Villa 3 Schlafzimmer, 240 m²

Moniga del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

[Ref. DV-8273) Wir befinden uns am Bresciana-Ufer des Gardasees. bekannt für die Herstellung von Olivenöl von höchster Qualität: Moniga del Garda mit sanftem Blick auf den See von etwa 100 Metern über dem Meeresspiegel.
In der Via Levada bieten wir eine zukünftige Luxusvilla von 240 Quadratmetern Gewerbefläche auf einem Grundstück von ca. 500 Quadratmetern in einer prestigeträchtigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, aber nur wenige Minuten von den Stränden des Gardasees entfernt. Ein Haus, das perfekt als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus heiratet.
Die Villa besteht aus einem großen Eingang mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im offenen Raum von 64 Quadratmetern, perfekt für die Organisation von Partys mit zahlreichen Gästen, um das Erdgeschoss zu vervollständigen ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und ein Technikraum mit Waschküche. Wenn wir die Treppe hinaufgehen, finden wir einen großen Flur, der die drei geräumigen Schlafzimmer verbindet: das Hauptschlafzimmer von 20 Quadratmetern mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Fenster und einer komfortablen Terrasse, einem Zweibettzimmer von 14 Quadratmetern und einem Einzelzimmer von 12 Quadratmetern, das mit einer eleganten Terrasse verbunden ist, die zum Garten und zur umliegenden Landschaft führt. Im Dienste der Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Fenstern. Im Untergeschoss bietet die Doppelgarage Platz für zwei Autos und einen Keller. Äußerlich gibt es einen Garten von ca. 250 Quadratmetern, der die Villa umgibt.
Der hohe Wohnkomfort wird durch Fußbodenheizung und -kühlung mit geringer Trägheit, ein in allen Räumen kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem, das mit einem Entfeuchter zur Regulierung der Feuchtigkeit im Haus verbunden ist, ermöglicht die Hausautomation die Steuerung des Verbrauchs und die Temperaturregelung auch über eine Fernbedienung, Aluminiumrahmen, Wärmepumpe, die alle von einer 8 kW Photovoltaikanlage betrieben werden. Das neue Bausystem, die sehr hohe Leistung durch die Isolierung der Wände mit nur 35 cm dick und die hohe Leistung der Systeme ermöglichen die Aufzeichnung einer NZEB-Energieklasse.
Die Villa ist von einem Garten von ca. 260 Quadratmetern umgeben, um angenehme Momente mit der Familie zu verbringen oder sich zu entspannen, indem Sie die Brise des Sees atmen und die herrliche Aussicht betrachten, die das Gebiet charakterisiert.

Moniga del Garda, berühmt für sein Öl und den Erfolg einer Weinspezialität (der "Chiaretto"), ist fünf Minuten von den Stränden des Sees und wenige Kilometer von den wichtigsten Touristenzielen des Sees entfernt, obwohl der Tourismus in den letzten Jahren Moniga für seine strategische Lage immer mehr schätzt. Ein paar Schritte entfernt befindet sich das historische Zentrum der Stadt, wo Sie alle wesentlichen Dienstleistungen für die Person finden können.