Villa 4 Schlafzimmer, 295 m²

Padenghe sul Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

In den Hügeln von Padenghe sul Garda, in einer privaten und panoramischen Lage mit Blick auf den See, entsteht diese zeitgenössische Residenz, die für all jene konzipiert wurde, die den Gardasee in einem Umfeld absoluter Privatsphäre, Komforts und hoher Wohnqualität erleben möchten.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 3.000 m², das von einem eleganten Garten und einem privaten Olivenhain geprägt ist und so ein authentisches und harmonisches Naturambiente schafft, das sich perfekt in die Landschaft der Gardahügel einfügt.

Die Villa zeichnet sich durch eine klare architektonische Sprache mit geradlinigen Formen und großen Glasflächen aus, die eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Die Planung legt besonderen Wert auf natürliches Licht und den Ausblick und schafft helle Räume, die den Blick ganz selbstverständlich zum See führen.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss, wo sich der Wohnbereich nahtlos zum Außenbereich und zur großen Panoramaterrasse öffnet. Wohnraum und Küche vereinen sich hier zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Ambiente, das durch weitläufige Glasflächen geprägt ist, die den Blick auf den See einrahmen und direkt auf die Terrasse führen. Dieser großzügige Außenbereich wird so zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums und bietet den idealen Rahmen für entspannte Momente, gesellige Stunden und das Leben im Freien mit Blick auf den Gardasee.

Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer sowie großzügige Flure. Die Räume bieten Privatsphäre und Ruhe und stehen über überdachte Portiken und Öffnungen zum Garten in direkter Verbindung mit den Außenbereichen.

Im Untergeschoss bietet die Villa eine Reihe von Bereichen für Wellness und Service, darunter ein privater Spa-Bereich, eine Waschküche, ein Weinkeller, Technikräume sowie ein Personalzimmer mit eigenem Bad. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Garage, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Alle Ebenen der Villa sind zudem durch einen internen Aufzug miteinander verbunden, der den Komfort im Alltag erhöht und den exklusiven Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Im Außenbereich wird die Immobilie durch einen Infinity-Pool sowie großzügige Outdoorflächen bereichert, die darauf ausgelegt sind, Klima und Landschaft des Gardasees in vollen Zügen zu genießen und einen eindrucksvollen Blick auf den See ermöglichen.

Die Villa ist mit modernen technischen Anlagen ausgestattet, die hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleisten, darunter Fußbodenheizung, ein diskret in die Wände integriertes Kühlsystem, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die Ausstattungen können mit einer Auswahl hochwertiger Materialien individuell gestaltet werden, darunter Eichenparkett, hochwertiges Feinsteinzeug und Design-Armaturen. nn Die Villa befindet sich auf den Hügeln von Padenghe sul Garda, in einer der begehrtesten Lagen der Bresciaer Seite des Gardasees, bekannt für die gelungene Kombination aus Panorama, Ruhe und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Dieses Hügelland zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngebieten im südlichen Gardasee, da es Privatsphäre und landschaftliche Qualität bietet und gleichzeitig in angenehmer Nähe zum See liegt.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft aus Olivenhainen, mediterraner Vegetation und sanften Hügeln, die den Blick natürlich in Richtung See führen. Von dieser erhöhten Lage öffnet sich der Blick weit über den Gardasee und bietet helle, großzügige Perspektiven, die sich im Laufe des Tages verändern.

Padenghe sul Garda ist für seinen eleganten und ruhigen Wohncharakter bekannt und wird sowohl von Menschen geschätzt, die dauerhaft am See leben möchten, als auch von jenen, die eine hochwertige Ferienresidenz suchen. Der Ort bewahrt eine authentische Atmosphäre und bietet zugleich alle wichtigen Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäfte, einen kleinen Yachthafen, Strände sowie Panoramawege, die es ermöglichen, den Gardasee das ganze Jahr über zu genießen.

Ein besonders attraktiver Aspekt dieser Lage ist das Verhältnis zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Desenzano del Garda, einer der lebendigsten Orte der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über einen Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Mailand und Venedig. Auch die internationalen Flughäfen von Verona, Bergamo, Brescia und Venedig sind gut erreichbar, was die Immobilie besonders für internationale Käufer interessant macht.

Die Hügellage ermöglicht zudem eine privilegierte Perspektive auf den See: fernab vom Verkehr und stärker frequentierten touristischen Bereichen, und dennoch in der Nähe aller Attraktionen und Dienstleistungen der Region. Das Ergebnis ist eine seltene Balance zwischen Natur, Panorama und Lebensqualität. nn Die technischen Anlagen der Immobilie wurden entwickelt, um hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu gewährleisten und entsprechen vollständig dem zeitgemäßen Charakter der Villa.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft ganzjährig ein behagliches Raumklima, während dank des Verzichts auf sichtbare Heizkörper eine klare und elegante Raumgestaltung erhalten bleibt.

Die Kühlung erfolgt über ein modernes Wärmepumpensystem, das diskret über schmale, in die Wände integrierte Luftauslässe eingebunden ist und ein optimales Raumklima gewährleistet, ohne die Ästhetik der Innenräume zu beeinträchtigen.

Zusätzlichen Komfort bietet die kontrollierte Wohnraumlüftung, die einen konstanten Luftaustausch sicherstellt und so zur Luftqualität und zum Wohlbefinden beiträgt.

Die technischen Anlagen werden über ein fortschrittliches Smart‑Home‑System gesteuert, das eine integrierte Kontrolle der wichtigsten Hausfunktionen ermöglicht und Komfort, Sicherheit sowie Energieeffizienz erhöht.

Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach im Rahmen des italienischen Net‑Metering‑Systems, was zur energetischen Gesamtleistung des Gebäudes beiträgt.

Die elektrische Anlage umfasst eine umfassende und moderne Ausstattung mit Lichtpunkten und Steckdosen gemäß Projektplanung sowie Vorrichtungen für Alarmanlage und Video‑Gegensprechanlage, TV‑ und SAT‑Anschlüsse, Telefonanschlüsse, Unterputzthermostate, Schuko‑Steckdosen, Stromversorgung für das Induktionskochfeld sowie Notbeleuchtung.

Ergänzt wird die technische Ausstattung durch Garagen mit motorisierten Sektionaltoren sowie Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und niedrigem Emissionsglas mit Argonfüllung. Verstellbare Sonnenschutzsysteme regulieren zudem den natürlichen Lichteinfall und verbessern den Sonnenschutz der Innenräume. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.