Wohnung 3 Schlafzimmer, 156 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

In Padenghe sul Garda bieten wir San Aemilus zum Verkauf an, eine neue Immobilieninitiative, die aus nur 9 prestigeträchtigen Wohneinheiten besteht, von denen 4 Vier-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit großen Veranden und exklusiven Gärten, 4 Einheiten im ersten Stock mit großen Loggien und 2 unabhängige Villen. Umgeben von Grün und durchdrungen von einer Atmosphäre der totalen Entspannung und des Wohlbefindens, ideal für diejenigen, die unvergessliche Momente suchen, ohne auf das Privileg zu verzichten, alle Annehmlichkeiten zu haben, mit einem wunderschönen Blick auf den See. Jede Wohneinheit wird mit einem privaten Swimmingpool und großzügigen Außenbereichen ausgestattet sein, um die Frühlings- und Sommertage im Freien zu genießen, während man den fantastischen Blick auf den See genießt. Es werden sehr hochwertige A4-Ausführungen zur Verfügung gestellt. Ein Projekt mit modernem Design, das sich perfekt in die Umgebung und die Landschaft einfügt. Der Gardasee ist ein idealer Ort für Liebhaber der guten Küche, denn er bietet mit seinen vielfältigen Landschaften und günstigen territorialen Bedingungen eine Auswahl an typischen Produkten, die die lokale und nationale gastronomische Tradition prägen. Die Hügel rund um die Anlage sind mit zahlreichen Weinbergen und Olivenhainen bedeckt, aus denen Öl und edle, in der ganzen Welt bekannte Weine gewonnen werden. Am Westufer des Sees werden Zitronen, Orangen, Limonen und Mandarinen angebaut. Für weitere Hinweise und Informationen zu dem neuen prestigeträchtigen Vorschlag stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. nn Padenghe liegt am südwestlichen Ufer des Gardasees, in der Provinz Brescia. Die hügelige Landschaft der kleinen Gemeinde bietet einzigartige Ausblicke.Das Klima am Südwestufer ist mild und die Vegetation, bestehend aus Olivenbäumen, Zypressen und Weinbergen, ist typisch mediterran.Neben Kultur und Geschichte bietet die Region auch zahlreiche kulturelle Attraktionen.Padenghe und seine Umgebung bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen am See, für eine Runde Golf auf dem nahe gelegenen Golfplatz oder zum Wandern in der Umgebung.Dank der Autobahn E70 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. nn Alle Einheiten verfügen über eine Tiefgarage und einen Swimmingpool.Der architektonische Stil ist modern und doch zeitlos. Die großen, feststehenden Fenster lassen den Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen, während die überdachten Außenbereiche in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnraum bieten.Trotz der modernen Bauweise sind die verwendeten Materialien eine Hommage an den typischen lokalen Baustil, wie der sandfarbene Putz und der Naturstein an den Fassaden.ENERGIEKLASSENDas Gebäude entspricht der italienischen Energieklasse A4 nZEB.Die Niedrigenergiebauweise senkt die Heiz- und Klimatisierungskosten erheblich, während die optimale Isolierung das Haus angenehm warm oder kühl hält und so für mehr Komfort sorgt.HEIZUNG, LÜFTUNG UND KLIMATISIERUNGJede Einheit ist mit einer Luftwärmepumpe für Heizung, Klimatisierung und Warmwasserversorgung ausgestattet.Alle Räume haben eine Fußbodenheizung und eine Split-Klimaanlage.Die Wohnräume werden über eine zentrale Lüftungsanlage belüftet.BADEZIMMERPRODUKTEDie Badezimmerprodukte haben ein modernes und zeitloses Design.Die Armaturen stammen von der renommierten Firma Gessi (oder Dorn- bracht) oder einem gleichwertigen Hersteller.Die Badkeramik stammt von der Firma Antoniolupi oder einem gleichwertigen Anbieter.ELEKTROANLAGEDie Heizung, die Klimaanlage und die Jalousien können über das Internet gesteuert werden.Die Schalter und Steckdosen stammen von der Marke Gira oder einem gleichwertigen Hersteller.Die Öffnungen des Gebäudes sind für den Einbau einer Alarmanlage vorbereitet.Das Projekt ist mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet, die den aktuellen Normen entspricht. nn