520.000 €
Villa 4 Schlafzimmer, 300 m² Manerba del Garda, Brescia (provinz) Gardasee
Objektbeschreibung
In Manerba del Garda, in bester Lage zwischen Montinelle und dem See, bieten wir ein freistehendes Anwesen auf einem privaten Grundstück von 1.417 m² an.
Das bestehende Haus ist ein rustikales Gebäude, das einer Komplettsanierung oder, vorzugsweise, einem Abriss bedarf, um Platz für eine neue freistehende Villa zu schaffen. Das Gebäudevolumen beträgt ca. 425 Kubikmeter, mit einem Potenzial für ca. 160 Quadratmeter Nettowohnfläche, zuzüglich Keller, Garage, Veranden, Terrassen und Nebenräumen. Ausgehend von diesem Potenzial ist der Bau einer Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern denkbar, bestehend aus ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 210 Quadratmetern Kellerfläche, ca. 56 Quadratmetern Veranden und ca. 40 Quadratmetern Terrassen. Die Bewertung erfolgt nach üblichen Gewerbeimmobilienkoeffizienten.
Sehr günstige Lage: ca. 200/300 Meter vom Zentrum von Montinelle und dem Seeufergebiet Porto Torchio/Romantica entfernt, in der Nähe der Strände, des Rocca-Parks, von Pisenze und der beliebtesten Restaurants der Gegend.
Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne Villa mit privatem Garten, Pool und Außenbereichen in grüner und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, errichten möchten.
Diese Mitteilung dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Die bereitgestellten Informationen haben keine vertragliche Gültigkeit und können sich ändern.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- N/A
- Wohnfläche
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- 33091002-327
Entfernung von:
- Flughäfen
23.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
32.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Autobahnausfahrt
- 11.8 km
- Krankenhaus
- 6.3 km - Ospedale di Salò
- Küste
- 139.6 km
- Skigebiet
- 10.1 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
320 m - Mini-Markt - World Food
350 m - Bäckerei - Dal Forno di Angelo
370 m - Metzgerei - Macelleria Da Stefano
930 m - Süsswarengeschäft - Pasticceria Luigi
- Essen gehen
270 m - Restaurant - Ristorante Capriccio
280 m - Eisdiele - Gelateria Calchera
290 m - Café - Bar Bibò 2
380 m - Pub - Chiosco Bellavista
- Sportliche Aktivitäten
1.3 km - Sportzentrum
3.3 km - Golfklub - Gardagolf Country Club
3.8 km - Reitzentrum
9.5 km - Fitnessstudio
- Schulen
900 m - Schule - Scuola Media Statale 28 Maggio 1974
17.0 km - Universität - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
26.0 km - Hochschuleinrichtung - Conservatorio di musica Luca Marenzio
- Apotheke
- 650 m - Apotheke - Farmacia Valverde
- Tierarztpraxis
- 4.7 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Sant'Antonio
Informationen über Manerba del Garda
- Höhe
- 130 m ü.d.M.
- Fläche
- 36.63 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 5412
Anbieter kontaktieren
EDILFIN Agenzia Immobiliare
Via Giorgio Strehler, 19, Manerba del Garda, Brescia
+39 0365 551761
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