Wohnung 2 Schlafzimmer, 52 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

In einer eleganten Wohnanlage mit Swimmingpool, nur wenige Gehminuten vom See und dem Hafen von Padenghe sul Garda entfernt, bieten wir eine Eckwohnung im Erdgeschoss mit großzügigem Privatgarten zum Verkauf an. Eingebettet in ein kürzlich realisiertes, gepflegtes und ordentliches Umfeld stellt die Immobilie sowohl als Ferienwohnung als auch als hochwertige Kapitalanlage am Gardasee eine ideale Lösung dar.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt durch helle, gut strukturierte Räume, die auf Funktionalität und Wohnkomfort im Alltag ausgerichtet sind. Der Wohnbereich verfügt über eine offene, maßgefertigte und vollständig integrierte Küche mit Induktionskochfeld, die sich harmonisch in ein modernes, klares und funktionales Ambiente einfügt und sofort bezugsfertig ist.

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant: Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer sowie ein äußerst vielseitig nutzbares zweites Zimmer, das je nach Bedarf als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann und somit die Flexibilität der Immobilie deutlich erhöht.

Das Tageslichtbad wurde mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Raumgefühl. Ergänzend steht ein praktischer externer Nebenraum zur Verfügung, der aktuell als Waschküche und zusätzliches Bad genutzt wird – ein besonders geschätzter Vorteil, vor allem in den Sommermonaten oder für die Nutzung der Außenbereiche.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großen privaten Garten, der gepflegt und pflegeleicht angelegt ist und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet wurde. Eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser erhöht die Nutzbarkeit insbesondere in der warmen Jahreszeit, während bereits vorhandene Anschlüsse die Realisierung eines privaten Pools ermöglichen und das Potenzial der Immobilie weiter steigern.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie einen überdachten Stellplatz, die einen hohen praktischen Mehrwert bieten.

Die Wohnanlage, entstanden aus der vollständigen Sanierung eines früheren Gebäudekomplexes, präsentiert sich heute als angenehmes und gut organisiertes Umfeld. Eine große gemeinschaftliche Poolanlage mit Whirlpool-Bereich sowie ein separater Kinderbereich tragen zu einer entspannten und hochwertigen Wohnatmosphäre bei.

Die Lage zählt zu den wesentlichen Stärken der Immobilie: Der See, der Hafen und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar und ermöglichen es, den Gardasee in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Eine moderne, durchdachte und sofort bezugsfertige Immobilie – ideal für alle, die Wert auf Unabhängigkeit, Lebensqualität und eine attraktive Lage legen. nn Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom See und Hafen entfernt und ermöglicht es, den Gardasee komfortabel zu erleben, ohne im Alltag ständig auf das Auto angewiesen zu sein. Strand, Restaurants, Bars und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch die Lage ganzjährig besonders attraktiv ist.

Ein wesentlicher Mehrwert dieser Lage ist die hohe Lebensqualität: Spaziergänge am See, Bootsausflüge, entspannte Stunden am Wasser und ein natürlicher Zugang zum Leben im Freien. Es sind reale Vorteile, die vom ersten Moment an spürbar sind.

Padenghe sul Garda hat sich über die Jahre seinen eleganten und zugleich zurückhaltenden Charakter bewahrt und hebt sich damit von anderen, stärker frequentierten Orten am Gardasee ab. Die Umgebung ist gepflegt, geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hohen Wohnqualität, die sowohl von italienischen als auch internationalen Käufern besonders geschätzt wird.

Das historische Zentrum, überragt von der eindrucksvollen mittelalterlichen Burg, verleiht dem Ort eine klare Identität und einen besonderen Charme. Gleichzeitig sorgen Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs für ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Auch aus logistischer Sicht ist die Lage äußerst vorteilhaft: Desenzano del Garda ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Dienstleistungen, Bahnverbindungen sowie ein lebendiges touristisches und kommerzielles Angebot. Darüber hinaus ermöglichen die wichtigsten Verkehrsachsen eine schnelle Verbindung nach Brescia, Verona und in die weiteren Orte rund um den Gardasee.

Nicht zuletzt ist die Gegend auch bei internationaler Kundschaft sehr gefragt, da sie eine gelungene Kombination aus landschaftlicher Schönheit, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit bietet. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als private Residenz als auch als nachhaltige Investition. nn Die Immobilie überzeugt durch eine ausgewogene und zeitgemäße Ausstattung, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Funktionalität und eine hohe Alltagstauglichkeit sowohl im täglichen Gebrauch als auch während der Aufenthalte am Gardasee zu gewährleisten.

Die maßgefertigte Küche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und mit einem Induktionskochfeld ausgestattet, ganz im Einklang mit dem vollständig elektrischen Konzept der Wohnung, die über keinen Gasanschluss verfügt. Auch das Klimasystem folgt diesem modernen und effizienten Ansatz: Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe gesteuert, wobei die Luft über integrierte Auslässe verteilt wird – eine praktische und flexible Lösung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Auch dem Thema Sicherheit wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Die Fenster sind mit einbruchhemmendem Glas ausgestattet und die Immobilie verfügt über eine vollständige Alarmanlage, wodurch ein hohes Maß an Schutz und Sicherheit gewährleistet wird.

Die Außenbereiche sind gut ausgestattet und steigern die Nutzbarkeit der Immobilie erheblich. Der private Garten ist mit einer Bewässerungsanlage versehen und verfügt über eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser, die besonders in den Sommermonaten einen echten Mehrwert darstellt. Darüber hinaus sind sämtliche Anschlüsse bereits vorbereitet, um bei Bedarf einen privaten Pool zu realisieren, was das Potenzial der Immobilie zusätzlich erhöht.

Aus funktionaler Sicht verfügt die Immobilie außerdem über einen praktischen externen Nebenraum mit WC und Waschbecken, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum und zusätzliches Bad nutzen lässt – eine besonders geschätzte Lösung für die Nutzung der Außenbereiche und das Leben im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie einen überdachten Außenstellplatz. Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern zudem einen großen Gemeinschaftspool mit Whirlpool-Bereich und separatem Kinderbecken, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld. nn