Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Padenghe, eine freistehende Villa mit großem, grünem Garten, befindet sich derzeit im Bau und liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und wenige Minuten vom See entfernt. Sie ist mit modernster Technologie ausgestattet und verursacht dank Photovoltaikanlagen nahezu keine Energiekosten.
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Keller.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume sind so konzipiert, dass sie den Komfort und die Zweckmäßigkeit einer Familie maximieren.
Im Keller befinden sich eine 40 qm große Garage, ein Keller, eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Haus ist mit traditionellen Materialien gebaut: Der Beton ist mit werkseitig geprüftem B540C-Stahl verstärkt, und alle sichtbaren Metallteile und Fallrohre bestehen aus dunkelbraunem, vorlackiertem Blech und sind so konzipiert, dass sie Regenwasser ableiten.
Alle Außenwände sind gemäß den geltenden Dämmvorschriften wärmegedämmt. Diese Dämmung besteht aus gesinterten expandierten Polystyrolplatten.
Die Außenflächen des Wärmedämmsystems sind mit einer kompakten, faserverstärkten Mineralbeschichtung auf Basis von Acryl- und Siloxanharzen für hohen Witterungsschutz versehen.

Für die Ableitung und Entsorgung von Abwasser und Fäkalien sind zwei separate Systeme installiert. Alle horizontalen und vertikalen Abwasserrohre, unabhängig vom Durchmesser, bestehen aus PVC. Die in den Wänden verlegten Abwasserrohre sind entsprechend schallgedämmt.

Die Fenster haben Fensterbänke aus Gaia Gray-Stein oder einem gleichwertigen Material mit geflammter, gebürsteter Oberfläche, entsprechend behandelter Oberfläche, 3 cm dick, mit 3+3-Außenprofil und Tropfkante. Die französischen Fenster haben 3 cm dicke Steinschwellen mit den gleichen Eigenschaften wie die Fensterbänke.

Die gesamte Innenfläche des Hauses ist mit einer Bitumenbahn abgedichtet, über der eine Polystyrol-Dämmplatte angebracht ist. Die Elektro- und Sanitäranlagen sind mit einem Leichtbaumaterial wie Porenbeton geschützt.
Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten gehören: Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Vorinstallation für Klimaanlage, Fußbodenheizung, Schiebetüren, elektrisches Tor, elektrische Rollläden, Sicherheitstür, hängende Badezimmerarmaturen und keine Eigentumswohnungsgebühren. Ausgezeichnete Gelegenheit angesichts der Lage, Struktur und des guten Preis-Leistungs-Verhältnisses. Energieklasse A4