Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 352 m²

Nave, Brescia (provinz)

LAGERHALLE - FREISTEHENDES HAUS MIT GROSSER TERRASSE, GEWERBEFLÄCHE UND GARAGE

Ein Haus mit großem Potenzial, mit großzügigen Räumen und der Möglichkeit, Wohnen und berufliche Tätigkeit in einem einzigen Eigentum zu vereinen.

Im Herzen von Nave, in günstiger Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein freistehendes Anwesen zum Verkauf an, das auf drei Seiten frei ist, sich durch große Räume, eine große Terrasse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.

Eine besonders interessante Lösung für Familien, die ein geräumiges Haus wünschen, für diejenigen, die davon träumen, am selben Ort zu leben und zu arbeiten, oder für diejenigen, die nach einer Immobilie suchen, die es wert ist, wertgeschätzt zu werden.

DIE WOHNUNG

Der Wohnbereich im ersten Stock bietet helle und großzügige Räume mit Küche, verschiedenen Räumen, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, Badezimmer und einer charakteristischen Loggia.

Die Wohnung ist bereits bewohnbar, weist jedoch veraltete Oberflächen auf und benötigt Renovierungs- und Wartungsarbeiten.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein großes Dachgeschoss, während sich im Untergeschoss ein Keller und eine große Terrasse befinden, eines der interessantesten Elemente des Anwesens.

Die Wohneinheit, katastermäßig als A/2 eingestuft, hat eine Gesamtkatasterfläche von 268 m², einschließlich der gemäß katastertechnischen Kriterien berechneten Nebenflächen.

DER GEWERBERAUM

Im Erdgeschoss, mit eigenem Zugang von der Straße, befindet sich die ehemalige Trattoria, katastermäßig als C/1 eingestuft, mit einer Fläche von 122 m².

Die Räume umfassen den ehemaligen Speisesaal, den Barbereich, die Küche, die Badezimmer und weitere Nebenräume.

Ein interessanter Raum für diejenigen, die eine Aktivität starten möchten, die mit der Nutzung vereinbar ist, ein Büro einrichten oder ein Projekt zur Sanierung und Aufwertung in Betracht ziehen möchten.

Die eventuelle Wiederverwendung für gewerbliche Zwecke erfordert die notwendigen Überprüfungen und Anpassungsarbeiten.

ÄUSSERE RÄUME UND ZUBEHÖR

Vervollständigen das Anwesen:

Große Terrasse.

Loggia im ersten Stock.

Autogarage mit einer katastermäßigen Fläche von 24 m².

Keller.

Zugänge von der Straße und vom Innenhof.

Außenbereiche mit gemeinsamen und exklusiven Bereichen.

EIN ANWESEN, VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN

Die besondere Raumaufteilung und das Vorhandensein unterschiedlicher Nutzungsarten machen dieses Anwesen für verschiedene Bedürfnisse geeignet.

Es kann die ideale Lösung für eine Familie sein, die viel Platz sucht, für diejenigen, die ihre berufliche Tätigkeit mit ihrem Wohnort verbinden möchten oder für einen Investor, der an einem Sanierungsprojekt interessiert ist.

Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder eine Änderung der Nutzung der Gewerbeflächen muss in Bezug auf die technischen, städtebaulichen und Genehmigungsaspekte geprüft werden.

Kaufpreis: 270.000 €

Ein Anwesen, das es wert ist, besichtigt zu werden, um die Räume zu verstehen und die Möglichkeiten zu schätzen.

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