Villa 3 Schlafzimmer, 260 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

In einer erstklassigen Lage gelegen, bietet diese Villa der Klasse A die Möglichkeit, in einem modernen und technologisch fortschrittlichen Zuhause mit hochwertigen Ausstattungen zu leben. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, aber auf Anfrage kann ein detailliertes Leistungsverzeichnis bereitgestellt werden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die obere Etage mit einem raffinierten Eichenparkettboden ausgestattet ist, verklebt und nach den Vorlieben des Kunden in der Farbe anpassbar. Die untere Etage verfügt über einen hochwertigen Gres-Boden zum Preis von EURO40 pro Quadratmeter. In den Badezimmern wird der Komfort durch aufgehängte Sanitärgegenstände der Serie 4ALL von Globo, weiße Duschwannen der Serie Storm Carpet Matt und die Möglichkeit zur Personalisierung der Wandverkleidung mit Fliesen nach Wahl gewährleistet.

Energieeffizienz und Sicherheit werden durch eine Sicherheitstür von PAN mit den Maßen 90x210 gewährleistet. Die externen Fixtures, erhältlich in Holz oder PVC, sind zertifiziert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während die Schiebetür im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer nach Norden durch motorisierte weiße 'plisse' Innenrollos ergänzt wird.

Das zertifizierte elektrische System mit Schaltern der Serie Biticino Living Light verleiht einen Hauch von Modernität, während elektrische Rollläden mit zentraler Öffnung/Schließung Bequemlichkeit bieten. Das Gebäude ist mit einer zentralisierten DTV-, Satelliten- und Internetantennenanlage ausgestattet.

Zertifizierte Hydrauliksysteme, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ein hocheffizienter 200-Liter-Boiler für sanitäres Warmwasser sorgen für Energieeffizienz. Zur Kühlung gibt es ein Daikin-Wärmepumpensystem mit WLAN-Steuerung.

Außen ist das Grundstück über ein Einfahrtstor (Breite 3,50m) und ein Fußgängertor (Breite 1,20m) wie in der Visualisierung zugänglich. Die Garage mit einem 5,00m breiten automatischen Sektionaltor folgt den Farbangaben in der Tabelle.

Für Entspannung bietet die Villa einen privaten Pool mit den Maßen 5,00 x 8,00m, einer konstanten Tiefe von 1,40m, Überlauf, einer internen Ecke Treppe und einem Whirlpool. Die Wärmepumpe zur Wassererwärmung ist nicht inbegriffen.

Die Immobilie wartet auf die Energiezertifizierung gemäß Gesetz 10/91 und die seismische Zertifizierung. Darüber hinaus gibt es Pläne für die Installation einer Photovoltaikanlage mit Akkumulatoren, die noch auf Genehmigung und Dimensionierung warten.

Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer luxuriösen, modernen und nachhaltigen Umgebung zu leben, nur wenige Schritte vom charmanten Gardasee entfernt. Für weitere Details und Besichtigungen kontaktieren Sie uns heute.


Das Territorium:
Padenghe sul Garda ist eine italienische Stadt mit 4.552 Einwohnern in der Provinz Brescia am unteren Gardasee in der Lombardei, ihre Besonderheit ist die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen, nur 10 Minuten entfernt sind die Eisenbahnen und Autobahnen.
Wenige Kilometer von der Struktur entfernt ist es auch möglich, verschiedene Golfclubs und Segelschulen sowohl in Padenghe als auch in Desenzano zu erreichen.
Zu den bedeutendsten Denkmälern gehören die mittelalterliche Burg von Padenghe und die Pfarrkirche Sant'Emiliano, die ebenfalls aus dem Mittelalter stammen.