die Einbindung in eine gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Grünflächen runden das Angebot ab. Die Kosten für die Eigentumswohnungen sind niedrig und umfassen die Instandhaltung der gemeinsamen Teile und Dienstleistungen, was die Verwaltung praktisch und ohne Überraschungen macht. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.