Villa 2 Schlafzimmer, 120 m²

Moniga del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Willkommen zu einer einzigartigen Immobiliengelegenheit, die für all diejenigen gedacht ist, die sich ein perfektes Gleichgewicht zwischen Unabhängigkeit, viel Platz und dem Komfort einer privilegierten Lage wünschen. Mit Begeisterung präsentieren wir Ihnen dieses prächtige Reihenhaus, ein wahres Juwel, das sich durch einen völlig unabhängigen Eingang und einen großzügigen Eckgarten auszeichnet, ideal für Momente der Entspannung im Freien, Sommeressen mit Freunden oder für Kinder zum Spielen in völliger Sicherheit und Privatsphäre.

In einer ruhigen und gut versorgten Wohngegend gelegen, wurde diese Immobilie so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort und Funktionalität bietet. Sie ist auf mehrere Ebenen verteilt und mit Details angereichert, die ihren Wert und ihre Bewohnbarkeit erhöhen. Die moderne Architektur verbindet sich harmonisch mit der Zweckmäßigkeit der Räume und schafft eine einladende und raffinierte Umgebung.

Wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche begrüßt, einer fließenden und geselligen Umgebung, die sich perfekt für die Bewirtung von Gästen oder das Familienleben eignet. Große Fenster sorgen für ein wunderbares natürliches Licht und bieten einen schönen Blick auf den umliegenden Garten, wodurch eine visuelle Kontinuität zwischen drinnen und draußen geschaffen wird. Dieser Raum ist der ideale Ort, um wertvolle Erinnerungen zu schaffen, von der Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bis hin zu gemeinsamen Momenten der Entspannung.

Im Erdgeschoss befindet sich auch der Hauptschlafbereich, der so gestaltet ist, dass er ein Maximum an Privatsphäre und Komfort bietet. Hier finden Sie ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, in dem Sie sich nach einem langen Tag erholen können, und ein vielseitiges Einzelzimmer, das sich als Kinderzimmer, privates Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird diese Ebene durch ein modernes und funktionales Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das charmante Zwischengeschoss, ein vielseitiger und charmanter Bereich mit Blick auf das Wohnzimmer. Dieser zusätzliche Raum soll eine Oase der Ruhe sein: Stellen Sie sich vor, Sie könnten sich in ein gutes Buch vertiefen oder sich in einer anregenden und privaten Umgebung auf Ihre Arbeit konzentrieren. Das Zwischengeschoss mit seinem eigenen Badezimmer mit Fenster bietet die Flexibilität, als Arbeitszimmer, persönliche Bibliothek, Hobbyraum oder sogar als drittes Schlafzimmer genutzt zu werden, wobei immer ein Maximum an Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet ist.

Das Untergeschoss offenbart eine Welt voller Möglichkeiten und zusätzlicher Räume, die jedem Bedarf gerecht werden. Die geräumige Taverne ist der perfekte Ort, um Partys zu veranstalten, Abende mit Freunden zu verbringen oder einfach ein gemütliches und informelles Ambiente zu genießen. Dieser multifunktionale Raum kann in ein Spielzimmer, einen Fitnessraum oder ein privates Kino umgewandelt werden, je nach Ihren Vorlieben.
Angrenzend an die Taverne finden Sie eine praktische Waschküche, die für den täglichen Betrieb des Hauses unerlässlich ist, sowie zwei weitere Abstellräume.
Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab. nn Die Immobilie befindet sich in Moniga del Garda, in der Via Pergola, in der Nähe des Hauptplatzes des Dorfes. Eine zentrale und strategische Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen, wie Geschäfte, Bars, Restaurants, die Apotheke und das historische Zentrum, ohne auf eine saubere und zurückhaltende Wohnumgebung zu verzichten.

Die Nähe zum Seeufer, dem Yachthafen und den Stränden von Moniga del Garda macht diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Luxusresidenz am Gardasee besonders interessant. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Dorf auf authentische Weise zu erleben, mit dem Vorteil, dass Sie im Alltag nicht auf Ihr Auto angewiesen sind.

