Wohnung 2 Schlafzimmer, 93 m²

Manerba del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

In der renommierten Wohnanlage Borgo del Torchio, einer der beliebtesten und vollständigsten Anlagen in Manerba del Garda, bieten wir eine elegante Wohnung im zweiten und letzten Stock an, die sich durch helle Räume, sichtbare Holzbalken und eine große, gut nutzbare Terrasse auszeichnet, die zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs wird. Eine Immobilie, die den typischen Charme der Wohnresidenzen am Gardasee mit einer praktischen Raumaufteilung verbindet und sich für unterschiedliche Bedürfnisse eignet.

Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnbereich, einen einladenden und gut proportionierten Raum, der durch große Rundbogenöffnungen, viel natürliches Licht und die Wärme der sichtbaren Holzdecke geprägt ist. Dieses Element zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine typisch gardesane, elegante und entspannte Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse, eines der interessantesten Merkmale der Immobilie: ein großzügiger, geschützter und wirklich nutzbarer Außenbereich, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, entspannte Momente oder einfach, um die Ruhe der Wohnanlage zu genießen.

Die separate Wohnküche bleibt harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden und bietet sowohl im Alltag als auch während längerer Aufenthalte eine besonders praktische Nutzung. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, beide hell und einladend, ebenfalls mit sichtbaren Holzbalken und Blick auf den inneren Bereich der Anlage. Die zwei Badezimmer, beide mit Fenster und Dusche, vervollständigen eine sehr ausgewogene Raumaufteilung, ideal sowohl als Ferienwohnung als auch für längere Aufenthalte.

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über eine große Garage für zwei Autos sowie über eine separate Cantina, ideal für Fahrräder, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und alles, was man für ein komfortables Leben am See benötigt. Gerade in den stärker frequentierten Zeiten ist dies ein sehr wertvoller Vorteil, denn private und gut organisierte Nebenräume machen die Nutzung der Immobilie deutlich komfortabler.

Der Wert der Wohnung wird durch den Kontext zusätzlich verstärkt. Borgo del Torchio ist eine gepflegte, eindrucksvolle und serviceorientierte Wohnanlage, eingebettet ins Grüne und wie ein kleiner privater Ferienresort organisiert. Die Swimmingpools, die weitläufigen Gartenflächen, die Ruhebereiche, der Kinderspielplatz, der Sportplatz, die Freizeitbereiche und die internen Fußwege schaffen ein angenehmes, ordentliches und geschütztes Ambiente, das für eine entspannte Freizeitgestaltung konzipiert ist, ohne auf Privatsphäre und Qualität zu verzichten.

Eine vollständige, elegante und sofort nutzbare Lösung, perfekt für alle, die eine Wohnung im obersten Stockwerk in einer der gefragtesten Wohnanlagen von Manerba del Garda suchen, mit komfortablen Innenräumen, einer wichtigen Terrasse und allen Dienstleistungen, um den Gardasee in vollem Komfort zu genießen. nn Die Wohnung befindet sich in Manerba del Garda im Herzen der Valtenesi, einer der reizvollsten und gefragtesten Gegenden am brescianischen Ufer des Gardasees. Die Wohnanlage Borgo del Torchio liegt besonders interessant, bequem zum See, zu den Stränden, zu den Dienstleistungen und zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Umgebung. Diese Lage ermöglicht es, den Gardasee besonders unkompliziert zu erleben: Tage am Pool, Spaziergänge in Richtung See und entspannte Momente im Grünen der Anlage lassen sich hier ideal miteinander verbinden.

Porto Torchio, einer der bekanntesten kleinen Häfen der Gegend, ist in wenigen Minuten erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt, um den See zu genießen, am Ufer entlangzuspazieren, die Strände zu erreichen oder in einem der Lokale am Wasser einzukehren. In der Nähe befinden sich außerdem der Bereich Pieve, die Rocca di Manerba und zahlreiche Naturwege, die durch Olivenhaine, Weinberge und Panoramabereiche führen und zu jeder Jahreszeit unterschiedliche Eindrücke bieten.

Die Rocca di Manerba mit ihrem Naturpark und den spektakulären Ausblicken auf den Gardasee gehört zu den symbolträchtigsten Orten der Umgebung und macht diese Ortschaft besonders beliebt bei allen, die Natur, Landschaft und Aktivitäten im Freien suchen. Die Gegend bietet außerdem Restaurants, Bars, Dienstleistungen, Weingüter, Agriturismi und schnelle Verbindungen zu den weiteren Orten der Valtenesi, wie Moniga del Garda und San Felice del Benaco, mit einem angenehmen Gleichgewicht zwischen Ruhe, Serviceangebot und Leben am See.

In wenigen Autominuten erreicht man auch Salò mit seiner eleganten Seepromenade und Desenzano del Garda lebendig und das ganze Jahr über gut versorgt. Eine ideale Lage sowohl für alle, die eine Ferienwohnung in einem organisierten und serviceorientierten Kontext suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit regelmäßigerer Nutzung wünschen, in einem Gebiet, das See, Natur, Sport, Gastronomie und Lebensqualität miteinander verbindet. nn Die Wohnung präsentiert sich mit stimmigen und gepflegten Ausstattungsdetails, darunter sichtbare Holzbalken, warme Bodenbeläge, Rundbogenfenster und helle Räume dank der großzügigen Öffnungen nach außen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Holzläden, passend zum Stil der Wohnung und vorteilhaft für den Wohnkomfort.

Der Wohnbereich verfügt über eine große, gut nutzbare Terrasse mit Außenstruktur zur Beschattung, ideal für Mittagessen, Abendessen im Freien und entspannte Momente.

Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Inverter: Im Wohnbereich ist sie kanalisiert, was eine gleichmäßigere Luftverteilung und ein optisch sauberes Ergebnis ermöglicht, während jedes Schlafzimmer über ein eigenes unabhängiges Splitgerät verfügt, um die Temperatur individuell zu regulieren. Ein besonders praktischer Pluspunkt ist die Möglichkeit, die Anlage über die Portineria aus der Ferne einschalten und steuern zu lassen: Ein Anruf genügt und man kommt in der Wohnung bereits mit der gewünschten Temperatur an. In den Badezimmern befinden sich Handtuchheizkörper und ein eigener Boiler für die Warmwasserbereitung.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Cantina im Untergeschoss und eine große private Garage für zwei Autos, sehr wertvolle Ausstattungsmerkmale in einem touristisch geprägten Wohnumfeld wie dem Gardasee. Diese Nebenräume machen die Immobilie im Alltag deutlich praktischer und bieten viel Platz für Fahrräder, Sportausrüstung und saisonale Gegenstände.

Die Wohnanlage bietet große Gemeinschaftspools, Liegebereiche, gepflegte Grünflächen, einen Kinderspielplatz, einen Sportplatz, Ruhebereiche und interne Fußwege. Ein Gesamtangebot an Dienstleistungen, das die Immobilie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition zur Vermietung besonders interessant macht, dank der starken Attraktivität der Anlage und ihrer Lage. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.