Villa 3 Schlafzimmer, 163 m²

Manerba del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Ref: AT-002-326 Freistehende Villa mit privatem Pool, nur wenige Schritte vom See entfernt
Nur wenige hundert Meter von Porto Torchio und den Stränden entfernt und in zentraler Lage in Montinelle bieten wir ein freistehendes Haus aus dem Jahr 2014 zum Verkauf an. Energieeffizienzklasse: B. Es ist ideal für alle, die die Unabhängigkeit eines freistehenden Hauses suchen, ohne auf den Komfort einer pflegeleichten und komfortablen Immobilie verzichten zu müssen.
Dieses Anwesen stellt eine Rarität in der Gegend dar: eine freistehende Villa mit harmonischen Proportionen, einem allseitig umlaufenden, privaten Garten, einem Swimmingpool, einer Veranda, einer Pergola mit Außenküche, einer Doppelgarage und Nebenräumen. Ein kompaktes, aber voll ausgestattetes Haus, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und viel Platz im Freien suchen, ohne den typischen Wartungsaufwand größerer Villen.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in den Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Fenster mit Blick auf die Veranda und den privaten Pool. Der Raum ist hell, einladend und direkt mit dem Außenbereich verbunden und wird im Sommer zum wahren Herzstück des Hauses.
Der Garten umgibt das Haus auf allen vier Seiten und bietet, obwohl er überschaubar ist, alles, was man sich für ein Leben im Freien wünscht: einen Entspannungsbereich, einen privaten Pool und eine Pergola mit Außenküche - ideal für Mittag- und Abendessen sowie gesellige Zusammenkünfte. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe mit einem imposanten Glasgeländer ins erste Obergeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier finden sich ein Doppelzimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Badezimmer. Das Arbeitszimmer ist zwar nicht groß genug, um offiziell als Schlafzimmer zu gelten, aber dennoch ein wertvoller und vielseitiger Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder funktionaler Arbeitsbereich eignet.
Im Untergeschoss, das auch über die Innentreppe zugänglich ist, befindet sich dank des Fensters mit Blick auf das Untergeschoss eine große, helle Taverne, ein Badezimmer/Waschraum und eine direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Brennwertkessel und eine Wärmepumpe zur Kühlung - Lösungen, die für Wohnkomfort und gute Energieeffizienz sorgen.
Ein neu erbautes, voll ausgestattetes, freistehendes Anwesen, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus am Gardasee: eine praktische, freistehende Villa mit allem, was Sie für ein komfortables Wohnen im Innen- und Außenbereich benötigen, nur wenige Kilometer von Stränden, Porto Torchio, Restaurants, Eisdielen und anderen Annehmlichkeiten entfernt.
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