Villa 3 Schlafzimmer, 269 m²

Moniga del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Im Herzen von Moniga del Garda, in zentraler und doch zurückhaltender Lage, befindet sich eine neu errichtete Einzelvilla für diejenigen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern eine Möglichkeit, den Gardasee mit hohem Wohnstandard, großzügigen Räumen und zeitgenössischer Ästhetik zu erleben.

Eingebettet in eine Reihe von Villen, die erst kürzlich gebaut wurden, vereint das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt, während der See in wenigen Minuten auch zu Fuß erreicht werden kann, wobei das immer seltener werdende Gleichgewicht zwischen Komfort und Lebensqualität gewahrt wird.

Die Architektur ist essentiell und modern, um das natürliche Licht und die Kontinuität zwischen Innen und Außen zu fördern.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, gegliederten Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Große Schiebefenster beseitigen die visuelle Grenze zum Außenbereich und führen zur überdachten Veranda, einem Raum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Der ca. 300 Quadratmeter große Privatgarten beherbergt einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Gegenstromanlage, der das Haus in einen Raum für das tägliche Wohlbefinden verwandelt.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer mit einem zweiten Bad. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einer ca. 55 Quadratmeter großen Terrasse, die die Villa umgibt und ihre Lebensqualität steigert.

Ein besonderes Element ist die Dachterrasse, die direkt von der Terrasse im ersten Stock zugänglich ist, ein exklusiver Raum, der über der Wohnung schwebt und Momente der Ruhe und Privatsphäre mit einem privilegierten Blick auf die Umgebung ermöglicht.

Die Qualität der Immobilie kommt auch in einem weniger sichtbaren, aber entscheidenden Teil zum Ausdruck: Die mit der Ecosism®-Technologie errichtete Struktur garantiert hohe Leistungen in Bezug auf die Wärme- und Schalldämmung mit einer thermischen Phasenverschiebung von 12 Stunden, die zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleistet. Vervollständigt wird das System durch eine Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Hochleistungsfenster und -türen sowie eine Energieklassifizierung von A4, Elemente, die den Verbrauch senken und die Wohnqualität langfristig verbessern.

Die Nebenräume sind nach der gleichen funktionalen Logik konzipiert: Die Einzelgarage, die zu einer Doppelgarage erweitert werden kann, und die überdachte Pergola für mehrere Autos ermöglichen eine praktische und geordnete Verwaltung der Immobilie.

Diese Villa stellt eine seltene Lösung für diejenigen dar, die Unabhängigkeit, Technologie und architektonische Qualität in einer der beliebtesten Lagen am Gardasee suchen. Ein Haus, das nicht nur bewohnt, sondern auch bewohnt werden soll.