Haus 4 Schlafzimmer, 450 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Ref: EB-035-308
Padenghe sul Garda - Neue Einzelvilla der Klasse A3 mit totalem Seeblick.

In Panoramalage, aber angrenzend an das Zentrum und den See, bequem zu allen Dienstleistungen, in einem neuen Wohnviertel mit wichtigen Villen gelegen.
Die Villa erstreckt sich über ein wunderschönes Grundstück von 1.200 m2 und bietet von jeder Etage aus einen herrlichen Seeblick. Es besteht die Möglichkeit, angrenzendes Grundstück von 1.000 m2 zu erwerben (Preis separat).

Die Bauarbeiten sind derzeit sehr weit fortgeschritten, es fehlen nur noch die letzten Innenausbauten und die Lieferung erfolgt in den ersten Monaten des Jahres 2024.

Auf 3 Ebenen gebaut, finden wir im Erdgeschoss ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die einen herrlichen Seeblick bieten und Zugang zum Garten mit überdachter Veranda ermöglichen, wo eine Außenküche eingerichtet ist; Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad und einen Mantel vervollständigt. Im ersten Stock mit gebleichten Holzbalken befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer und 2 Balkone; Auch der Seeblick von dieser Etage ist außergewöhnlich. Im Untergeschoss bietet ein riesiger Raum von 270 m2 Platz für die große Garage von 93 m2 mit elektrischem Profil und Harzboden, für die Taverne von 54 m2 mit Kamin und vielen Fenstern, für die Waschküche, den Technikraum, den Keller und vieles mehr Schränke.

Die Ausstattung ist wichtig: Die Energieklasse A3 garantiert große Einsparungen, auch dank 9 kW Photovoltaik, 14 cm Isolierschicht, Fußbodenheizung, Kühlung, Wasserenthärtungssystem, Alarmvorbereitung mit externen Kameras, Moskitonetzen, externem Turm aus Biostein, elektrisch Tore, Video-Gegensprechanlage.

Padenghe sul Garda ist eine Gemeinde mit etwa 4.500 Einwohnern in der Provinz Brescia. Es liegt im unteren Seegebiet, ganz in der Nähe der ebenso bekannten Touristenorte des Gardasees wie Desenzano, Manerba, Moniga und der grünen Hügel von Valtenesi, die reich an Geschichte, Kultur und Herstellern hochwertiger Weine und Öle sind.

Es handelt sich um ein demografisches Wachstumsgebiet. Die Einwohnerzahl ist von 2500 in den 90er Jahren auf über 4500 in den letzten Jahren gestiegen. Hinzu kommen die zahlreichen Tausend italienischen und vor allem ausländischen Touristen, die Padenghe als Reiseziel für ihren Urlaub wählen. All dies macht es sehr interessant, den Kauf eines Eigenheims an diesem Standort zu bewerten, da hier viel mehr als in anderen Gegenden eine ausgezeichnete Investition garantiert ist, die im Laufe der Zeit neu bewertet werden kann, auch im Vorgriff auf einen zukünftigen Verkauf.
Die Häuser und Grundstücke in Padenghe haben ihren Wert auch in den vergangenen „Krisenjahren" gehalten bzw. gesteigert und diejenigen, die sich für den Gardasee entschieden haben, um dort zu leben oder eine Immobilieninvestition zu tätigen, konnten darüber hinaus auch von diesem Aspekt profitieren die Schönheit der Gegend und ihr mildes Klima auch im Winter.