Villa 6 Schlafzimmer, 792 m²

Manerba del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Ref.: MS-003-180
Prestigeträchtige Villa mit herrlichem Seeblick, drei Gästeappartements, einer großen Garage und einem Swimmingpool in einzigartiger Lage in Manerba del Garda.
Zwischen dem Hafen, der Festung Manerba und dem Stadtzentrum, in einem bezaubernden, üppig bepflanzten Garten von etwa 3.500 m², wurde zwischen 2008 und 2009 eine der schönsten Villen am See errichtet. Ihr Design vereint traditionelle Merkmale und Ausstattungsdetails mit modernen Akzenten und Glasfenstern.
Die Villa erstreckt sich über drei großzügige Ebenen, wobei die Hauptebene mit ca. 250 Quadratmetern die höchste ist. Sie ist sowohl von innen als auch von außen durch den malerischen Garten zugänglich, der einen der charakteristischsten Seeblicke der Region bietet: Man überblickt sowohl den Golf von Manerba del Garda - San Felice del Benaco mit der Isola del Garda im Zentrum als auch den unteren See, von dem aus die Halbinsel Sirmione zu sehen ist.
Auf dieser Etage befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Seeblick, Veranda, Garten und Swimmingpool (ebenfalls mit Seeblick), Hauptküche und Serviceküche, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Seeblick, Badewanne und Dusche, zweites Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer und ein Turmzimmer mit 360°-Panoramablick im ersten Stock.
Im Zwischengeschoss (Souterrain) mit einer Fläche von ca. 388 m² befinden sich eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und drei kürzlich fertiggestellte Apartments (ein Studio, ein großes Ein-Zimmer-Apartment und ein Zwei-Zimmer-Apartment mit separater Küche) für Gäste und Freunde.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 275 m² auf Straßenebene besteht aus einer großen Garage mit einer Nettofläche von ca. 135 m², einem Keller, einem Hauswirtschaftsraum und einem rustikalen Raum, der in einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum oder einen zusätzlichen Keller/Lagerraum umgewandelt werden kann.
Äußerlich befindet sich eine Lagerhalle/Veranda von ca. 30 m², ein Fußgängerweg zugunsten des Zentrums und ein Wegerecht gegen den Fußgänger- und Fahrzeugverkehr für zwei benachbarte Grundstücke auf Kosten der Zufahrtsstraße.
Edle und hochwertige Ausstattung in jedem Raum, Hausautomation über das KNX-System, Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Schlafzimmern, Sicherheitskameras, edle Marmor- und Parkettböden, Photovoltaikanlage für ca. 15 kW/h + Speicherbatterie und vieles mehr.


Einzigartiges und unerreichbares Eigentum.


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