Wohnung 3 Schlafzimmer, 155 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Ref: LS-058-10
Padenghe sul Garda - Zweistöckiges Apartment mit privatem Garten.

In der Nähe des Zentrums gelegen und alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar.
Dies ist eine ideale Immobilie für diejenigen, die ein neues, komfortables Zuhause mit allem Komfort suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Der separate Eingang führt zum 180 m2 großen Garten und einer großen Veranda. Im Zwischengeschoss gelangt man durch die gepanzerte Tür in den 45 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Blick auf die 25 m² große bewohnbare Terrasse, auf der man im Freien essen und den Panoramablick genießen kann. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie einem zweiten Einzelzimmer und einem zweiten Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die über eine Innentreppe mit dem Zwischengeschoss verbunden werden kann, wo wir eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein drittes Badezimmer finden. Es ist möglich, ein komplettes Studio-Apartment zu schaffen oder es als Wirtschaftsraum mit Waschküche, zweitem Badezimmer usw. zu nutzen.

Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Energieklasse, Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnbereich, freiliegende gebleichte Holzbalken, automatisches Bewässerungssystem im Garten.
Durch den Aufpreis von 20.000 € ermöglicht eine Dreifachgarage von ca. 50 m2 mit direktem Zugang zum Grundstück Privatsphäre und völlige Unabhängigkeit, außerdem verfügen wir über einen zusätzlichen exklusiven Parkplatz 30 Meter vom Haus entfernt.

Wenn Sie als Erstwohnung kaufen, besteht die Möglichkeit, eine Steuerrückerstattung für die Garage zu erhalten.

Padenghe sul Garda ist eine Gemeinde mit etwa 4.500 Einwohnern in der Provinz Brescia. Es liegt im unteren Seegebiet, ganz in der Nähe der ebenso bekannten Touristenorte des Gardasees wie Desenzano, Manerba, Moniga und der grünen Hügel von Valtenesi, die reich an Geschichte, Kultur und Herstellern hochwertiger Weine und Öle sind.

Es handelt sich um ein demografisches Wachstumsgebiet. Die Einwohnerzahl ist von 2500 in den 90er Jahren auf über 4500 in den letzten Jahren gestiegen. Hinzu kommen die zahlreichen Tausend italienischen und vor allem ausländischen Touristen, die Padenghe als Reiseziel für ihren Urlaub wählen. All dies macht es sehr interessant, den Kauf eines Eigenheims an diesem Standort zu bewerten, da hier viel mehr als in anderen Gegenden eine ausgezeichnete Investition garantiert ist, die im Laufe der Zeit neu bewertet werden kann, auch im Vorgriff auf einen zukünftigen Verkauf.
Die Häuser und Grundstücke in Padenghe haben ihren Wert auch in den vergangenen „Krisenjahren" gehalten bzw. gesteigert und diejenigen, die sich für den Gardasee entschieden haben, um dort zu leben oder eine Immobilieninvestition zu tätigen, konnten darüber hinaus auch von diesem Aspekt profitieren die Schönheit der Gegend und ihr mildes Klima auch im Winter.