Wohnung 2 Schlafzimmer, 80 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

In der prestigeträchtigen Residenz mit Schwimmbad Gardasole 1, im Herzen von Padenghe sul Garda, bieten wir eine elegante, großzügige Zweizimmerwohnung im Erd-/Hochparterre mit gepflegtem Privatgarten und schönem Seeblick zum Verkauf an, ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees suchen.

Der Eingang führt in einen sehr hellen Wohnbereich mit offener Küche, der sich durch eine hervorragende Belichtung und einen natürlichen Fluss nach draußen auszeichnet. Der Wohnbereich geht direkt in den großen überdachten Laubengang über, ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder gesellige Momente, geschützt und angenehm zu jeder Jahreszeit.

Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster besteht. Einer der Wohnbereiche hat sowohl Zugang zur Hauptveranda als auch zum exklusiven Innenhof auf der Rückseite, wodurch eine angenehme und zurückhaltende Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird, perfekt für diejenigen, die den Außenbereich in absoluter Privatsphäre genießen möchten.

Von der Veranda aus führt eine private Treppe mit Gitterrosten in den Keller, wo sich ein überraschend vielseitiger Raum befindet, der als zweite unabhängige Wohnung oder Kellerraum konzipiert ist. Hier befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, ein praktischer Wasch-/Badezimmerbereich und ein weiterer großer Mehrzweckraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Diese Ebene verfügt über einen eigenen Zugang über Flügeltüren, der sie unabhängig nutzbar macht, sowie über eine bequeme Verbindung zur Tiefgarage.

Eine sehr große Garage und ein eigener, nicht überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und sorgen für Komfort und Sicherheit im täglichen Betrieb.

Die Wohnung ist funktionell und vollständig ausgestattet und verfügt über einen kürzlich ausgetauschten Heizkessel, eine Klimaanlage warm/kalt, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung. Die Eisengitter an den Fensterrahmen tragen zur Erhöhung des Sicherheitsniveaus bei und machen diese Lösung nicht nur gemütlich und komfortabel, sondern auch sicher und praktisch.

Die Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit Schwimmbad und Grünflächen macht diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Ferienhaus ideal. Ein seltenes Angebot auf dem Markt, ideal für diejenigen, die den Gardasee mit Stil und Komfort erleben möchten. nn Die Wohnung befindet sich in der Residenz Gardasole 1, einem der beliebtesten Wohnkomplexe in Padenghe sul Garda, der für seine ruhige Lage bekannt ist und dennoch in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, Strände und Attraktionen des Sees liegt.

Padenghe sul Garda ist eine Gemeinde auf der Brescianer Seite des Gardasees, zwischen Desenzano und Sirmione gelegen. Sie ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Naturlandschaften, ihre historischen Dörfer und ihre Lebensqualität und gilt als einer der begehrtesten Orte für einen ständigen Wohnsitz, einen Urlaub oder einen Zweitwohnsitz. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, wie sie für die Valtenesi typisch sind, und einem Seeufer mit Stränden, malerischen Spazierwegen, Erholungsgebieten und Yachthäfen. Das Vorhandensein von Radwegen, typischen Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs macht Padenghe zu einem idealen Ort für Familien, Berufstätige und Liebhaber der Seeumgebung.

Die Residenz Gardasole zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige Bauweise, gepflegte Grünflächen und einen gemeinsamen Swimmingpool aus, Elemente, die besonders von denjenigen geschätzt werden, die Komfort und Ruhe suchen, nur wenige Minuten von Desenzano del Garda, Sirmione und dem Herzen der wichtigsten touristischen Attraktionen des Gardasees entfernt. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen garantiert außerdem eine hervorragende Anbindung an Brescia, Verona und Mailand, was die Lage für Tagesausflüge oder Freizeitreisen strategisch günstig macht. nn Die Wohnung in Gardasole 1 ist mit einer Reihe von Zubehör und Einrichtungen ausgestattet, die ihren Komfort, ihre Sicherheit und ihre Funktionalität erhöhen:

- Gepflegter Privatgarten mit Blick auf den See, ideal für Aktivitäten im Freien, Entspannung und Geselligkeit.
- Überdachte Veranda, die mit dem Wohnbereich verbunden ist, ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Essen oder Entspannen.
- Privates Treppenhaus mit Geländer, das zum Keller führt und Sicherheit und räumliche Trennung garantiert.
- Unabhängiges Untergeschoss, das dank des Wohnbereichs mit offener Küche und unabhängigem Zugang als zweite Wohneinheit genutzt werden kann.
- Abstellraum/Waschküche im Untergeschoss.
- Unabhängiger Zugang über Flügeltüren zur unteren Ebene, was die Nutzungsmöglichkeiten erhöht.
- Sehr große Garage auf dem Grundstück, bequem und sicher.
- Exklusiver, nicht überdachter Parkplatz direkt vor dem Haus.
- Neuer Heizkessel, der vor kurzem ersetzt und hinsichtlich der thermischen Effizienz optimiert wurde.
- Klimaanlage warm/kalt in allen Haupträumen.
- Alarmanlage und Videoüberwachungssystem, für ein höheres Maß an Sicherheit.
- Eisengitter an den äußeren Fensterrahmen, die den Schutz erhöhen, ohne die Ästhetik und die Helligkeit zu beeinträchtigen.
- Direkter Zugang zum Schwimmbad der Wohnanlage und zu den gepflegten Grünanlagen der Residenz. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.