Moniga del Garda ist eine der am meisten geschätzten Gegenden für das Gleichgewicht zwischen Zentralität, Ruhe und urbaner Qualität, Faktoren, die dazu beitragen, einen hohen Immobilienwert auf Dauer zu erhalten

Moniga del Garda, am brescianischen Ufer des Gardasees, ist ein charmanter Ort im Valtenesi-Tal, ideal für eine wertvolle Immobilieninvestition. Bekannt als die "Stadt des Chiaretto" für seinen Roséwein, bietet Moniga eine authentische und raffinierte Atmosphäre. Seine Lage ist strategisch günstig, in der Nähe von Desenzano und Salò, aber garantiert Ruhe.

Das Dorf wird von der mittelalterlichen Burg dominiert, die zu den am besten erhaltenen gehört und einen atemberaubenden Blick auf den See bietet. Ein moderner Yachthafen ermöglicht es Ihnen, den Gardasee zu erkunden oder eindrucksvolle Sonnenuntergänge zu genießen. Die Strände sind breit und sonnig, mit Radwegen zwischen Olivenhainen und Weinbergen mit geschützter Ursprungsbezeichnung.

Sich für Moniga del Garda zu entscheiden, bedeutet, sich auf einen einzigartigen Lebensstil einzulassen, bei dem sich die Großartigkeit der Landschaft harmonisch mit qualitativ hochwertigen Dienstleistungen und einem erstklassigen kulturellen und gastronomischen Erbe verbindet und seinen Ruf als seltenes und wertvolles Juwel im Panorama des Gardasees festigt. Die Nähe zu Golfplätzen, Wellness-Zentren und Naturlehrpfaden macht Moniga zur idealen Wahl für alle, die das Vergnügen an der Natur mit der Exklusivität einer Wohngegend verbinden möchten. nn Das Herzstück der Klimaanlage ist das autonome Heizsystem, eine Lösung, die volle Unabhängigkeit und Kontrolle über den Verbrauch bietet. Ergänzend dazu verteilt ein hochmoderner Pelletofen, der geschickt mit einem Kanalsystem verbunden ist, die Wärme gleichmäßig in den Räumen und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Diese Kombination sorgt nicht nur für optimalen thermischen Komfort, sondern trägt auch zu einer erheblichen Senkung der Energiekosten bei, da eine erneuerbare und hocheffiziente Energiequelle wie Pellets verwendet wird.

Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal sind die neuen Fensterrahmen, die im Jahr 2023 eingebaut werden. Diese Rahmen aus hochwertigen Materialien und mit hoher thermo-akustischer Leistung garantieren eine hervorragende Isolierung, die den Wärmeverlust im Winter minimiert und die Räume im Sommer kühl hält.

Das Haus ist mit einem zentralen Staubsaugersystem ausgestattet, ein Komfort, der die Sauberkeit und Hygiene in der Wohnung erhöht. Vergessen Sie das Durcheinander und den Lärm herkömmlicher Staubsauger: Mit strategisch in jedem Raum platzierten Steckdosen wird die Reinigung zu einem schnellen, leisen und äußerst effektiven Vorgang, der zur Erhaltung einer gesunden, allergenfreien Umgebung beiträgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Automatisierung: Elektrische Jalousien in Küche und Bad bieten Komfort und optimale Licht- und Sichtschutzkontrolle auf Knopfdruck. Auch die Velux-Dachfenster sind vollelektrisch und ermöglichen eine einfache Regulierung des natürlichen Lichteinfalls und der Belüftung, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz verbessert.

Der sorgfältig angelegte und bepflanzte Garten ist ein wahres Paradies. Ausgestattet mit einem vorhandenen Bewässerungssystem, erfordert er nur minimale Pflege und bietet einen üppigen grünen Raum zum Entspannen und Genießen der Natur. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.