Villa 2 Schlafzimmer, 180 m²

Manerba del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Wir bieten zwei elegante, freistehende Villen in rustikalem Zustand zum exklusiven Verkauf an, eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die sich eine vollständig individualisierte, prestigeträchtige Residenz schaffen möchten, die ihren Lebensstil und ihre Bedürfnisse vollständig widerspiegelt. In einem reservierten und ruhigen Kontext gelegen, nur 100 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt, stellen diese Immobilien eine ideale Lösung für diejenigen dar, die auf der Suche nach Privatsphäre, Komfort und Bauqualität sind, in einer der am meisten geschätzten Gegenden der Gegend.

Die Wohnungen sind mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton gebaut, die den höchsten aktuellen Standards entspricht und Sicherheit, Stabilität und Langlebigkeit garantiert. Die Innenräume werden komplett ohne Unterteilung geliefert, was eine maximale Gestaltungsfreiheit bietet und es ermöglicht, jeden Raum nach eigenem Geschmack zu konfigurieren, von geräumigen und hellen Wohnbereichen bis hin zu intimeren und zurückhaltenden Schlafbereichen. Die Bodenplatten und Treppen sind bereits fertiggestellt und können in den endgültigen architektonischen Entwurf integriert werden, was die Entwicklung der nachfolgenden Ausbauphasen erleichtert.

Die Außenfassaden sind mit einem Feinputz versehen, auf den ein effizientes Wärmedämmsystem aufgetragen wird, das Wohnkomfort und hervorragende Energiewerte garantiert. Das Dach, das aus Holz oder Stahl besteht und angemessen isoliert ist, wird mit Dachziegeln vervollständigt, die sich perfekt in die Landschaft einfügen und ein Gleichgewicht zwischen Tradition und Modernität schaffen.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch den Außenbereichen gewidmet, die funktional und elegant gestaltet sind. Die Gärten werden eingeebnet und bepflanzt, durch Olivenbäume bereichert und von Hecken eingefasst, die ein hohes Maß an Privatsphäre und ein angenehmes natürliches Umfeld garantieren. Die Zufahrten zu den Grundstücken sind mit leichtem Kies ausgelegt, während die Fußgängerwege und die Parkplätze für Fahrzeuge bereits im Einklang mit dem Gesamtkonzept geplant wurden.

Ein charakteristisches Element jeder Einheit ist der private Swimmingpool, der in seinem unfertigen Zustand angeboten wird und sich durch seine großzügigen Abmessungen auszeichnet. Er ist ideal, um nach den eigenen ästhetischen Vorlieben vervollständigt zu werden und sich in einen raffinierten Bereich zu verwandeln, der der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet ist.

Die Fenster- und Türrahmen, die mit Isolierglas ausgestattet sind, umfassen große Fenstertüren und ein wichtiges Schiebeelement im Erdgeschoss, das einen außergewöhnlich hellen Innenraum und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen ermöglicht. Im Obergeschoss kann man neben den großen Terrassen, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignen, einen eindrucksvollen Blick auf die Rocca di Manerba und einen Panoramablick auf den See genießen, Elemente, die den Wert und die Exklusivität dieser Immobilien noch erhöhen. nn Das Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten und authentischsten Gegenden von Manerba del Garda, nur 100 Meter vom malerischen Strand von Pisenze entfernt, einer Ecke des Sees, die wegen ihrer natürlichen Schönheit und Ruhe besonders geschätzt wird.

Wir befinden uns am Fuße der berühmten Rocca di Manerba, eines der Wahrzeichen des Gardasees, eingebettet in einen geschützten Naturpark. Dieser Kontext garantiert eine einzigartige Umgebung, in der die Natur der absolute Protagonist ist, inmitten von Panoramapfaden, mediterraner Macchia und atemberaubenden Ausblicken auf den See.

Die Nähe zum Strand ermöglicht es, den See in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen und das tägliche Leben am See zwischen Entspannung, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der Strand von Pisenze, der weniger überlaufen ist als an anderen Orten, wird besonders für seine zurückhaltende Atmosphäre und das klare Wasser geschätzt.

Trotz der ruhigen Lage mitten im Grünen sind das Zentrum von Manerba del Garda und alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und Unterkünfte in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gegend bietet auch eine große Vielfalt an Natur- und Radwegen, ideal für Sport- und Outdoor-Liebhaber.

Dank der strategischen Lage sind auch andere bekannte Orte am Gardasee leicht zu erreichen, so dass sich diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil eignet. Ein exklusiver Rahmen, der Privatsphäre, Natur und Nähe zum See in einer der begehrtesten Gegenden des Brescianer Ufers vereint.

Das Vorhandensein des Naturparks Rocca trägt dazu bei, den landschaftlichen Wert und die Qualität des Gebiets zu erhalten, was es besonders begehrt macht. Darüber hinaus ermöglicht die leicht erhöhte Lage in Bezug auf den See eine eindrucksvolle Aussicht und eine hohe Helligkeit während des ganzen Tages. nn Die Immobilie wird in einem fortgeschrittenen rustikalen Zustand angeboten, der sich durch eine bereits vollständig realisierte tragende Struktur aus Stahlbeton auszeichnet, die einen hohen Standard an Solidität und Dauerhaftigkeit garantiert. Es gibt Stahlbetonböden und Innentreppen, grundlegende Elemente, die bereits fertiggestellt sind und eine solide strukturelle Basis für die Entwicklung der Wohnräume bilden. Die Dacheindeckung ist bereits abgeschlossen, einschließlich Wärmedämmung und einer Deckschicht aus Pfannenziegeln, die dem architektonischen Kontext des Viertels entspricht. Die Fassaden sind ebenfalls mit einem Anstrichsystem und einem Oberputz versehen, was sowohl zur Ästhetik des Gebäudes als auch zur Verbesserung seiner Energieeffizienz beiträgt. Die Innenräume sind völlig frei gestaltbar, da es keine Trennwände gibt, was eine maximale Freiheit bei der Gestaltung der Räume ermöglicht. So können Sie die Innenaufteilung an Ihre Bedürfnisse anpassen, sowohl was die Anzahl der Räume als auch die Raumaufteilung angeht. Die Außenfenster und -türen sind bereits eingebaut, darunter Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung sowie ein großer Schiebefensterrahmen, der für eine hervorragende natürliche Belichtung und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen sorgt. Der Außenbereich ist bereits mit einem geebneten Boden und einer Grünanlage angelegt, die durch Olivenbäume bereichert und von Hecken begrenzt wird, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Zufahrtswege und Parkflächen sind bereits projektgemäß festgelegt. Das private Schwimmbad wird in unfertigem Zustand gebaut und bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorlieben in Bezug auf Oberflächen und Installationen zu vervollständigen. Die Vorrichtungen für die Anschlüsse an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und erleichtern die späteren Phasen der Fertigstellung der Immobilie. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.