Wohnung 2 Schlafzimmer, 52 m²

Manerba del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Innerhalb einer eleganten und gepflegten Wohnanlage im Grünen von Manerba del Garda befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem besonders geschätzten Wohnumfeld, das für die Qualität der Gemeinschaftsflächen und die ruhige, angenehme Atmosphäre bekannt ist. Die Anlage zeichnet sich durch großzügige und liebevoll angelegte Grünflächen sowie durch einen großen Gemeinschaftspool aus, der zu den prägenden Elementen des Residence gehört und eine entspannte, geordnete Wohnqualität am Gardasee ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnqualität im Alltag bietet. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem hellen und einladenden Raum, der durch seine Öffnungen direkt mit dem Außenbereich verbunden ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich mit der überdachten Veranda und dem privaten Garten.

Die überdachte Veranda stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs dar und bietet einen idealen Platz, um die Wohnung auch im Freien zu genießen. Hier lassen sich in den warmen Monaten problemlos Mittag- und Abendessen im Freien organisieren oder einfach entspannte Momente in ruhiger Atmosphäre verbringen. Der private Garten erstreckt sich sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite der Wohnung und schafft zwei separate Außenbereiche, die sich gut nutzen lassen und harmonisch in die Grünflächen der Wohnanlage eingebettet sind. Diese Aufteilung sorgt für zusätzliche Privatsphäre und macht die Außenbereiche besonders angenehm nutzbar.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer sowie ein weiteres Einzelzimmer, die sich sowohl für eine Familie als auch für Gäste während der Ferienzeit eignen. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage im Untergeschoss, ein besonders geschätztes Detail, das einen eigenen Stellplatz für das Auto innerhalb der Wohnanlage bietet und den praktischen Nutzen der Wohnung zusätzlich erhöht.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Lösung für alle, die eine Wohnung mit Garten in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage suchen, mit Gemeinschaftspool und großzügigen Grünflächen, nur wenige Minuten vom See und von den beliebtesten Stränden von Manerba del Garda entfernt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienwohnung am Gardasee als auch als Wohnsitz für das ganze Jahr, dank der funktionalen Raumaufteilung und der Qualität des Wohnumfelds. nn Die Lage der Immobilie zählt zu den wesentlichsten Stärken dieses Angebots. Sie befindet sich in der Ortschaft Pieve Vecchia, einer der begehrtesten Wohnlagen von Manerba del Garda, die für ihr ausgewogenes Zusammenspiel aus Ruhe, Grünflächen und Seenähe geschätzt wird. Das Umfeld ist ruhig und zurückgezogen und eignet sich ideal für alle, die dem Verkehr und dem massentouristischen Trubel entgehen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen zu verzichten.

Der Gardasee sowie die Spiaggia La Romantica sind nur etwa 800 Meter entfernt und bequem auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, den See ganz selbstverständlich in den Alltag zu integrieren – sei es durch Spaziergänge entlang des Ufers, entspannte Stunden an den Stränden oder Besuche der zahlreichen Restaurants und Cafés mit Seeblick, die die Region das ganze Jahr über attraktiv machen.

Die Wohnanlage liegt in einem Gebiet, das von geschützten Grünflächen umgeben ist und so langfristig die hohe landschaftliche und ökologische Qualität der Umgebung bewahrt. Die Anordnung der Gebäude und Gemeinschaftsflächen gewährleistet Privatsphäre und eröffnet zugleich angenehme Ausblicke auf das Grün und die umliegenden Hügel, wodurch eine harmonische Verbindung zur typischen Landschaft von Manerba del Garda entsteht.

Dank der strategisch günstigen Lage lassen sich sowohl das Zentrum von Manerba del Garda als auch die wichtigsten Orte rund um den See schnell erreichen. Dadurch eignet sich diese Immobilie gleichermaßen als Hauptwohnsitz, als Ferienimmobilie oder als Investitionsobjekt in einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen des Gardasees.

Ein rundum stimmiges Wohnangebot, das funktionale Innenräume, großzügige Außenbereiche, einen großen gemeinschaftlichen Swimmingpool und eine privilegierte Lage vereint – ideal für alle, die den Gardasee authentisch, komfortabel und in ausgewogener Atmosphäre erleben möchten. nn Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, der auf eine sorgfältige und kontinuierliche Pflege zurückzuführen ist. Die technischen Anlagen sind effizient und gut gewartet und gewährleisten ein hohes Maß an Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die autonome Heizungsanlage ermöglicht eine unabhängige Verbrauchssteuerung und eine flexible Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen, während die Klimaanlage auch in den Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

Die außen installierte Heiztherme trägt zu einer optimalen Nutzung der Innenräume bei, während die gusseisernen Heizkörper eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung gewährleisten. Die baulichen Eigenschaften und die Raumaufteilung bieten eine hohe Alltagstauglichkeit und machen die Wohnung sowohl für den ganzjährigen Gebrauch als auch für saisonale Aufenthalte ideal.

Die Ausstattungsmerkmale und Oberflächen entsprechen dem gepflegten Wohnkontext und der Typologie der Immobilie und bieten eine solide, ausgewogene Basis, die sich bei Bedarf individuell anpassen lässt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch zugleich Raum für persönliche Gestaltung und Anpassungen an den eigenen Wohnstil.

Ein zentrales Element der Wohnqualität ist der großzügige gemeinschaftliche Swimmingpool, eingebettet in eine weitläufige und gepflegte Grünanlage. Dieser Bereich stellt einen der größten Pluspunkte der Wohnanlage dar und wird insbesondere in den Sommermonaten zu einem Ort der Entspannung, der Begegnung und der Geselligkeit, wodurch das gesamte Wohnumfeld deutlich aufgewertet wird und ein gehobenes, fast urlaubsähnliches Wohngefühl entsteht. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.