Wohnung 2 Schlafzimmer, 60 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

In einer der begehrtesten Gegenden auf der Brescianer Seite des Gardasees bieten wir eine komplett renovierte Wohnung in einer eleganten Wohnanlage mit direktem Blick auf den See und mit privatem Zugang zum Strand zum Verkauf an. Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil, perfekt für diejenigen, die den See auf exklusive und entspannte Weise in einer gepflegten Umgebung im Grünen erleben möchten.

Die Residenz zeichnet sich durch ihre Ruhe und die großen Grünflächen aus, die bis zum Seeufer führen und das ganze Jahr über eine private und angenehme Atmosphäre schaffen. Die Anlage wird hauptsächlich von den Eigentümern genutzt und garantiert daher Ordnung, Pflege und sorgfältige Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche, Elemente, die von denjenigen, die ein Haus am See für sich selbst oder als Kapitalanlage kaufen möchten, immer mehr nachgefragt werden.

Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Lage und vor allem einen angenehmen Blick auf den See, der sowohl von den Innenräumen als auch von den Außenbereichen aus genossen werden kann, wobei der Blick auf das Wasser natürlich von Grünflächen begleitet wird. Die Räume sind hell und gemütlich und lassen die Nähe zum See jederzeit spürbar werden, ein Element, das sowohl die Nutzung im Sommer als auch den Aufenthalt in den Zwischenjahreszeiten, wenn die Umgebung noch ruhiger und entspannender wird, besonders angenehm macht.

Die Wohnung wurde 2019 komplett mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ideal sowohl für den Urlaub als auch für die dauerhafte Nutzung, ohne dass weitere Maßnahmen erforderlich sind.

Der gemütliche und gut organisierte Wohnbereich und der Schlafbereich mit zwei wohlproportionierten Doppelzimmern werden durch ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum ergänzt, der auch bei längeren Aufenthalten Komfort und eine geordnete Raumaufteilung garantiert.

Der Wohnkomfort wird durch ein Wärmepumpensystem mit Konvektoren gewährleistet, das sowohl für die Heizung im Winter als auch für die Kühlung im Sommer geeignet ist und ein modernes Management der rein elektrischen Anlagen ermöglicht. Der Verzicht auf Gas trägt ebenfalls dazu bei, die Verwaltung der Immobilie zu vereinfachen und die Wartung der Anlagen zu reduzieren, was die Lösung auch unter energetischen Gesichtspunkten praktisch und modern macht.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Parkplatz und einen praktischen Fahrradabstellraum im Gemeinschaftsbereich, Elemente, die die tägliche Nutzung der Immobilie erleichtern und es ermöglichen, bequem am See und in der Umgebung unterwegs zu sein und die zahlreichen Radwege und landschaftlich reizvollen Routen der Gegend zu nutzen. nn Die Immobilie befindet sich direkt an der Seepromenade von Padenghe sul Garda, in einer der beliebtesten Lagen am Südwestufer des Sees für Lebensqualität, Ruhe und Bequemlichkeit der Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht es, den See täglich zu erleben, mit der Möglichkeit, zu Fuß die Seepromenade, die Strände und die wichtigsten Clubs der Gegend zu erreichen, in einer grünen und zurückhaltenden Umgebung, die aber gleichzeitig während der touristischen Saison belebt ist.

Padenghe sul Garda ist dank seiner eleganten und entspannten Atmosphäre sowohl als Urlaubsort als auch als ständiger Wohnsitz sehr beliebt. Das Zentrum bietet alle für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants, Weinlokale und lokale Aktivitäten, so dass man sich bequem und ohne Auto fortbewegen kann.

Die zahlreichen Restaurants und Clubs mit Blick auf den See machen die Gegend ideal für alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen, bei Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und in geselliger Runde in einer der schönsten Gegenden des Gardasees.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Padenghe besonders strategisch gelegen: in wenigen Autominuten erreicht man Desenzano del Garda mit seinem Bahnhof, von dem aus Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach Mailand und Venedig bestehen, sowie die Autobahnmautstelle A4 Turin-Venedig, über die man schnell in die wichtigsten Städte Norditaliens gelangen kann.

Auch die internationalen Verbindungen sind bequem: Der Flughafen Verona Villafranca ist in etwa dreißig Minuten mit dem Auto zu erreichen, der zahlreiche Inlands- und Europaflüge anbietet und die Immobilie auch für diejenigen, die aus dem Ausland kommen, leicht zugänglich macht.

Eine Lage, die es Ihnen ermöglicht, die Atmosphäre des Gardasees in vollem Umfang zu erleben, mit dem Privileg, den See, die Dienstleistungen und die wichtigsten Annehmlichkeiten immer nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu haben. nn Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage am See aus, sondern auch durch die sorgfältige Renovierung und die moderne Anlagentechnik, die einen hohen Wohnkomfort und eine effiziente Bewirtschaftung auf Dauer gewährleisten soll.

Die Wohnung hat sehr dicke Wände, was eine hervorragende natürliche Wärmedämmung garantiert und dazu beiträgt, dass die Räume im Sommer kühl und in den Wintermonaten behaglich bleiben, was den Bedarf an intensiven Klimaanlagen reduziert.

Die Räume sind außerdem einheitlich und harmonisch gestaltet, dank der im ganzen Haus verlegten Böden aus Feinsteinzeug mit Holzeffekt, eine Wahl, die die Eleganz von Holz mit der Zweckmäßigkeit und Widerstandsfähigkeit eines modernen Materials verbindet, das im Alltag leicht zu handhaben ist. Hinzu kommen die doppelverglasten Holzfenster, die den Komfort und die Isolierung weiter verbessern, während die Gitterroste einen nützlichen Schutz bieten, ohne die Helligkeit der Räume zu beeinträchtigen. Hinzu kommt ein LED-Beleuchtungssystem, das die Räume mit gleichmäßigem Licht erhellt und gleichzeitig einen niedrigen Energieverbrauch gewährleistet.

Aus anlagentechnischer Sicht ist das Haus komplett gasfrei, die Installationen sind rein elektrisch. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet, während die Klimaanlage auf einer Wärmepumpe mit Konvektoren basiert, die sowohl für die Heizung im Winter als auch für die Kühlung im Sommer geeignet ist und eine moderne und effiziente Lösung darstellt.

Insgesamt bietet die Immobilie eine renovierte Lösung, bei der die Funktionalität, die moderne Verwaltung der Systeme und der ausgezeichnete Wohnkomfort im Vordergrund stehen, so dass sie sich sowohl als Wohnsitz als auch als Ferienhaus am See eignet. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.